地产离职潮来袭，龙头万科员工人数大幅下跌20%，公司目前的境况如何？
目前万科的情况也比较糟糕，虽然没有恒大那么严重，但依然需要想办法度过这一次债务危机。
这一次的债务危机几乎已经波及到了所有的房地产企业，我们知道万科曾经是房地产行业的龙头老大，虽然万科在2018年的时候就已经开始调整了，拿地的数量也在变少，但万科目前的负债率依然非常高，在房地产泡沫越来越大的时候，万科的压力也很大。
一、万科的在职人数已经同比减少了20%。
这是一个非常夸张的数据，如果按照2020年的数据来做比较的话，当时万科的就职人员为13万人，而今年的人数骤降为10.58万人。从某种程度上来说，当整个地产行业不景气的时候，很多从业人员被迫选择离职，因为很多人并没有足够多的积蓄来维持当前的低收入状况。
二、万科的情况也比较紧张。
之所以会这样说，主要是因为目前整体的房地产行业都不景气。房地产企业本身有着非常高的负债率，在业务量进一步缩减的同时，房地产企业依然需要偿还债务。我们知道恒大的债务是9,000亿元左右，万科的债务已达到了千亿级别。当这些企业的业务资金不足以支撑足够的现金流时，房地产企业的还贷压力非常大。
三、希望这些房地产企业可以渡过难关。
虽然我本人并没有在房地产企业工作，但作为整体经济体系的一份子，如果这些房地产企业倒下了，我们每一个人都会受到牵连。现在的房地产行业不好做，很多企业都在通过变卖核心资产的方式来断臂生存，这是一种无奈之举。希望这些房地产企业可以尽快渡过难关，实现我们房地产行业的软着陆！
“上亿年终奖”“87年千亿房企总裁”“200万挖不到一个副总裁”“承诺高层收入过亿”……过去5年，膨胀的地产行业中，令人咋舌的造富故事不断。随着地产行业规模见顶、市场走弱、融资收紧，巨大的人才泡沫也终将被戳破。
关于房产行业
中报数据显示，合景泰富、富力、泰禾等房企员工人数一年大降超过30%。此外，据机构统计，大部分上市房企薪酬总量增速连续收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，高管薪酬同比下降5%。
“上亿年终奖”“87年千亿房企总裁”“200万挖不到一个副总裁”“承诺高层收入过亿”……这些都是过去五年间发生在地产行业的职场暴富神话。
2017年，突然有很多民营房企喊出千亿目标、三千亿目标，它们高速扩张，在全国各地广建新区域，创造出一大批“80后”区域总。还有很多地方房企把总部搬到上海，到处挖总裁、副总裁和财务总，这批人的身价也水涨船高。
坐在中国院子一天面试二十几个高管的泰禾黄其森曾经反思说：“千亿房企更多是中国经济蓬勃发展（的产物），我们赶上了好红利，不是个人多有本事。房地产有泡沫，最大的泡沫就是在人才，这个东西都是时势造英雄。”
从业人员的减少
好景不长，随着近三年地产行业下行，地产圈不仅出现了总裁、区域总过剩现象，各家房企也纷纷开启裁员，“有先见的人”则主动逃离地产圈。从财务报告数据看，近三年头部房企的员工人数都从超过13万的高峰大幅下降。
万科截至今年6月30日在册员工数量为10.58万人，相比去年同期的13.35万人减少了20.7%。对此，万科表示去年的报表中包含了万御安防的员工，而今年的数据里，万御约4.4万员工没有囊括在集团在册员工数量之内。
深陷危机的恒大今年中期报告尚未披露，根据去年年报，截至2020年12月31日，恒大有员工12.33万人，相比2020年年中的13.16万人，减少了约8300人，半年人员降幅达到6.3%。最近消息也显示，恒大新一轮降薪潮来临，高管集体降薪50%，有些部门也将面临人员的优化调整。
富力集团的正式员工数量一年时间下降了37.6%，2019年年末其正式员工有6.23万人，到了2020年尾仅剩下3.89万人。富力在年报中解释称，员工人数减少是出售物业管理公司导致的。此外，债务暴雷的泰禾集团，去年员工数量只剩下6000多人，同比减少31.5%。
不仅人员大减，地产行业的薪酬也越走越低
根据克而瑞研究中心统计，80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，50分位值为18.3万元/年，高管薪酬同比下降5%。
国家统计局数据显示，从2010年到2019年，非私营单位中，房地产薪酬排名从第12名降至第14名；私营单位中，房地产薪酬排名从第5名降至第6名。
不过总体来说，房地产仍是“瘦死的骆驼比马大”。根据克而瑞统计，2020年46城房地产业（不含销售中介、物业）平均薪资达到1.4万元/月-1.5万元/月，相比46城社会平均工资，高出1.7倍。
因此和其他行业相比，房地产行业的薪酬妥妥地处在高位，具有较高竞争力。在关键岗位上，房地产、金融、互联网同属三大高薪行业的格局仍然暂未改变。
公司目前的境况可以说是非常的不好，而且整个的员工的幅度在大幅度下跌，工资都开不出来，整个的公司要面临着倒闭的现象，非常的可怕。
公司的情况并不是特别的好，因为这样的事情造成了很大的影响，而且股票也大跌，现在公司的收入已经成为负数了。
目前公司的情况特别的不好，因为一些核心人员全部都离职了，所以一些工作根本就无法正常进行。
答：一、万科的在职人数已经同比减少了20%。这是一个非常夸张的数据，如果按照2020年的数据来做比较的话，当时万科的就职人员为13万人，而今年的人数骤降为10.58万人。从某种程度上来说，当整个地产行业不景气的时候，很多从业人员被迫选择离职，因为很多人并没有足够多的积蓄来维持当前的低收入状况。二、万...
