大学城有哪些适合投资的公寓项目？

我帮您匹配到两个项目，以下是项目的基本信息：
一、富力城（公寓）
【在售信息】
建面34-50㎡，建面均价8300元/㎡，首付六成
【项目信息】
富力城位于大学城，总占地约3,685亩。北边是木鱼石公园，西边是缙云山脉，南邻轻轨站。总建筑面积625万方，其中住宅410万方、商业215万方。项目分两期开发，一期规划为1,077亩现代中式人文社区，二期规划为2,608亩复合生活社区。
教育:目前已引进台湾三之三幼儿园、市政府机关幼儿园、红黄蓝双语幼儿园，沙坪坝区南开小学，并且该项目是距离重庆八中最近的楼盘，还临近在建的人民小学。
交通：自驾很方便，并且双碑大桥已轨道交通方面，距离项目最近的是轻轨一号线两大站点，大学城站和陈家桥站。并且，规划中轻轨7号线、13号线17号线都将在大学城设站点。
周边众多高校环绕，包括重庆医科大学，重庆师范大学，重庆大学重庆科技学院等众多高校，人文素质高。
配套:商业-社区引进的永辉超市已经入驻，小区还可以享受已经发展成熟的大学城商业街熙街；医疗-重庆医科大学附属大学城医院。

二、万科金色悦城（公寓）
【在售信息】
建面32-39㎡，建面单价12000-13500元/㎡，总价45万-48万，首付五成
【项目信息】
万科金色悦城，为重庆万科沙区打造的70万方全配套综合大社区；通过万科全新的悦系产品、“6+1”商业配套，为沙区人民提供生活体验。项目总占地约263亩，总体量约91万方，其中地上建筑面积约70万方，地下面积约20万方,共分为5期开发。
区域：项目位于沙区核心的凤天路版块，该片区也是沙区的行政中心和品质居住区。沙区“十二五规划”中将三峡广场中心区和上新城市核心区、商贸流通、要素市场，预打造区域CBD，而凤天大道隶属双CBD的上新城市区，尽享在交通、配套规划上的市政利好。
交通：轨道-5号线凤西路站、环线上桥站；公交-门口有数十套公交线路，公交出行便利
商业：项目自带加21万方集中商业以及2万方商业街
医疗：西南医院、新桥医院
教育：凤鸣山中学、凤鸣山小学、树人凤天小学、上桥南开小学

目前比较适合投资的公寓项目一般都是集中在河西的八大里，但是其他区域也是有性价比比较高的项目，和平的华润紫阳里，南开的融创中心等。
如果以投资的角度来看，首先要先看公寓项目所处的位置和周边的交通、商业、医疗的配套情况

您可以参考一下：1、启迪协信城立方位于重庆沙坪坝区大学城中路（城市管理学院旁），是由协信集团进行开发打造的集普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 , 商业街商铺等多种业态的综合体，目前其公寓项目在售，建筑面积26-44平（2018年10月数据）。 【项目优势】1、区域优势：位于重庆科教文化集中地的沙坪坝大学城南侧，毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院等学校，周边20多个小区及多所大中小学校，人口众多；紧邻西永保税区和台资信息产业园，区位条件优越。2、商业优势：楼下是协信自己打造的星光商业街，距旭阳台北城生活广场约400米，距离熙街、龙湖U城天街约4公里，生活及休闲娱乐所需都能很大程度满足；3、产品：在售建面26-44平的户型，总价24万起(2018年11月9日数据)，门槛相对较低；2、葛洲坝微客公馆 【楼盘位置】项目位于重庆市沙坪坝区盛德路72号附2号，重庆房地产学院斜对面 【项目优势】 1、区域优势：该楼盘位于大学城东路，而大学城作为沙坪坝目前发展的重点，是是重庆沙坪坝的重要经济文化支柱，项目北面就是重庆房地产学院和电子工程学院，西面是沙坪坝小学以及重庆八中，周边还有各大高校以及中小学，人口众多，人流量大，消费力强，配套完善。 2、交通优势：周边有两个轻轨站，陈家桥轻轨站以及大学城轻轨站，周边公交线路也比较发达，另外附近还有大学城客运站，到达其他区域和区县公交线路完善。 3、产品优势：项目精装交房目前推出带租约小户型，交房即可领取收益，投资回报率高；不带租约的户型也有带装修，可拎包入住。18年底交房，交房快，收益回报也快。项目有公寓少见的2室户型，提供更多的选择。希望能帮助到您