精装修房怎么验收
精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
一、房屋整体验收精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
二、隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
三、特殊部分验收1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。
2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
随着社会的发展，精装房越来越多，对买房人来说确实是省心省力。但是对于精装房的验收，很多人因为是第一次买房，所以对精装房的验收没有概念，直到住进去之后才发现问题，可是那时候已经入住了，问题只能是自己承担了。
精装房的验收可以分下面几个步骤：
第一步，对照合同逐项验收，验收之前要做足功课。比如，合同上面写的卫浴是科勒某款的，你就得先在网上查好科勒某款是什么样的。每项都提前做好功课，然后逐项验收；必要时还可以检验下房间的甲醛含量，如果超标太多要让物业治理。
第二步，检查墙面是否有空谷，拿一个锤子，直接敲墙，空谷的声音很好听出来的。墙面如果有空谷现象。必须要在入住之前修理好。
第三步，功能性产品逐项试用。这项检查一定要仔细。家里的每个水龙头都要试用，家里的马桶要多冲几次，家里的每个开关都要试用几遍，所有的门都要开关很多次，包括橱柜门等等。这项要仔细仔细再仔细，这可是关乎未来生活质量的检查。
第四步，一定要跟上下楼约好检查卫生间是不是漏水，要在签字以前检查，入住后卫生间漏水是很麻烦的事情；
第五步，大雨天的时候到房间里面看看，房间的窗户周围是不是渗水，如果有渗水情况要通知物业修好了再验收，一旦入住这个发现了，修理起来就很麻烦了。
以上就是精装房验收的几个步骤，希望对大家有帮助。
精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
一、房屋整体验收
精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
二、隐蔽项目验收
隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
三、特殊部分验收
1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。
2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
广州啄木鸟验房友情提示：
精装修房验收攻略
每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？
国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。
精装修验房程序和项目：
(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)
1. 入户门
划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□
密封□ 垂直度□
2. 配电
电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□
3. 弱电
强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□
4. 空调
位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□
5. 门禁系统
楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□
6. 宽带
位置□ 是否连接□
7. 窗户
隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
8. 室内门
漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□
9. 墙面
平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
10. 顶面
平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
11. 地面砖
平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□
12. 地板
平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□
13. 厨房
吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□
14. 卫生间
吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□
15. 供暖
管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□
16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□
验房三十六计，招招管用！
一切办妥以后，终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中，其实不然，此时您的任务还很艰巨，因为验收也不那么简单。
关于门
1、门的开启关闭是否顺畅？
2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？
4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？
关于窗
5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7、窗户玻璃是否完好？
8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于地板
9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？
10、地板间隙是否太大？
11、柚木地板无大片黑色水渍？
13、地面是否有裂缝？有否起砂现象？
关于顶棚
14、顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
15、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
16、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
17、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
关于墙身
18、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？
19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
20、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？
21、内墙墙面上有否石灰爆点？
关于厨厕
22、厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
看看厨房、卫生间水电是否是坏的，墙面有无开裂，地砖拼缝是否过大、水平度垂直度、是否有空鼓，主要看房间的边角装修，一般问题都在边角上
答：3、检查厨卫水龙头是否能正常开启与关闭，包括面盆、马桶与淋浴房。此外，还需检查厨卫下水管道是否排水顺畅，可以将浴缸、洗菜池内放满水，然后将水排除，观察排水速度如何，至于马桶，可以多次进行排水试验，观察排水速度。4、验收精装修房的时候，别忘了对门窗进行检查，应检查门的底部与顶部的油漆是否...
答：【输入面积，免费获取装修报价】一、精装修房验收技巧\r\n1、检查门窗\r\n精装修的房屋验收要从门窗开始，首先，确认门窗等设备的品牌、材质及型号等情况是否与开发商承诺的一致，其次，检查所有门窗的密封性，要求必须严丝合缝，否则不仅会影响生活，而且还会影响整体的美观性，最后，查看门窗的使用情况...
答：精装修房验收标准是什么：1、看“备案”留“两书”在入住之前，要查看备案文书复印件，确认项目为合法建筑。要叫开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查墙面抹灰、地面装饰面 在验收时要使用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，则说明墙体...
答：1、精装修房子验收标准，检查装饰面的墙面装饰，地板和其他装饰面，如果听到"空"的声音，用锤子按压墙壁，中间层和每个墙壁的表面都面对这个间隙。听到一声沉闷的喀哒声，则表示接触良好。如果有一个明显的裂缝，特别是在墙壁的裂缝中表明装饰不修复，以及存在混合色现象的交叉点。2、精装修房子验收标准检...
答：要点一：验收结构发现精装修的结构与合同不相符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映。如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施...
答：5、油漆和木工制品检查起来就比较复杂了，要注意的事情也有很多，木制品要检查是否存在变形或开裂的现象，并看五金件是否有安装牢固，油漆制品还需要观察表面是否出现流淌的情况，这些基本靠肉眼就能看出来。总结：关于精装修房验收标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒大家...
答：验收木质门窗时，还需要闻一下是否存在异味。下一步我们检查室内的水电工程，业主可以向物业索要竣工图纸，查看水电安装位置是否正常，检查房间的水压、电压，房屋的地漏、排水管等排水是否顺畅，卫生间要做好闭水试验。4、 最后我们要检查一下精装房使用的材料、洁具、灯具、厨房设备等产品的品牌、款式型号...
答：那么精装修房如何验收呢？下面的精装房验收标准及方法带给你！一、水电验收水电路都是埋在地下的隐蔽工程，也是装修猫腻多的一部分。水电验收要发现问题不太容易，但为了以后入住出现各种麻烦，验收时必要的检查不能少。水路：要检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅情况；了解有没有...
答：精装修房子的交房验收标准是什么?1、精装房合同内都会写明装修材料的品牌，我们可根据购房合同对照精装房每个部位所用的品牌，看其是否一致，设施是否齐全，是否匹配和达标，如发现与购房合同不符的，可与开发商交涉。2、检查水电线路，先检查水压，看其是否正常;可将水龙头打开，看其出水是否顺畅，有无...
答：一、空气质量检测验收精精装修的房子，所用的材料都是开发商选定的，因此买房者对材料质量是没办法把控的，倘若室内空气的质量不达标的话，是不能入住的。因此交房时候一定要检验室内的空气质量。注意：一般情况下开发商是会给你提供机构的室内环境检测报告，看报告时要注意有没有CMA标识，带有CMA的报告...
