房地产的售楼员一般是做什么工作的呢？程序是怎样的呢？
要分情况的.我是刚毕业就去做这个行业.一开始进的是代理商,他们会给我陪训,然后给我分到某个项目的案场.当然我还得被这个项目的说辞,像我是等开发商的考核过了之后,还要通过公司的考核,都过了之后就可以接客户了.不过要有组长跟着,怕你说了不该说的,或者是创造被客户投诉的机会.在你卖房子之前都要经常去跟听看看人家怎么说.不过你要进好一点的团队中,因为有的愿意教你东西.有的不愿意.如果你没做过销售这方面的,劝你一点要进一个正规的代理商,如果你觉得你可以了,ok,可是跳了,去那种开发商直接聘请的售楼员,那样工资待遇会比代理商好很多的.(一般的代理商都是万分之几,开发商的是千分之几...开发商给的多)最后说明一下卖房子一部分是运气,多的还是你的销售技巧.
售楼员工作方法 一、前期准备工作 １、熟悉区域楼市概况、自身楼盘情况，深刻认识楼盘自身的素质、周边楼盘的情况以及所处的环境等。熟悉及理解销售资料、确立销售信心； （１）熟悉现场特点：熟悉并遵守现场的管理及公司的规章制度； （２）销售资料的工具的准备，例如：资料夹、计算器、名片、笔、工装等；必备的销售工具以适当方式放在适当位置，方便取用。如笔不可随总挂在胸前或衣襟处，可卡在资料夹封面或放于衣袋内。计算器、名片及派发给客户的售楼资料放于资料夹内。 二、接待规范 １、站立； ２、迎客； ３、引客； 远远见到客人向售楼处走来时，售楼员应立即手夹准备好的资料，两名售楼员对称，分两侧直立在售楼部内，近门侧而立，当客人进门，脸带笑容，主动迎上支对客人说：“欢迎光临”，递上自己的名片“我是xx 小姐，先生请过来这边。我帮您做一下楼宇介绍”等。伸右手指引客人内进， 客在内侧走，销售员在外围带动。同时，其他销售员应及时补位，保持有人员站立于门口。 请教客户姓名，然后互相递换名片，例如，接待有头衔的“经理”、“董事长”、“负责人”时，应说：“先生这么年轻就是公司的xx，实在不简单，哪天有机会向您请教成功的秘诀。”如无头衔的在介绍到一定的进程中你可说：“先生仪表出众，独具慧眼能看准我们的楼盘，相信不久的将来一定会有所作为的。”夫妻同来参观或携带子女同行的，在先生面前赞美她先生，在夫妻面前赞美小孩等。 三、介绍楼盘情况 准备好楼书、计价表等资料－－（视听区）模型、展板介绍－－示范单位介绍－－实地介绍－
主要是卖房子，你需要：1、房屋知识：户型、建筑结构、水电气、物业管理、国家对房地产的宏观政策
2、销售知识：销售程序、按揭手续、销售技巧、客户分析、目前房价、小区周边房价
3、巩固和发展客户：定期和客户联系，巩固的同时发展新客户
答：3、置业顾问可以说他们本身对于一些房产知识很精通，同时还要熟悉一些售楼的循环流程，最重要还掌握一些销售技巧、电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等。4、售楼员其实就是被称为“置业顾问”或“销售顾问”所取代，就是因为这种称呼的变化，最终让售楼员单一销售功能慢慢也扩展到“置业顾问”变成了这种...
答：当然就是卖房子，你只要掌握房子的基本信息，再学习一些心理学就可以了。
答：一般销售人员，即置业顾问，是与客户密切联系，离客户最近的销售服务人员。一般销售人员受销售主管的直接领导，在销售主管的安排下工作，是销售任务的直接完成者，也是整个售楼业务的关键人员。房地产销售经理通过销售主 管对一般售楼人员进行管理，其最终目标是使客户满意，实现销售任务。因此，一般销售人员素质...
答：买什么价位的房，在了解购房人的情况后，给他做一些房子的推荐(前提你对你所推销的房子的情况，包括房产年代，面积，价格，楼层，一梯几户，小区里情况，小区周边配套，市场行情都了如指掌)。如果有他满意的，就带他去看下那房子，OK看中了，你就帮他去和业主谈价钱和佣金，谈妥，再回头和客户谈...
答：接着就是在网上发送公司的房源，每日刷新，这样上客户比较快，但是有一点要注意：每家网站添加的房源要充足，照片要多，要不无法被搜索到。接着就是上客源，要让客户明白现在房源的紧张性，引导客户的购买意向。同时抽时间了解购房，贷款的手续。现在就想起这么多，要有什么不明白你在问我。
答：也叫置业顾问，现在市面上房地产业务员有两种理解，一种是做一手商品房销售人员，这种业务人员主要是在售楼处等客户上门，帮客户介绍，通过专业的销售技巧和销售能力最终达成成交，属于坐销，通常都有业绩指标。另一种是房产中介的业务员，也就是二手房业务元，需要做的工作除了在业务网店带客看房，以实现...
答：销售员要利用对专业的熟悉,为客户提供咨询的便利与服务,从而引导客户购楼。l 将楼盘推介给客户的专家销售员要有绝对的信心,并必须做到三个相信,相信自己所代表的公司,相信自己所推销的商品,相信自己的推销能力,这样才能充分发挥销售员的推销技术。因为首先相信自己的公司;在推销活动中,销售员不但代表公司,而且其工作...
答：房地产销售都有些什么岗位他们分别是做什么的 分为销售经理、销售主管、置业顾问、策划人员、权证/按揭人员等岗位 1、销售经理的岗位职责: ①、组织团队工作: A.推动公司核心价值观、战略的贯彻和执行; 〃通过创造良好的销售环境,树立良好的企业形象; B.根据公司要求,充分调动销售现场各员工的积极性,营造部门内部...
答：房地产业务员，这个范围比较大，可能包括专门上房管局办证的，也可能包括负责广告宣传的等等。房地产经纪人，实质上就是帮客户找到适合房产，或者把房产介绍给客户的起到媒介作用的人员。跟一般售楼人员掌握的东西要多。经纪人可以单独从业，也可以在一个房地产公司或中介公司工作。现在可以参加全国房地产...
答：置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业（销售）顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。
