90后买房攻略：大小不重要配套是关键！

眼下，90后正在大举加入社会大家庭，成为不少行业的主要消费军。买房安家，正在成为已步入社会的90后的生活需求。现今，90后也逐渐步入社会，成为各行各业的主要组成部分，买房安家，也被写入他们的人生规划中。90后可以说是最潇洒的一代，在70后刚为还清房贷欢呼之时，80后还在背负重重压力，努力攒钱买房时，90后已成为房子的业主。
据调查显示，90后的购房需求量相对较少，这主要因为大部分90后是独生子女，再者，他们家中有多套房产，一部分90后只需继承家产就好，而剩余部分的90后即便是买房，也多是父母付全款或是父母出首付，他们只需还清房贷就好，仅有少数人要靠自己奋斗买房。在此，给那些90后购房者五条购房忠告。
1、大小不用一步到位
90后大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，买房不必一步到位，根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
2、生活配套要齐全
90后普遍在生活品质上有更高的追求，那么对于房屋周边的基础生活设施也就有了更多的要求。购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中，当然还要考虑这些配套与小区之间的距离，较好缩短在1公里范围内。90后买房较好选择小区1公里内有24小时商超、医院、休闲娱乐场所等的住宅，让下班后的生活乐趣“不缩水”
3、合适的首付和房贷
对于刚刚步入社会的90后而言，买房靠家里也是可以理解的，家里有条件可以帮忙付了首付，房贷的月供就要靠自己了。因而在买房前应该算清应付的房贷月供，分析自己的经济实力，考虑好自己未来将担负多少月供。如果为了购房贷款而使生活质量直线下降就不值得了，一般而言，月供较好在自己每月收入的三分之一以下为佳，保住基本生活品质不下降，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
4、跟朋友做邻居
90后多是独生子女，他们不像老一辈，都和兄弟姐妹住在一起，他们的生活乐趣都来自于身边的朋友，因此如果身边有朋友也打算买房子，不妨叫上朋友一起选个相同地段的房子，一来不用担心有个不讨人喜欢的邻居，二来在生活上大家也有个照应，家人也安心。
5、物业管理要选好
物业是确保我们安全、舒适生活的小帮手。他不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你较好的小助手。现在90后普遍没有独立生活的经验，如果小区有个好物业，你的生活将增色不少。
（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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眼下，90后正在大举加入社会大家庭，成为不少行业的主要消费军。买房安家，正在成为已步入社会的90后的生活需求。笔者走访发现，目前楼市销售热情较高，不少售楼处买房看房的人络绎不绝，其中不乏90后的身影。不少90后购房多依靠父母，且他们不关注房子面积的大小，反而对周边配套甚为关注。业内人士表示，除了房子大小和配套，物业管理也不要忽略。
大小不用一步到位
进入银四，天气转热的同时，楼市也逐渐热起来，成交数据逐渐上扬。近期笔者走访时，发现不少售楼处挤满了人，其中很多都是父母带着孩子来看房的，这些孩子中绝大部分是刚步入社会工作不久的90后。
“我是父母拉着来看房的，虽然目前我个人没有买房的想法，但是父母很着急，经常催着我来看房。他们认为未来房价肯定还会涨，趁着目前台州房价还算平稳，早买早省心。”93年的小杨告诉笔者。
对此，小杨的父母表示，目前台州有不少父母都在给自己的孩子买房，毕竟很多90后都刚刚步入社会不久，事业还处于起步期，经济收入有限，买房压力不言而喻。“我们手头的积蓄也不是特别多，就先给他全款买个面积小的房子先住着，等将来条件合适再换个大点的。”
已经毕业工作了三年的90后小琪表示，去年父母帮她首付买了一套90平方米的房子，虽然面积不大，不过自己绝对够住了，就算将来结婚做婚房，这个两居室也是说的过去的。“父母赚钱也不容易，不想拖累他们太多，房子面积不是重点，我们90后对周边配套更在乎。”
走访中，不少90后表示，他们对房子的大小并不是十分关注。毕竟购房的首付或者全款几乎是父母给的，且不少90后表示先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。
生活配套必须齐全
不难发现，90后购房与其他群体存在明显不同，他们不再主要关注房子的大小，甚至很多人觉得小户型更合适。
笔者发现，在选择房子的时候，在很多方面“90后”购房者也具有自己比较显著的特点。他们一般会注重位置，看重价格。很多尚不具备购车实力的“90后”购房者，会选择距离自己单位近或者公共交通发达的楼盘。
“我们买房是为了居住和生活，如果孤零零的一幢楼或一个小区，周围什么都没有，那不叫生活。生活是与我们密切相关的方方面面，柴米油盐、交通出行、周边环境等等，因此购房前先考察小区周边的生活配套，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所。”90后购房者小许表示。
笔者调查发现，如今90后普遍在生活品质上有更高的追求，那么对于房屋周边的基础生活设施也就有了更多的要求。除了一些基本生活配套，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场所也要列入考虑之中，当然还要考虑这些配套与小区之间的距离。”总之，90后买房最好选择小区1公里内有24小时商超、医院、休闲娱乐场所等的住宅，让下班后的生活乐趣“不缩水。”
不少置业顾问也表示，90后对房屋的设计、周边配套有着更多的要求。比如，周边有商业广场，或者说交通便利的楼盘，颇受青年人青睐。
物业管理也重要
购房是人生的大事，毕竟需要花费大笔的资金。尤其对于90后而言，这笔资金多是由父母支出，更是要慎重。
经过一系列选择，选好了房子的大小和配套之后，就到了买房最后一个要点——物业公司的选择。业内人士指出，物业公司是一个直接影响生活体验的非常重要部分，但是很多人往往却不够重视。
对于物业，早已不单单是停留在“保洁”等方面，随着人们对生活质量的要求越来越高，现在对物业更注重“服务和实力”。“现在评价是否是一个好楼盘，物业服务上起着关键作用。”有业内人士表示，对于没什么经验的90后购房者而言，一般从以下四个方面来考察物业：物业实力够不够雄厚支持公司的发展;管理运营模式够不够先进、创新，经验是否足够;物业公司的背景和口碑如何;最后一点是服务理念和服务优势是什么。只要把握住这四个要点，就可保证日后的居住质量。
业内人士分析指出，现在90后多数步入社会没几年，普遍没有独立生活的经验，如果小区有个好物业，生活将增色不少。
（以上回答发布于2017-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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眼下，90后正在大举加入社会大家庭，成为不少行业的主要消费军。买房安家，正在成为已步入社会的90后的生活需求。现今，90后也逐渐步入社会，成为各行各业的主要组成部分，买房安家，也被写入他们的人生规划中。90后可以说是最潇洒的一代，在70后刚为还清房贷欢呼之时，80后还在背负重重压力，努力攒钱买房时，90后已成为房子的业主。

