关于房子买卖的问题，请律师朋友帮忙看下？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
关于房屋买卖的问题，请懂的律师朋友指点一下！
因此这套房不建议买，如果非要买的话，等产权证办下来后再从产权人（不论是谁）手里买过来并办理相关过户手续即可，千万不要没见到产权证的情况下糊里糊涂付款买房。
附：二手房交易涉及到税和费两项内容:
一、税
1.契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
2.营业税:
A.不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
B. 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；
C. 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、费
1.综合服务费:普通住宅5元/平米(房屋建筑面积),非普通住宅11元/平米
2.产权登记费:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/户
3.土地登记费:35元/套
4.交易评估费:评估价0.3%
5.工本费:38元
希望能帮到你。
房产买卖纠纷,请律师帮帮回答
答：1、您现在要进行诉讼才能解决问题，您首先要看与您签订购房合同的是中介还是原房主。如果和您签订合同的是原房主，那么以原房主为被告，中介为第三人。如果卖方是中介，那么被告是中介，原房主为第三人。2、诉讼请求是请求被告履行过户义务。3、案由是一般房屋买卖合同纠纷。4、按照您的叙述，您应该属于...
房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的?二手房买卖纠纷如何避免
答：房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：一、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收，5万－10万（含10万元）：8％，10万－...
律师帮忙看看,关于房屋问题
答：1-首先，要证明房屋产权归你所有，可以通过购房合同，物业费等相关费用，写的名字来证明。2-其次，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更...
关于房子买卖的问题,请律师朋友帮忙看下?
答：3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、费 1.综合服务费:普通住宅5元/平米(房屋建筑面积),非普通住宅11元/平米 2.产权登记费:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/户 3.土地登记费:35元/套 4.交易评估费:评估价0.3 5.工本费:38元 希...
关于房产如何过户以及费用,希望律师朋友解答下 感激不尽啊。
答：一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般...
关于买房子的法律问题,想请专业律师代答,好人一生平安。
答：1、公证书具有法律效力，这个是没问题的，只需要写明房产的归属以及具体资金的投入即可。但是这个并不是重点！2、目前最重要的是，我国的不动产确权以登记为准，也就是说，从物权法的角度来说，房产登记在谁的名下，房屋归谁所有。您签订协议也好，进行公证也罢，最终取得的是债券所有权，而不是物权...
请律师朋友们帮忙解决异地房屋买卖问题吧!
答：首先看你们那允不允许房屋登记委托。青岛房屋登记必须本人到，不让委托。如果你们那房屋登记允许委托那么让你哥写个授权委托书，因为房产证也在你那，委托人写你就行。你的第二种方案我认为不行，因为青岛办房产登记让本人到。而且不允许异地办理。因为你办理登记的不是青岛的房产。希望有所帮助 ...
二手房买卖居间合同问题,请律师解答,感激不尽
答：如果没有你的授权带你卖房子已经构成侵权，在一年时效之内你可以行使撤销权利。
请问各位律师朋友买卖二手房都需要交什么税种?税率大约是多少?比如...
答：也就是说，关于上述两种情况，刘先生如果能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》，那么税务部门可以根据上面的时间认定是2000年就购买了这套房子;而梁先生则需提供《商品房买卖合同》以确认约定的交楼日期为2000年。提供了该些证明，那么刘先生和梁先生都可以免征个税。此外，在“...
我买卖房子的问题需要咨询律师,请问哪里可以免费咨询?
答：律师事务所就可以。
需要证据证明出资购买了房屋，建议当面咨询律师为好
不是你想的那么简单的，首先要看这所房子是否能够买卖，有没有房产证。如果这房子根本就不能买卖，合同自始无效的，双方归还彼此的财务，但你们要支付必要的租赁使用费。这个当房协议并不是典当，可以权且看做是民间借贷的抵押，有很大的法律风险，建议还是签订买卖合同，并办理相应的过户手续，否则将给自己带来很大的麻烦
这个情况应该是在安置房产权证还没办下来的情况下已经转卖过一次的了，如果再买的话应该就牵涉折迁安置房主、别人和你三个人了。因此这套房不建议买，如果非要买的话，等产权证办下来后再从产权人（不论是谁）手里买过来并办理相关过户手续即可，千万不要没见到产权证的情况下糊里糊涂付款买房。
附：二手房交易涉及到税和费两项内容:
一、税
1.契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
2.营业税:
A.不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
B. 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；
C. 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、费
1.综合服务费:普通住宅5元/平米(房屋建筑面积),非普通住宅11元/平米
2.产权登记费:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/户
3.土地登记费:35元/套
4.交易评估费:评估价0.3%
5.工本费:38元
希望能帮到你。
答：1、您现在要进行诉讼才能解决问题，您首先要看与您签订购房合同的是中介还是原房主。如果和您签订合同的是原房主，那么以原房主为被告，中介为第三人。如果卖方是中介，那么被告是中介，原房主为第三人。2、诉讼请求是请求被告履行过户义务。3、案由是一般房屋买卖合同纠纷。4、按照您的叙述，您应该属于...
答：房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：一、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收，5万－10万（含10万元）：8％，10万－...
答：1-首先，要证明房屋产权归你所有，可以通过购房合同，物业费等相关费用，写的名字来证明。2-其次，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更...
答：3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、费 1.综合服务费:普通住宅5元/平米(房屋建筑面积),非普通住宅11元/平米 2.产权登记费:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/户 3.土地登记费:35元/套 4.交易评估费:评估价0.3 5.工本费:38元 希...
答：一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般...
答：1、公证书具有法律效力，这个是没问题的，只需要写明房产的归属以及具体资金的投入即可。但是这个并不是重点！2、目前最重要的是，我国的不动产确权以登记为准，也就是说，从物权法的角度来说，房产登记在谁的名下，房屋归谁所有。您签订协议也好，进行公证也罢，最终取得的是债券所有权，而不是物权...
答：首先看你们那允不允许房屋登记委托。青岛房屋登记必须本人到，不让委托。如果你们那房屋登记允许委托那么让你哥写个授权委托书，因为房产证也在你那，委托人写你就行。你的第二种方案我认为不行，因为青岛办房产登记让本人到。而且不允许异地办理。因为你办理登记的不是青岛的房产。希望有所帮助 ...
答：如果没有你的授权带你卖房子已经构成侵权，在一年时效之内你可以行使撤销权利。
答：也就是说，关于上述两种情况，刘先生如果能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》，那么税务部门可以根据上面的时间认定是2000年就购买了这套房子;而梁先生则需提供《商品房买卖合同》以确认约定的交楼日期为2000年。提供了该些证明，那么刘先生和梁先生都可以免征个税。此外，在“...
答：律师事务所就可以。
