精装修交房时如何验房精装房收楼注意事项
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
如今人们购房时不难会发现一个问题，现在买房市场上基本上都是精装房，随着生活节奏的加快，人们工作的压力也越来越大，大部分购房者买完房根本没有太多的时间花在装修上，因此这类人大多都会购买精装房。可是你知道精装修交房时如何验房，精装房收楼有哪些注意事项呢？下面一起一起来了解下吧。
一、空气质量检测验收
精精装修的房子，所用的材料都是开发商选定的，因此买房者对材料质量是没办法把控的，倘若室内空气的质量不达标的话，是不能入住的。因此交房时候一定要检验室内的空气质量。注意：一般情况下开发商是会给你提供机构的室内环境检测报告，看报告时要注意有没有CMA标识，带有CMA的报告才是国家认可的检测机构检测报告，没有的话则是无效的。
二、确认隐藏管线位置
隐藏管线对于后期想要自己改造房子的业主来说，是很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，可能购房者根本就不会去了解，这可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。
三、水路的验收
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。还有水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。
四、电路的验收
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
五、漏水测试
卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生水漫金山，大家都不想让水把地板泡起来吧。
六、家电品牌要核实
精装房中一般会配置的东西有家电、卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。在这里要提醒大家，对比一下这些家电的品牌是否和所说的一样；除了品牌外还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。若在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，买房者肯定处于弱势状态。
七、细节问题
1、漆：看看墙漆表面是否平整均匀。
2、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
3、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
4、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
5、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
6、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
以上就是关于精装修交房时如何验房，精装房收楼注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！
精装房收楼注意事项有哪些
答：一、精装房收楼注意事项有哪些 1、门窗 可用手按住门窗套，不得有空洞的感觉，检查直角接合处是否严密，表面是否光洁。门窗套和门面上不得有钉眼、气泡或明显色差。2、墙壁 检查墙面是否平整，如果油漆没有顺着同一个方向漆，就很容易出现若隐若现的痕迹，从而影响墙体的美观。检查墙身是否存在裂纹，以...
精装修验房注意事项及细节有哪些
答：注意观察室内门安装是否到位，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。门的锁具开启是否灵活。4、窗户三要素 窗户要素有三个：一是品牌、二是锁具、三是密实情况。5、客厅地面砖 一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，可以用手轻抚砖面，看其是否平整。6、卫生间地面砖 卫生间地面砖关注两个方面：一...
精装房如何验房收房
答：小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。6、要认定好品牌，防止“假品牌”。7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。虽然...
精装修交房标准是什么 精装修交房标准是什么内容
答：二、精装房验房收房八大注意事项 1、注意空气检测 随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标...
精装房收房验房九步走精装房收房验房要注意哪些细节
答：8、防水现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修的时候做，验防水其实主要就是要看是否漏水。9、面积检查房屋面积，这一点是重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量。根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿。二、精装房收房验房要注意哪些细节1、注意进户门注意进户门表面...
精装房验房收房八大注意事项
答：精装房验房收房八大注意事项：1、全面检查房屋外观，包括墙体、门窗、屋顶等。2、细心检查电气系统，包括电线、插座、开关等。3、检查水管道系统，查看有无漏水、堵塞等问题。4、检查空调、暖气系统，确保运转正常。5、检查墙壁、地面、天花板，确保无裂痕、起皮等问题。6、检查厨房和卫生间设施，包括水...
精装修房验房注意事项有哪些
答：验房不仅要验大体，同时还应产看其细节，细节的处理往往能看出施工水平如何，比如：(1)墙漆：墙面是否施工了耐水腻子，漆面是否均匀、光滑，每个墙面的颜色是否一致;(2)门窗：检查门窗的开关是否顺畅，各门锁是否灵活，密封性如何等。编辑总结：以上就是关于精装修房验房注意事项有哪些的相关阐述，希望能给...
精装修收楼有哪些注意事项收楼要带专业验房人士吗
答：一、精装修收楼有哪些注意事项1、要检查室内空气品质因为精装修的装修材料一般都是由开发商购买的，所以业主们对装修材料的品质都无法把控。所以，当你在验收精装房的时候，首先要做的事情就是检测一下室内的空气是不是达标。比如你必须看看开发商提供的材料是不是符合国家标准，里面的有害物质是不是超标...
