必读!80、90后10个买房忠告

28岁後，等事业有成才买比较好，不然负担不到。

当80后还在顶着生活和工作的巨大压力，在还房贷的道路上奔波的时候，90后早就已经成为了房地产市场的主力军，登上了楼市的舞台。


1980 年出生的最早“80后”已踏着岁月的痕迹迈入30岁的门槛。三十而立，对曾经的“小皇帝”、“小公主”来说不再遥远;不再只是“向前看”的状态。曾经的憧憬，对未来的幻想，都在20岁跨入30岁的“质变”中渐渐清醒。

没赶上福利分房，却赶上房价高涨;没赶上创业潮，却赶上就业荒2010年，裹挟于时代变迁大潮中的“80后”正式步入“而立之年”，时代变迁带来的苦痛，也正向“80后”涌来。他们没有赶上福利分房，却赶上了房价高涨;他们没有赶上创业潮，却赶上了就业荒。背负着父母的热切期望，背负着沉重的就业压力，背负着高额的住房贷款，“80 后”堪称“负一代”。近段时间，房价迅速回升，房子又成了普通百姓的热门话题。近日，有网友发帖《房子让80后成为垮掉的一代。

越来越多的90后不愁没房住，他们大都从长辈那里“继承”了房产，这点对于本身就生活在城市里的90后来说更为明显。或许对于继承的房产不满意，但完全可以卖旧换新，几乎没有压力。目前，城镇化还在继续，依旧会有大量年轻人涌入城市，解决大城市里年轻人的住房问题更大希望寄托于租售并举。特别是今年，自持地块，长租公寓，信用租房，租赁试点等一系列热词涌入了楼市，这一切也正一步步地变为现实。
无论是继承，还是租房，又或者买房，与80后根深蒂固的买房观念不同，对于90后这一特殊群体来说，未来或许有了更多地住房选择。

买房这个问题相信许多人都马上就要面对。对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎啊。尤其是80后、90后买房，需要注意的地方更多，小编整理80后、90后买房10大忠告，多看看买房更安心！

1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款

房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后、90后最坚实的后盾。

2、每月还款不要超过月薪的50%

房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯

让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。你可能有车，你老婆一般就没有，每月将会产生不菲的交通费。

4、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后、90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

5、跟好朋友做邻居

80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后、90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。

6、买房要考虑升值空间

“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。

7、孩子 还是孩子

买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨

8、买房也要学会省钱

虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后、90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

9、精装修房价格高 万一买了不喜欢还要敲掉重新装修浪费巨大

要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入祝对于财力还不雄厚的80后、90后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

10、想要安心住物管要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后、90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

（以上回答发布于2015-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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