和二房东签约,但二房东合同到期

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-08

法律分析:第一,您作为承租人是与二房东签订的转租合同,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同,那么超过的部分是无效的,那么大房东是可以要求您搬离的。第二,对于您和二房东之间的纠纷,因为二房东多收了您的房租,对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三,对于大房东要求您搬离的情况,对方确实有权要求您搬离,但是如果您非常需要该房屋的,您可以与大房东协商,由您和大房东签订新的房屋租赁合同,从大房东手上直接租赁该房屋,支付房租,当然,如果大房东不愿意的,那么您只能搬离。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。



  • 原房东和二房东合同到期了,租客还能住吗
    答:法律分析:二房东不可以单方取消合同。合同由当事人双方在平等互利的原则上自愿协商订立,合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力,如果一方认为所订立的合同内容或某一条款有失公平或无法履行,需要增加或修改的,应当向另一方提出请求通过协商,取得对方同意后修改的内容或增加的条款才能得到法律的保障。
  • 二房东租房合同到期仍然出租怎么办
    答:法律分析:合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。合同解除,租客从房屋里面搬出去。 房屋租赁合同期满后没有续签,但继续使用怎么算 ...
  • 我和二房东签三年合同,他和大房东签一年的合同,现在二房东和大房东合同...
    答:很显然你当初你签订这个合同就是不合理的,看一下违约条款吧,追究二房东的违约责任,当然最好是协商解决,二房东急需承租过来,或者由你直接与大房东签约。如果出现扯皮或经济纠纷,你依据合同条款追究二房东的违约责任
  • 大房东和二房东到期解约应该怎样办理
    答:大房东和二房东租房合同到期的,可以通过合同到期时间自动进行解约,也可以通过起诉、仲裁进行办理解约。我国的法律规定,这类合同的解约应按照法律规定的时间进行办理,双方协商一致自动解除这类租房合约。 一、大房东和二房东到期解约应该怎样办理 1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议...
  • 二房东租房合同到期仍然出租
    答:如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。2.租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则...
  • 二手房东和大房东合同到期,我和二手房东的合同不到期,可以作废吧?二手...
    答:1、二手房东和大房东合同到期,大房东有权收回房屋。2、你和二手房东的合同不到期,但是大房东收回房屋自然失效,你可以要求二房东退回押金及已经收取的租赁费,如果造成损失还可以要求二房东赔偿损失。因为二房东属于违约。
  • 与二手房东签的合同,而大房东与二房东合同到期要我们搬走 怎么办_百度...
    答:看看 是否能够通过协商让原房东将房屋再一次租赁给你,如果不行你就要追究二房东责任,你们签租赁合同了吧?补充一下,原房东有权赶你走的 楼下说的不对。———上海经纪人。
  • 租客和二房东签合同结果大房东合同到期
    答:租房和二房东签合同是可以的,但是需要经过出租人的同意,否则,出租人有权解除合同。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 法律客观: 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出...
  • 转租的房子,现在二房东和中介的合同还有两个月到期,到期之后我可以直接...
    答:到期后你直接找房东本人重新签合同就行,不需要再找二房东和中介了,不用交中介费。建议以后尽量少租二房东的房子,风险高
  • 从二房东手中租房,二房东与大房东之间的合约还有一年到期,我想与大房东...
    答:然后就是你和大房东协商,二房东租期到后,你续租的问题,协商好了就和大房东签一份从二房东租期到期那天第二天起的合同,关于租金,这个只能和大房东协商,你从二房东这里租的租金不等于可以从大房东手里租一样,大房东有权涨租金,综合考虑你打算租多久,可以的话和大房东协商一次性多签几年合同,...