北京租房子，房子被隔断了但是隔断墙是实墙，这样的隔断房算是违法违规吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
房屋隔断属于违法吗？
这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租。
而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的，因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。
另外，一些地区对于出租的面积也有最低的要求，所以一定要进行隔断出租之前，应该提前了解下当地的相关要求。
租赁房屋的违建要求：
出租房屋隔断是违法的，这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租。
更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
一、房屋隔断出租违法：
1、房屋隔断出租是违法的，这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租。
更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。
因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
2、使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。
另外，一些地区对于出租的面积也有最低的要求，所以一定要进行隔断出租之前，应该
提前了解下当地的相关要求。
二、房屋隔断的做法有哪些
1、轻体墙：这是非常常见的一种方式，一般选用的是轻体砖，这个比较适合有富余空间的房屋。
这种方式减少声音侵扰的效果是比较好的，而且很结实，不容易变形，比较耐用。但是做完之后，还需要对表面进行装饰一下，要不然不好看。
这个比较适合有富余空间的户型。
2、石育墙：近几年使用石膏的家庭非常多，它有着很好的防火效果，但相对来说，施工和成本都比较麻烦，因为它需要搭建龙骨才行。
不过，石膏墙拆卸很方便，所以也是比较多人选择的一种，对空间不会特别挑剔。
3、玻璃移门：目前玻璃材质深得人们的喜爱，不仅是外窗上，屋内也可以使用到玻璃，比较常见的就是推拉门的形式。
当然，美丽的外观下也带来清洁的难度，假设作为卧室的隔断，那还要注意隐私的保护。
总结：现今，隔断的方式是非常丰富的，但也有一些租赁者为了更大的利益将房屋隔成一间间的卧室出租，那这种行为是不正确的。
在北京租房，房子被隔断了，但是隔断墙是实墙，这样的隔断墙不应该属于违法违规的建筑，因为属于实墙。问题的关键是你在租房时租的面积是未隔断房的面积，还是原来的面积被隔成一半租给你。同时，在租房合同中对网络是如何进行约定的，应该以合同约定为准。供参考。
房子是不可以随便这样隔断，以后这样出租的，因为这样已经违反了房子的这种格局，而且是不允许的，所以说这样应该受到相关部门的惩罚的，不应该的
这个应该不违法吧，只要不影响承重墙的话，都是可以改造的。
要是后期改造就属于不合法。
因为没有手续。
建议不要住
北京租房子,房子被隔断了但是隔断墙是实墙,这样的隔断房算是违法违规...
答：任何地方的出租房在未经机构允许隔断出租是属于违法的，不符合相关条例建设后的隔断房屋去出租都是属于违法违建的。这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租。而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的，因此将房屋隔...
北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律
答：北京规定出租房屋不得打隔断,属于什么法律效力有没有和其他法律冲突的北京规定出租房屋不得打隔断,不然就属于违建,在被举报后就有可能被拆除。这样的规定是有法律效力的,没有和其他的法条冲突,房主应该明晓,不要再去挑战法律的底线。打隔断的房屋是有很多安全隐患的,比如说会因为用电过多导致电路起火,然后不能及时...
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北京打隔断出租违法吗
答：在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果...
租房时有隔断间,什么是隔断间
答：隔断间是指在租房时，房屋被人为制造出的分隔空间，通常是通过建造墙壁或安装隔断来划分不同的区域。隔断间的主要目的是为了增加租房的居住空间，特别是在一些空间较大的房屋中，通过隔断可以将房间分隔成不同的功能区域，如卧室、客厅、厨房等。这种分隔方式可以让租房者根据自己的需求和生活习惯来安排居住...
租房时有隔断间,什么是隔断间
答：租房时有隔断间,什么是隔断间隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。拓展资料:规定2010年12月,住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》,禁止将房...
租房纠纷 我在北京,租了一套房子的两间,一间是正规次卧,一间是客厅隔...
答：这属于不可抗力因素，跟你们没有关系！你们不关窗户并不是主观要把隔板弄倒。而且，就算关窗户跟隔板是否会倒有关，房东告知过你们为防止隔板倒必须每天关窗户这件事吗？有书面告知你们确认签字吗？估计隔板能被风吹倒连房东都没想到吧！建堵墙都能被风吹倒明显是施工质量问题啊！谁做的谁负责赔偿和...
北京群租房限期整改最新消息?
答：进展 部分隔断房被限期整改 自如租客小丽（化名）告诉记者，本月25日，她所居住的小区物业在门口张贴了整改告示，她所居住的卧室属于隔断房，按照规定要被拆除，整改期限为昨日。昨天上午，记者来到小丽位于丰台的家，在她家的大门上，确实发现了一张《群租房限期整改通知书》。上面显示，该小区所在村来京...
我在北京住的隔断房又被拆了,这是第二次
答：早晨六点多钟，就被狂躁且没规律得敲门声搅得失了睡意，我知道拆迁队又来了。听说昌平区政府正在大力整治群租房，我住的隔断便是这次被整治的重点目标。上次他们就是这样，在大家还没起床的时候守在门外，不厌其烦得大声敲门。屋内得隔音效果其实很好，除非开着窗户，不然我们绝对没有机会听到楼下的...
