从二房东手中租房,二房东与大房东之间的合约还有一年到期,我想与大房东再签一份续租协议怎么签?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-29
从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?

与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:第一、合同双方当事人的基本信息情况;第二、租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;第三、租赁费的数额,以及给付的方式,时间;第四、合同违约责任,以及违约金的支付;第六、合同的解除权;

扩展资料
租房签合同需要注意
一、出租方和承租方的情况
签合同时要明确出租方、承租方是否为行为当事人本身,是否带真实的有效证件,若一方有委托人,应按照委托代理人的相关法律责任签署合同。二、承租房屋的具体情况
签合同时写明住房的准确地址,房屋面积,住房装修情况,室内设施以及家私电器的数量以及品牌登记清楚等。写明住房的人数,以及住房用途如:办公还是自住。三、约定房租、支付方式以及合同期限
合同中要明确房租的金额,押金的金额,以及支付方式按月支付,按季度支付,按半年支付,按年支付等,还有合同的具体起止期限。四、住房修缮状况、转租的约定
承租人在租赁前应对住房及其内部的设施进行认真的检查,保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损毁,承租人应该及时通知出租人予以维修。如果因承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修和赔偿。
由于转租的行为影响出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以约定,如果允许转租,双方可以协商转租的内容。如果不允许转租,而承租人擅自转租的,出租人则有权终止租赁合同。五、违约责任、合同的变更和终止
违约责任双方在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如:若承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;若出租人未按约定配备家具等,承租人可与其协商降低房租等。
合同的变更终止, 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同上述的各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同的约定或协商给予对方一定的补偿,如果合同到期,那么合同自然终止。
六、合同的一切约定均以书面为准
在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能要以签订的合同为准,要落实到书面内容,口头承诺的内容应视为无效。如果口头承诺的内容,后续不承认,不履行口头承诺的种种,要么吃哑巴亏,要么就发生纠纷。

参考资料:租房—百度百科 租房合同—百度百科

首先你们和二房东之间的合同是否已经履行完了,如果已经结束那你就不用在管二房东。
至于你和大房东,不是写声明,而是应该重新签订一份租赁合同。让大房东出示租房所需的收款单据,才能保护你的权益。

根据你的情况,给出以下建议,

  1. 首先,你要二房东和大房东签一份放弃续租的协议,因为二房东是和大房东签的,他有优先续租权,而你是和二房东签的,如果二房东的租期到了,你也就无法续租了,二房东和大房东签了这份协议后,大房东就可以在二房东租期到了之后直接把房子租给别人,而不用经过二房东同意,或者发生二房东要求续租的情况;

  2. 然后就是你和大房东协商,二房东租期到后,你续租的问题,协商好了就和大房东签一份从二房东租期到期那天第二天起的合同,

  3. 关于租金,这个只能和大房东协商,你从二房东这里租的租金不等于可以从大房东手里租一样,大房东有权涨租金,综合考虑你打算租多久,可以的话和大房东协商一次性多签几年合同,因为在合同有效期内,租金是无法涨的,除非合同中有约定房东可以涨租金



  • 从二房东手中租房,二房东与大房东之间的合约还有一年到期,我想与大房东...
    答:首先,你要二房东和大房东签一份放弃续租的协议,因为二房东是和大房东签的,他有优先续租权,而你是和二房东签的,如果二房东的租期到了,你也就无法续租了,二房东和大房东签了这份协议后,大房东就可以在二房东租期到了之后直接把房子租给别人,而不用经过二房东同意,或者发生二房东要求续租的情...
  • 从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?
    答:与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:第一、合同双方当事人的基本信息情况;第二、租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;第三、租赁费的数额,以及给付的方式,时间;第四、合同违约责任,以及违约金的支付;第六、合同的解除权;...
  • 二房东签合同和谁签
    答:二房东与大房东之间可签署转让协议,然而在转让房间之前需征得大房东的认可。在协议中,我们需要关注以下几点重要信息:1.明确权利方,即大房东是否为房屋的合法拥有者或得到了其授权;2.确认房屋及其设施的状态和装饰情况;3.指定维修责任人,通常来说是二房东;4.说明租房者的转租权问题,未经二房东同意...
  • 二房东与大房东的合约到期
    答:法律主观:如果二房东没有经过房东的同意转租,大房东与二房东解决后,其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以 解除租赁合同 ,收回房屋并要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第七百一...
  • 大房东和二房东解约判我搬走,我该怎么办
    答:如果你是从二房东手里租的房子,那么在两房解约后是不需要搬走的。房子的物权归房东,这个是毫无疑问的,但该房子的房东已经出租,使用权就归二房东所有,如果没有约定该房子不能出租,二房东是有权出租。根据我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人...
  • 从二房东手里租房子做生意,装修好了。大房东突然不租了。私下协商装修15...
    答:如果二房东与大房东签订的房屋租赁合同中明确约定,承租人未经出租人同意,不得对外出租房屋。那你与二房东签订的房屋租赁合同就不能受到法律保护。你可以从大房东那里索要他们之间的合同,然后凭借两份合同到法院起诉二房东,要求他赔偿你的装修费等损失。
  • 大房东和二房东如何签约协议
    答:1、有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调,以...
  • 二房东跑路了,该怎么办?
    答:第一,看对方是否有多套房源。职业二房东通常手里持有多套房源,当电话询问租房的时候,对方如果问要租哪套房的时候就要注意了,对方很有可能不是业主本人。第二,要看对方是否有房产证。在和业主签定租赁合同之前,一定要提醒业主带好房产证和身份证,签合同的时候一定要对照一下,产权人是不是本人,...
  • 二房东和一房东解除合同,租客怎么办
    答:大房东和二房东解约的,二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除,合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,合同依然有效。其他租房可以继续住。我国法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不...
  • 大房东和二房东解除合同租客怎么办
    答:只要起诉二房东要回就可以了,因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由,才可拒交后面租金,比如大房东的通知函,口头告知等。二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或...