据调查显示，90后的购房需求量相对较少，这主要因为大部分90后是独生子女，再者，他们家中有多套房产，一部分90后只需继承家产就好，而剩余部分的90后即便是买房，也多是父母付全款或是父母出首付，他们只需还清房贷就好，仅有少数人要靠自己奋斗买房。在此，给那些90后购房者五条购房忠告。

1、大小不用一步到位

90后大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，买房不必一步到位，根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

2、生活配套要齐全

90后普遍在生活品质上有更高的追求，那么对于房屋周边的基础生活设施也就有了更多的要求。购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中，当然还要考虑这些配套与小区之间的距离，较好缩短在1公里范围内。90后买房较好选择小区1公里内有24小时商超、医院、休闲娱乐场所等的住宅，让下班后的生活乐趣“不缩水”

3、合适的首付和房贷

对于刚刚步入社会的90后而言，买房靠家里也是可以理解的，家里有条件可以帮忙付了首付，房贷的月供就要靠自己了。因而在买房前应该算清应付的房贷月供，分析自己的经济实力，考虑好自己未来将担负多少月供。如果为了购房贷款而使生活质量直线下降就不值得了，一般而言，月供较好在自己每月收入的三分之一以下为佳，保住基本生活品质不下降，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

4、跟朋友做邻居

90后多是独生子女，他们不像老一辈，都和兄弟姐妹住在一起，他们的生活乐趣都来自于身边的朋友，因此如果身边有朋友也打算买房子，不妨叫上朋友一起选个相同地段的房子，一来不用担心有个不讨人喜欢的邻居，二来在生活上大家也有个照应，家人也安心。

5、物业管理要选好

物业是确保我们安全、舒适生活的小帮手。他不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你较好的小助手。现在90后普遍没有独立生活的经验，如果小区有个好物业，你的生活将增色不少。

（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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