谁自己做过北京朝阳区二手房过户手续
1 首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅 还是北京市房产交易大厅----北京有些房子 主要是外销房 其产权办理 不一定是坐落在哪个区就在哪个区办 是统一收归市里管的 2 从建委网站下载售房合同 填好，到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约 3 要准备的材料（有些是交税时候用 有些是房产交易大厅用 我记不清了反正都带着吧）： 双方身份证原件＆复印件；卖方房产证（如果有土地证的还要带上土地证）原件＆复印件；卖方持购房发票；卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书；买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的 还要带上结婚证原件＆复印件；再带上双方签的买卖合同 4交税 如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所交 注意: A只能用银联卡 不能用现金 B 鉴于目前的二手房火暴形势 一定要早上8点前到达 拿号 否则根本交不上 5 房产交易大厅过户 地址在石佛营眩特区小区对面 公交808路空调车直接到；开车的话从四环的红领巾桥往东拐 上朝阳北路，第一个十字路口（路口西北角有一农民日报）往北转（左转），直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转，大概500米有个路口再左转，路东是。 注意，此交易大厅周五只半天办公，11点以前必须到！ 6 如果这套房子还有专门的土地证的 还要到土地局办理土地证更名 原则上是房产证在朝阳办的 土地证也在朝阳土地局办；房产证在北京市房产交易大厅办的 土地证也在同一大厅办．但有时朝阳的土地证也会在市里办
二手房买卖的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
买二手房时需要缴纳的费用如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
需要材料：（需买房人自己到场即可）
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
第二步网签（网上签约防止一房两卖）
双方到场
卖方带身份证，房产证
买方到买受人身份证
第三步缴税
双方到场
卖方带：
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
买方带：
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
税费：房子满五年唯一140平方米以下只交契税
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
房子满两年不满5年，有差额20%个人所得税，契税
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
税费：房本满五年140平米以下卖方是唯一住房只需要交契税（1%/1.5%/3%)
房本满2年不满5年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，契税（1%/1.5%/3%)
房本不满两年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，营业税全额5.6%，契税（1%/1.5%/3%)
第四步：过户
卖方带身份证，房产证
买方需要带的材料：
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
当天取房产证
1 首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅 还是北京市房产交易大厅----北京有些房子 主要是外销房 其产权办理 不一定是坐落在哪个区就在哪个区办 是统一收归市里管的
2 从建委网站下载售房合同 填好，到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约
3 要准备的材料（有些是交税时候用 有些是房产交易大厅用 我记不清了反正都带着吧）： 双方身份证原件＆复印件；卖方房产证（如果有土地证的还要带上土地证）原件＆复印件；卖方持购房发票；卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书；买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的 还要带上结婚证原件＆复印件；再带上双方签的买卖合同
4交税 如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所交
注意: A只能用银联卡 不能用现金
B 鉴于目前的二手房火暴形势 一定要早上8点前到达 拿号 否则根本交不上
5 房产交易大厅过户 地址在石佛营眩特区小区对面
公交808路空调车直接到；开车的话从四环的红领巾桥往东拐 上朝阳北路，第一个十字路口（路口西北角有一农民日报）往北转（左转），直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转，大概500米有个路口再左转，路东是。
注意，此交易大厅周五只半天办公，11点以前必须到！
6 如果这套房子还有专门的土地证的 还要到土地局办理土地证更名 原则上是房产证在朝阳办的 土地证也在朝阳土地局办；房产证在北京市房产交易大厅办的 土地证也在同一大厅办．但有时朝阳的土地证也会在市里办
我没在朝阳区办过我在别的区自己办过很方便的。到朝阳区房产交易大厅打听一下就全知道了。建委网站有合同样本打印下来填好，到朝阳区房产交易大厅网上签约，到朝阳区税务局交完税款，到朝阳区房产交易大厅过户。你个人带身份证就可以了，外地人需带暂住证。卖方带身份证、房产证就可以了（以房产交易大厅打听结果为准）
朝阳的交易大厅的人是最多的。时间可能长点。现在避不了税了。需要双方都在场、。
答：第一步资格审核（审核买方的资格）需要材料：（需买房人自己到场即可）单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）第二步网签（网上签约防止一房两卖）双方到场 ...
答：过户地址：朝阳区石佛营东里128号（朝阳区房屋登记发证大厅） 电话：85839922 办公时间：周一至周五9:00-17:00（过户与抵押类业务需网上预约号） （每天中午12点至13点大厅关门休息）特别提示：朝阳不需要办理房源核验和资金监管手续。一、流程 购房资格申请（10个工作日）——草拟网签（打出草拟网签...
答：我们房屋办理地点就是到北京市朝阳区当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、 房产证 、 购房合同 、购房、 土地证 、需要 税费 缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，我建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。房屋的过户注意什么 1、先看 开发商 &...
答：6、营业税：房屋成交价的5.55%；7、个人所得税。过户时房主需携带：本人身份证原件，复印件一份，户口本复印件一份，原购房合同复印件一份，房屋产权所有证原件复印件一份（另：需要复印测绘图时要盖住原来的红章，还有要在多复印一份第三页要求把原房产证产权人名字盖住复印，做为房地局备案用途）...
答：北京市朝阳区办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局, 南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件...
答：我上个月刚卖的二手房。先去朝阳区地税局办理免税或交税，房主本人+房产证+身份证+买方本人。完税后，去石佛营那边的过户大厅办过户，准备好房产证原件及复印件，买卖双方本人及证件原件，复印件，完税手续，印花税，到1，2号窗口领号，注意，所以手续缺一不可！因为是人工核对后才发号的。然后等着...
答：过户：朝阳区房屋登记发证大厅地址：石佛营东里128号院3号楼 但过户前要先交税，如果以前有贷款还要解抵押，核查网签地址什么的，如果是经济适用房还有放弃回购证明什么的。过户是最后一步，先到过户大厅北门取号窗口取号，然后去西门等着只有拿了号才能分批进入，过号作废，而且不同的事是不同的号，...
答：如果你的房子没过两年,需要交营业税,但是一般情况这个钱会转嫁给买家.还需要你的房产证和身份证/ 重要的一点就是去中介登记时千万不能留原件房产证给他们.
答：6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，...
答：北京市朝阳区二手房交易流程详解 地点：朝阳区房屋登记发证大厅位于朝阳区石佛营东里128号院3号楼，可乘721路，小3路等公交线路到达。办公时间：办证：周一到周四：8：30--15：30（请注意下班时间）周五8：30--12：00 交契税：周一到周五：8：30--15：00 办理步骤一：大厅领号 步骤二：二楼交...
