新手买房选房注意事项有哪些？

买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。

1.自住不要选有底商的房子。2.不要买外观凹凸的房子。3.不要买小产权房。4.要注意买房的时期。

买房是我们人生中重要一件事情，选择一件好房屋对我们以后生活还是其他都是影响比较大，新房买房更是要慎重

买房选房子注意事项一、购房不要选择刚开始开发，一般说来价格低一点还能质量好。

　　买房选房子注意事项二、买房子要注意不要买临街，噪音太大，即使是一条，也有发展成菜市场潜力。

　　买房选房子注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道地下室，

　　否则崩溃是早晚事情。

　　买房选房子注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　买房选房子注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上密封胶老化了就会水淹七军。

　　买房选房子注意事项六、窗户纱窗一定要买内置，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

　　买房选房子注意事项七、窗户较好是推拉式，在中间关，密封性好。

　　买房选房子注意事项八、卫生间防水很重要!!!一定要鼓动你楼上和你一起在交房时做足48闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　买房选房子注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　买房选房子注意事项十、越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　买房选房子注意事项十一、家里入 户门带猫眼是防盗门，不带猫眼是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　买房选房子注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

　　买房选房子注意事项十三、买房要注意小区里车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

　　买房选房子注意事项十四、家里水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　买房选房子注意事项十五、如果你房子是带单元对讲，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　买房选房子注意事项十六、注意你所买房子位置，小心你楼下空地成为停车场。

　　买房选房子注意事项十七、装修时不要动卫生间地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿为你保修防水，他们正愁找不到理由呢。

　　买房选房子注意事项十八、房子里对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越性能可能只是宣传而已。