95年之前农村宅基地，国土局征收时同意置换土地，现为城市户口，以地换地新买农村宅基地，是否合法合规
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
我于前两年购买了一处同市不同县的农村宅基地，同时户口也转到了新买的宅基地所地，请问现在如何办理宅...
2，鉴于上述题主的土地取得是因为置换方式取得，且持续投入经营，那么如果土地被收回，应当获得相应投入的补偿。
宅基地不许买卖
95年之前农村宅基地,国土局征收时同意置换土地,现为城市户口,以地换地...
答：1、根据现行的法律，法规之规定，城镇居民是不可以购买农村宅基地的，即使购买，合同也是无效的，无法办理土地使用证。2，鉴于上述题主的土地取得是因为置换方式取得，且持续投入经营，那么如果土地被收回，应当获得相应投入的补偿。
我的农村户口在95年买到城市里了,现在农村土地征收了, 我能拿到补偿款...
答：所以你原来的村子土地征收，就与你没有任何关系！！不能拿到补偿款！！如果征用的是宅基地，你可以拿到补偿款，因为宅基地作为私人财产无论你的户口迁到哪里，只要征用都能获得赔偿！！
我在农村有一宅基地没建房,95年买了同村的一座民房并且于97年办理了...
答：土地法：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法...
95年前宅基地怎么过户
答：申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。...
请问在二十年前,宅基地要拿钱买吗,有没有什么文件
答：你好：20年前，也就是95年之前，农村的宅基地当时是收基本费用的，我记得我们家盖房子时，我父母说办一个宅基地，各种费用需要500多元，后来家里交了，拿回来很多收据和发票。当时的500多元算是个大数了。
宅基地废弃几年后村集体有权收回
答：一般的根据国家土地局95年3月发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》T52条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，有集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”具体的，比如《河南农村宅基地使用管理办法》T20条：“经批准的...
95年春我组-轮分地、96年秋通过政府、土地局把一块地收起规划成新宅基...
答：你们哪里95年才分地可违背常规，政府这么倒腾土地可不符合法律规定，是宅基地就别牵扯承包地，弄个稀里糊涂，国家、党中央是不允许的。当时不可能白白剥夺他们的土地吧。那时候给了他们东西，现在就与他们无关了，否则就要把钱给他们。明明不是承包地，干嘛歪曲事实说是承包地，证件是无效的。不确错了...
政府卖给住房的土改房在95年之前有没有房产证
答：有。原来土改时政府发的房产证无效，及时到有关部门更换即可。1962年，将包括农民私有的宅基地在内的全部农村土地收归集体所有。对宅基地和承包的土地，农民只有使用权。土改时的土地证虽没有收回，但实际上已失去法律效力。
最新土地宅基地标准补偿是多少
答：农村征地最新补偿标准（2015）(一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
国家征用土地 的补偿 是什么标准??? 补偿多少年??
答：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持...
在回答你这个问题，说明一下农村宅基地的基本释义和申请条件：
一、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。
宅基地取得后才有可能办理相关房屋产权，农村宅基地的取得对象很单一：仅限本集体经济组织内部符合规定的成员（有时也称本村农业户口），签订买卖合同并不能规避集体土地不能上市买卖（流转）的这一硬性政策规定。
2，鉴于上述题主的土地取得是因为置换方式取得，且持续投入经营，那么如果土地被收回，应当获得相应投入的补偿。
宅基地不许买卖
答：1、根据现行的法律，法规之规定，城镇居民是不可以购买农村宅基地的，即使购买，合同也是无效的，无法办理土地使用证。2，鉴于上述题主的土地取得是因为置换方式取得，且持续投入经营，那么如果土地被收回，应当获得相应投入的补偿。
答：所以你原来的村子土地征收，就与你没有任何关系！！不能拿到补偿款！！如果征用的是宅基地，你可以拿到补偿款，因为宅基地作为私人财产无论你的户口迁到哪里，只要征用都能获得赔偿！！
答：土地法：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法...
答：申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。...
答：你好：20年前，也就是95年之前，农村的宅基地当时是收基本费用的，我记得我们家盖房子时，我父母说办一个宅基地，各种费用需要500多元，后来家里交了，拿回来很多收据和发票。当时的500多元算是个大数了。
答：一般的根据国家土地局95年3月发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》T52条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，有集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”具体的，比如《河南农村宅基地使用管理办法》T20条：“经批准的...
答：你们哪里95年才分地可违背常规，政府这么倒腾土地可不符合法律规定，是宅基地就别牵扯承包地，弄个稀里糊涂，国家、党中央是不允许的。当时不可能白白剥夺他们的土地吧。那时候给了他们东西，现在就与他们无关了，否则就要把钱给他们。明明不是承包地，干嘛歪曲事实说是承包地，证件是无效的。不确错了...
答：有。原来土改时政府发的房产证无效，及时到有关部门更换即可。1962年，将包括农民私有的宅基地在内的全部农村土地收归集体所有。对宅基地和承包的土地，农民只有使用权。土改时的土地证虽没有收回，但实际上已失去法律效力。
答：农村征地最新补偿标准（2015）(一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
答：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持...