精装房收房要注意哪些问题
答：一、精装房验收需知 1.验收工具要带齐。带上试电笔、尺子、带二相或者三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等东西。2.书面记录很重要。验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。3.验房注意细节。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。二、...
精装房交房时如何验房
答：1、检查房屋结构。精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。2、核对品牌和数量。有些精装修的楼盘在验收的时候，业主会...
一、空气质量检测验收
精精装修的房子，所用的材料都是开发商选定的，因此买房者对材料质量是没办法把控的，倘若室内空气的质量不达标的话，是不能入住的。因此交房时候一定要检验室内的空气质量。注意：一般情况下开发商是会给你提供机构的室内环境检测报告，看报告时要注意有没有CMA标识，带有CMA的报告才是国家认可的检测机构检测报告，没有的话则是无效的。
二、确认隐藏管线位置
隐藏管线对于后期想要自己改造房子的业主来说，是很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，可能购房者根本就不会去了解，这可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。
三、水路的验收
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。还有水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。
四、电路的验收
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
五、漏水测试
卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生水漫金山，大家都不想让水把地板泡起来吧。
六、家电品牌要核实
精装房中一般会配置的东西有家电、卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。在这里要提醒大家，对比一下这些家电的品牌是否和所说的一样；除了品牌外还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。若在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，买房者肯定处于弱势状态。
七、细节问题
1、漆：看看墙漆表面是否平整均匀。
2、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
3、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
4、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
5、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
6、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
以上就是关于精装修交房时如何验房，精装房收楼注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！
答：一、精装房收楼注意事项有哪些 1、门窗 可用手按住门窗套，不得有空洞的感觉，检查直角接合处是否严密，表面是否光洁。门窗套和门面上不得有钉眼、气泡或明显色差。2、墙壁 检查墙面是否平整，如果油漆没有顺着同一个方向漆，就很容易出现若隐若现的痕迹，从而影响墙体的美观。检查墙身是否存在裂纹，以...
答：注意观察室内门安装是否到位，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。门的锁具开启是否灵活。4、窗户三要素 窗户要素有三个：一是品牌、二是锁具、三是密实情况。5、客厅地面砖 一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，可以用手轻抚砖面，看其是否平整。6、卫生间地面砖 卫生间地面砖关注两个方面：一...
答：小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。6、要认定好品牌，防止“假品牌”。7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。虽然...
答：二、精装房验房收房八大注意事项 1、注意空气检测 随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标...
答：8、防水现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修的时候做，验防水其实主要就是要看是否漏水。9、面积检查房屋面积，这一点是重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量。根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿。二、精装房收房验房要注意哪些细节1、注意进户门注意进户门表面...
答：精装房验房收房八大注意事项：1、全面检查房屋外观，包括墙体、门窗、屋顶等。2、细心检查电气系统，包括电线、插座、开关等。3、检查水管道系统，查看有无漏水、堵塞等问题。4、检查空调、暖气系统，确保运转正常。5、检查墙壁、地面、天花板，确保无裂痕、起皮等问题。6、检查厨房和卫生间设施，包括水...
答：验房不仅要验大体，同时还应产看其细节，细节的处理往往能看出施工水平如何，比如：(1)墙漆：墙面是否施工了耐水腻子，漆面是否均匀、光滑，每个墙面的颜色是否一致;(2)门窗：检查门窗的开关是否顺畅，各门锁是否灵活，密封性如何等。编辑总结：以上就是关于精装修房验房注意事项有哪些的相关阐述，希望能给...
答：一、精装修收楼有哪些注意事项1、要检查室内空气品质因为精装修的装修材料一般都是由开发商购买的，所以业主们对装修材料的品质都无法把控。所以，当你在验收精装房的时候，首先要做的事情就是检测一下室内的空气是不是达标。比如你必须看看开发商提供的材料是不是符合国家标准，里面的有害物质是不是超标...
答：一、精装房验收需知 1.验收工具要带齐。带上试电笔、尺子、带二相或者三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等东西。2.书面记录很重要。验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。3.验房注意细节。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。二、...
答：1、检查房屋结构。精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。2、核对品牌和数量。有些精装修的楼盘在验收的时候，业主会...
