物业公司有疏通下水道的义务吗
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-09-10
法律分析:物业管理是多方面的管理和服务,物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力,因此根据管理项目需要,一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作,转包给清洁公司等单位和人员承担,聘请保安公司承担小区治安管理工作等。
法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一) 遵守管理规约、业主大会议事规则; (二) 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四) 按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五) 按时交纳物业服务费用; (六) 法律、法规规定的其他义务。
答:一、下水道堵塞物业有责任疏通吗1、下水道堵塞物业是否有责任疏通,需要分情况考虑:(1)如果是家里的下水道堵塞,这种情况下物业没有义务帮业主修,属于有偿服务;(2)如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞,造成家里的物件被泡,物业管理是有责任的。2、法律依据:《物业管理条例》第十...
答:1. 物业通常负责维护和疏通下水道,但责任的具体归属需视情况而定。2. 若下水道为公共设施,如小区内的共用管道,物业有责任进行疏通。3. 如果堵塞的是业主家中的独立下水道,如一楼的管道,则业主应承担疏通责任,物业不承担此义务。4. 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条,不动产权利人在利用...
答:下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责。 公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。物业公司的义务有哪些?1、以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;2、按照物业服务合同,提供安全防范、卫...
答:如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下,物业公司如果已尽到...
答:物业有义务通下水道。1、物业通下水道是物业管理的基本职责之一。2、根据《物业管理条例》第十三条的规定,物业服务企业应当对共用部位和设施设备实行日常维护、保养、检查、修缮和更新,保证其正常运行和使用。3、下水道是属于共用部位和设施设备之一,因此物业有义务通下水道,确保其正常运行和使用。4、...
答:至于业主共用下水管道的堵塞问题,无论是物业还是业主个人,都有责任。单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责,小区主下水管堵塞则由物业负责。业主在享有物业服务的同时,也有义务维护公共设施的正常运行。总之,疏通下水道是否属于物业管理范围,主要取决于堵塞发生的位置。公共区域的堵塞,物业有责任进行维修...
答:1、小区公共排水管道堵塞,物业要负责维修疏通的。因为小区公共排水管道是属于公共设施,可申请维修基金维修。2、如果是用户自家马桶或水池排水管堵塞,不属于物业公司管,需要业主自已找人维修,并且支付维修费用。需要注意的是,如果因个别业主违规使用下水道导致的,由此免除了物业公司的责任,应当由有过错的...
答:根据物业合同的相关规定,物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备,出现了堵塞的问题,物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞,则由业主自己负责疏通,物业没有义务帮业主修。 家中下水管道容易出现堵塞,比如说卫生间地漏、厨房等容易出现堵塞问题,...
答:具体来说,物业公司应当定期疏通下水管道,对管道进行检修、维护。同时,污水井和化粪池也应当进行定期检查和清掏。在业主家中发生返水事故后,也应及时为业主进行疏通及检测,避免损失扩大。
答:1、 如果是小区公共下水管道出现堵塞,那么物业应该管。根据物业合同的相关规定,物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备,出现了堵塞的问题,物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞,则由业主自己负责疏通,物业没有义务帮业主修。2、 家中下水管道...