土地证上是综合(住宅)这个是什么性质
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-26
我那个土地证上的使用性质就是综合，没有注明商住或其他什么性质
例如综合用地（商住）；综合用地（商办）等等
希望我的解答对你有帮助。满意 请采纳！
农村宅基地的土地证是什么性质的
答：人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡...
房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?
答：土地证上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ，下面几层做商场或商铺，上 面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是...
土地证性质分为哪几种
答：4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、娱乐用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。三、土地证和房产证的区别 ...
...住宅,使用权类型是现让,终止日期是2045年,是什么意思
答：土地有商业、住宅和综合用地，商业是40年，住宅是70年，综合是50年。商品房买卖合同写的年限不能代表土地证，以土地证上的期限为准。土地使用权的期限到2045年，到期后，按现在的法规是续期。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权...
土地证标明是综合用地上但建筑物为厂房怎样确定土地使用性质
答：住宅等)所构成的土地。从1998年开始“综合类用地”这个概念就被取消。《土地登记管理暂行办法》的规定住宅年限为70年、商铺40年、办公50年、没有了综合用地的说法。如果有些地方还在继续审手批综合类用地的话，也仅指商住综合、商业与写字楼的综合、建设上还是要受一定限制的。这个就要看情况啦。
土地证上的用地性质,纯住宅和商住混合对买房人来说有什么区别?
答：一、商住房一般为50年产权，50年后产权后续不明，国家尚未出台政策明确规定，而普通住宅为70年产权，到期后自动延续，也就是说只要房子不倒塌，产权永远有效；二、商住两用房可以办理营业执照，可以作为办公使用，普通住宅则不可以。而且商住两用房的水、电、燃气按照经营性标准收取，物业服务费也高于普通...
土地证用途是商业住宅,房产证用途是住宅。这是什么意思?
答：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般下面几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同，普通商品房产权70年，商业住宅产权一般40年左右，使用年限和普通商房不同。产权性质也不同，商业住宅...
怎么查询农村土地性质
答：可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。 四、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。 简单说明一下，不知道是否符合你的要求。祝好运！问题七：农村土地占地面积怎么样查询？ 可以到村委会去查，村委会留有底子的，当初都有宅基地登记表。办土地证时一般都...
土地证问题
答：住宅房；产别为“集体”的，那房子应该属于某个单位，而不属个人私有，个人没有处置的权利，同样的，“私有”就是说房子是个人所有，个人有处置的权利。土地证上用途为“住宅”，说明自办理土地证起，这块地有70年的使用权限；“出让”说明这地是国有土地，有权使用人为土地证上的登记人。
房产证上土地用途是住宅,商业是什么意思
答：这种情况，通常都是开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房，因此，在土地证上面是这样的体现，这种情况下的土地的具体用途要看房屋的性质是住宅还是商业来定性了。
综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
例如综合用地（商住）；综合用地（商办）等等
看房屋是住宅还是办公 不一定与土地保持一致
您好，综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如综合用地（商住）；综合用地（商办）等等
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答：人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡...
答：土地证上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ，下面几层做商场或商铺，上 面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是...
答：4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、娱乐用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。三、土地证和房产证的区别 ...
答：土地有商业、住宅和综合用地，商业是40年，住宅是70年，综合是50年。商品房买卖合同写的年限不能代表土地证，以土地证上的期限为准。土地使用权的期限到2045年，到期后，按现在的法规是续期。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权...
答：住宅等)所构成的土地。从1998年开始“综合类用地”这个概念就被取消。《土地登记管理暂行办法》的规定住宅年限为70年、商铺40年、办公50年、没有了综合用地的说法。如果有些地方还在继续审手批综合类用地的话，也仅指商住综合、商业与写字楼的综合、建设上还是要受一定限制的。这个就要看情况啦。
答：一、商住房一般为50年产权，50年后产权后续不明，国家尚未出台政策明确规定，而普通住宅为70年产权，到期后自动延续，也就是说只要房子不倒塌，产权永远有效；二、商住两用房可以办理营业执照，可以作为办公使用，普通住宅则不可以。而且商住两用房的水、电、燃气按照经营性标准收取，物业服务费也高于普通...
答：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般下面几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同，普通商品房产权70年，商业住宅产权一般40年左右，使用年限和普通商房不同。产权性质也不同，商业住宅...
答：可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。 四、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。 简单说明一下，不知道是否符合你的要求。祝好运！问题七：农村土地占地面积怎么样查询？ 可以到村委会去查，村委会留有底子的，当初都有宅基地登记表。办土地证时一般都...
答：住宅房；产别为“集体”的，那房子应该属于某个单位，而不属个人私有，个人没有处置的权利，同样的，“私有”就是说房子是个人所有，个人有处置的权利。土地证上用途为“住宅”，说明自办理土地证起，这块地有70年的使用权限；“出让”说明这地是国有土地，有权使用人为土地证上的登记人。
答：这种情况，通常都是开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房，因此，在土地证上面是这样的体现，这种情况下的土地的具体用途要看房屋的性质是住宅还是商业来定性了。