租隔断间的房子不好吗
答：隔断公寓吵不吵 理论上的普通的公寓住宅隔音都不好，隔断房的隔音会更差。隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。在经济情况的稍微比较...
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租。
而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的，因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。
另外，一些地区对于出租的面积也有最低的要求，所以一定要进行隔断出租之前，应该提前了解下当地的相关要求。
租赁房屋的违建要求：
出租房屋隔断是违法的，这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租。
更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
一、房屋隔断出租违法：
1、房屋隔断出租是违法的，这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租。
更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。
因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。
2、使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。
另外，一些地区对于出租的面积也有最低的要求，所以一定要进行隔断出租之前，应该
提前了解下当地的相关要求。
二、房屋隔断的做法有哪些
1、轻体墙：这是非常常见的一种方式，一般选用的是轻体砖，这个比较适合有富余空间的房屋。
这种方式减少声音侵扰的效果是比较好的，而且很结实，不容易变形，比较耐用。但是做完之后，还需要对表面进行装饰一下，要不然不好看。
这个比较适合有富余空间的户型。
2、石育墙：近几年使用石膏的家庭非常多，它有着很好的防火效果，但相对来说，施工和成本都比较麻烦，因为它需要搭建龙骨才行。
不过，石膏墙拆卸很方便，所以也是比较多人选择的一种，对空间不会特别挑剔。
3、玻璃移门：目前玻璃材质深得人们的喜爱，不仅是外窗上，屋内也可以使用到玻璃，比较常见的就是推拉门的形式。
当然，美丽的外观下也带来清洁的难度，假设作为卧室的隔断，那还要注意隐私的保护。
总结：现今，隔断的方式是非常丰富的，但也有一些租赁者为了更大的利益将房屋隔成一间间的卧室出租，那这种行为是不正确的。
在北京租房，房子被隔断了，但是隔断墙是实墙，这样的隔断墙不应该属于违法违规的建筑，因为属于实墙。问题的关键是你在租房时租的面积是未隔断房的面积，还是原来的面积被隔成一半租给你。同时，在租房合同中对网络是如何进行约定的，应该以合同约定为准。供参考。
房子是不可以随便这样隔断，以后这样出租的，因为这样已经违反了房子的这种格局，而且是不允许的，所以说这样应该受到相关部门的惩罚的，不应该的
这个应该不违法吧，只要不影响承重墙的话，都是可以改造的。
要是后期改造就属于不合法。
因为没有手续。
建议不要住
答：任何地方的出租房在未经机构允许隔断出租是属于违法的，不符合相关条例建设后的隔断房屋去出租都是属于违法违建的。这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租。而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的，因此将房屋隔...
答：北京规定出租房屋不得打隔断,属于什么法律效力有没有和其他法律冲突的北京规定出租房屋不得打隔断,不然就属于违建,在被举报后就有可能被拆除。这样的规定是有法律效力的,没有和其他的法条冲突,房主应该明晓,不要再去挑战法律的底线。打隔断的房屋是有很多安全隐患的,比如说会因为用电过多导致电路起火,然后不能及时...
答：北京规定出租房屋不得打隔断，不然就属于违建，在被举报后就有可能被拆除。这样的规定是有法律效力的，没有和其他的法条冲突，房主应该明晓，不要再去挑战法律的底线。打隔断的房屋是有很多安全隐患的，比如说会因为用电过多导致电路起火，然后不能及时的疏通出去，就会造成很大的事故。再比如说有隔断的...
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答：租房时有隔断间,什么是隔断间隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。拓展资料:规定2010年12月,住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》,禁止将房...
答：这属于不可抗力因素，跟你们没有关系！你们不关窗户并不是主观要把隔板弄倒。而且，就算关窗户跟隔板是否会倒有关，房东告知过你们为防止隔板倒必须每天关窗户这件事吗？有书面告知你们确认签字吗？估计隔板能被风吹倒连房东都没想到吧！建堵墙都能被风吹倒明显是施工质量问题啊！谁做的谁负责赔偿和...
答：进展 部分隔断房被限期整改 自如租客小丽（化名）告诉记者，本月25日，她所居住的小区物业在门口张贴了整改告示，她所居住的卧室属于隔断房，按照规定要被拆除，整改期限为昨日。昨天上午，记者来到小丽位于丰台的家，在她家的大门上，确实发现了一张《群租房限期整改通知书》。上面显示，该小区所在村来京...
答：早晨六点多钟，就被狂躁且没规律得敲门声搅得失了睡意，我知道拆迁队又来了。听说昌平区政府正在大力整治群租房，我住的隔断便是这次被整治的重点目标。上次他们就是这样，在大家还没起床的时候守在门外，不厌其烦得大声敲门。屋内得隔音效果其实很好，除非开着窗户，不然我们绝对没有机会听到楼下的...
答：隔断公寓吵不吵 理论上的普通的公寓住宅隔音都不好，隔断房的隔音会更差。隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。在经济情况的稍微比较...