答：裁员和降薪的幅度都这么大，许多人就感觉在这个行业里升职加薪都没希望了，对房地产业不抱期待了，纷纷离职转行，就算降薪几十万也要转行。不仅是普通员工，就连高管都有一大批离职了，行业的离职潮已经形成。房产中介也在大量离职了 其实不单单是新房市场的从业人员在大量离职，就连卖二手房的房产中介...
答：第一，已经度过了黄金时代。房地产的黄金时代是从什么时候开始的？想必熟悉他的人都知道，是从08年~18年，这四年时间里边儿，在这十年当中，中国的房地产行业可以说是高歌猛进，房地产的价格也正在水涨船高，所以在当时有无数的从业人员进入到这个行业当中，当然他们也赚到盆满钵满，而现在房地产行业...
答：不管是万科离职的高管徐洪舸和肖楠在深圳联合成立新地产公司,还是网易副总裁杨斌、京东商城原总裁助理刘爽,还是Fbook首席技术官布雷特·泰勒的自行创业,无非都是想验证,自己在更高层次上的价值。这种离职,最容易获得原老板理解、体谅甚至支持(投资)。 人物:李学凌,多玩游戏CEO。曾担任网易总编,2005年6月,李学凌离开网易...
答：还有一个更加严重的后果,就是导致大部分员工都是谈判工资,并且往往出现在同一职位上,新员工比老员工工资更高,这对老员工的冲击很大,降低了薪酬的内部公平性。 4、职业发展通道缺乏,结果导致升薪通道单一 因为公司没有建立多种通道的职业发展通路,结果导致大家都去挤管理这一独木桥。如果不能升到管理岗位,工资、奖...
答：万科从麦肯锡挖来孙嘉,后来先后担任战投部、西安万科第一负责人职务,业绩出色,2012年初调任上海万科总经理。近日离职的万科集团执行副总裁毛大庆,是“007 行动”的后一个目标。其实,此前解冻已经盯住毛大庆两年多了,两人的饭局不下两位数。毛大庆加入万科之前所任职的凯德置地,是新加坡知名房地产企业。这是他第一家长期...
答：独董近日掀起“离职潮”。 独董近日掀起“离职潮”1 近日,A股上市公司出现了独立董事“离辞潮”。自11月12日康美药业案一审宣判后,8日内共有22家上市公司的24名独董辞职。 据《金融时报》,独董辞职原因大多为“个人原因”。11月23日,万润股份发布公告称,刘纪鹏因个人原因申请辞去公司第五届董事会独立董事职务及...
答：一、外因 1、求职高峰期诱使员工离职。每年春节后的前两三月,即是员工求职的高峰期,一年过去,企业要发展,人员要调整。于是很多企业都集中在此时大量补充人员,因此,人员需求量较大,求职者在此时也更容易找到合适的工作。大量的求职机会将会诱使员工勇敢地选择跳槽。 2、企业互挖墙脚唆使员工离职。很多企业,为了使自己...
答：人才离职的“示范”作用,会使企业员工心态不稳、士气低落,工作效率下降。这个时候,如果企业的人力资源管理存在缺陷,员工平时情绪积累较严重,就有可能发生员工集体离职潮,祸及企业全面。 企业经济上的损失也是不可避免的。离职人员的招聘成本、培训费用、薪酬维持费用等,以及人才重置成本,是企业必须承受的。国外的研究...
答：持续地培训,将持续地激励员工,并为企业创造更大的价值。 (五)做好企业的招聘工作。 由于中小企业人数较少,管理层次少,虽然岗位分析和职务设计是必要的,但一人身兼数职亦是常态,因而在招聘人才时要做好聘前的工作分析,防止所选人员不令人满意,造成额外费用,在招聘人才时应重视人才素质考查,留意员工是否具有长期...
