怎么通过土地证看土地的使用性质？
核实办理土地证时有没有缴纳出让金，没缴纳是划拨，缴纳了是出让。
可以通过审查土地证从而判定土地性质。土地证主要指的是土地所有者或者土地使用者享有土地的所有权或使用权的凭证。我国实行土地登记发证制度，由县级以上人民政府对土地进行登记造册，核发土地证，土地证主要分为三类，即集体土地使用权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证，可以根据手中的所有权证来判断自己土地的性质。
此外，通过查询土地档案也是判断土地性质的一种方式。土地档案指的是通过文字、图标、数据和声像等方式记录信息并进行保存的资料。根据《土地登记办法》第七十二条的相关规定可知，国家实行土地登记资料公开查询制度。土地权利人、利害关系人可以申请查询土地登记资料，国土资源行政主管部门应当提供。
如果当事人对土地性质仍然存有疑惑，可以向人民政府及其部门，如人民政府办公室、国土资源局、城乡规划局、城乡建设局等单位申请信息公开进行判定。根据《政府信息公开条例》第九条的相关规定可知，行政机关对于涉及公民、法人或者其他组织切身利益的政府信息应当主动公开；同时根据该法第十一条和第十二条的规定可知，设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门对于“征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况”这项政府信息应当主动并重点公开。
扩展资料
根据《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
从土地证上能看出来，土地证的使用权类型栏注明的。
查看“土地使用证”上的"土地性质"一栏。土地使用性质包括"出让"和"划拨"。
1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；
2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。
能的，土地证上写的有。房产证上写的也有。就在土地性质那一栏。
不过是划拨还是出让都没有关系的，只要经过一次买卖之后兴致都会被该为出让。唯一不同的是你在买划拨性质的房子时需要缴纳一次土地出让金。
土地出让金就是以规划局评定的地块等级价格乘以房屋面积。
地块等级价格最高大概是一百多元一平方，属于城市核心地段，一般的房屋都是三级或者四级地段，价格大概在几十到十几元不等。价格不高。
所以不管是出让还是划拨，请放心购买。
土地证一般都没有标明土地的性质，但可以到国土局查验土地的性质。
实际上除房改房外，几乎所有二手房的土地都是出让的，这是很容易明白的。
房改房经过一次交易后，土地也从划拨改成出让了。
答：你好，想要查询一块土地的使用性质，可以根据这块土地的土地证或者规划条件来查看；如果没有土地证或者规划条件，也可以从土地利用总体规划图上找到该地块，查看该地块的使用性质。
答：一，使用年限存在差异新浪乐居论坛% S' _6 x( H- G+ L 事实上，关于土地性质的问题，还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，这份文件中将土地出让分为五类，并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明，分别是居住用地七十年；工业用地五十年；教育...
答：法律分析：购房者可以要求开发商出具国有土地使用证，使用证上会有土地的性质，土地证是由地方人民政府颁发的证明，持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取...
答：看看房屋和土地性质，如果房屋是私有，然后再看所有人，看是不是一个人所有，还有看看有没有抵押什么的。土地证也是，如果性质是出让，那地就属于使用人的，如果是划拨，可能随时被收回
答：住宅地分为城镇住宅地，农村住宅地。工矿仓储地有工业地，仓储用当地等，水域分类较多，分为河流、水库、坑塘水面、内陆滩涂、湖泊等。3、按照土地获得方式分类，可以分为划拨地，出让地等。土地分类方式较多，不同的分类里面包含了很多其他土地分类，比较复杂，希望可以帮助到你。一、土地性质的分类土地...
答：土地出让性质：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 土地划拨取得方式：需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地...
答：网上不能！查询土地证，应到当地的国土资源局部门查询。1、土地证网上不能查到，要到土地局查询，较低到县级的土地局，土地局查询有国有土地和集体土地之分，看土地性质再具体查询。2、查询需本人或公检法机关，或律师。土地查询不收费。3、土地证号查询和土地证查询需到当地的土地局查询，较低到县级...
答：土地证，是指土地的所有者，或土地的使用者享有土地所有权的法律依据。绝大多数人都不清楚国有土地证查询方法以及如何查询开发商土地证的真假。别担心，下面我来为大家详细讲解土地证查询的相关知识。 国有土地证查询方法 1、大部分购房者记不住五证名称和发证机关。购房时，需看一下《国有土地...
答：从房产证看土地性质为空白代表土地性质是划拨产生的。现在我国的土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。 一、从房产证看土地性质为空白代表什么？1、第一个原因就是房产证...
答：土地证的作用 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。下面是土地证的具体作用,在什么时候可以发挥它的作用...
