二手房收楼注意事项有哪些？收楼的流程是什么？
二手房拆改顺序
1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰
主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
墙面翻新注意事项：
①检查墙面的受损情况
查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象，墙面表面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子，刷漆即可。
②检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙，需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，挂腻子粉。
如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
③检查墙面防水性
找一小块墙体，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。
④去霉菌做防水
如果原有的墙面有发霉受潮现象，就要重新做防水。
拆改过后，就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。
水电改造
水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。
最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。
水盆下面最好留电源插座，方便装小厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。
油工上阵
油漆的施工原则：一底两面是基础，底漆一定不能漏了，如果选的深色乳胶漆，可以再刷一次面漆，减少色差。
乳胶漆上色有两种手法：滚漆和喷涂。
滚漆的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；
喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。
大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。
成品安装及软装配饰
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一、 二手房收楼要注意哪些问题？
1.注意交楼附送物品清单。请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2.要检查室内各项设施是否有质量问题，买家在收楼时须注意查看工程质量。
3.各项费用必须结清，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
4.收楼证明是否齐全，对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备。
5.户籍是否迁出，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
6.发票是否齐全，买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续。
二、 二手房收楼的流程是什么？
1.先对照合同约定验收房屋及清点附属物品。
2.查清是否有拖欠费用水电物管费等及办理更名手续。
3.质量问题细排查。
4.收楼证明备齐全。
5.付尾款，在最后确定了所购买的房屋没有问题之后，在确定收房，付清尾款。
关于二手房收楼要注意什么，大家现在都可以说出一些了吧。收楼是一个很关键的步骤，希望大家谨慎对待。
答：由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。二手房收房流程及注...
答：一、 二手房收楼要注意哪些问题？1.注意交楼附送物品清单。请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2.要检查室内各项设施是否有质量问题，买家在收楼时须注意查看工程质量。3.各项费用必须结清，必须确认原业主已结清水电、...
答：二手房收楼注意事项 1.注意交楼附送物品清单 在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2.要检查单位室内各项设施是否有质量问题 购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏...
答：1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决...
答：一、二手楼收楼注意事项有哪些 二手楼收楼时要注意交楼附送物品清单，包括家电产品的型号、牌子等，要检查好室内各项设施是否有质量问题，包括门窗、天花、墙壁、地面、水、电等，要注意收楼证明是否齐全，包括维修基金，注意户籍是否迁出，还需办理水、电、煤气等过户和物业交接确认。二、购买二手房要注意...
答：1、注意交楼附送物品清单 二手房收楼时，我们需要注意交楼附送物品清单是否一致，购房者最好清点下二手房附送的物品清单数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，这样在收楼时才更加方便核对。2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 二手房收楼时。新的业主需要检查房间内各项设施是否存在质量问题，...
答：收楼过程中有何注意事项？1.问清上任住户是否结清水表账单和电表费。2.要求物业告知电表状况。3.与物业签订新的供暖协议。4.结算维修基金。5.对附属设施进行验收。 6.二手房收楼，一定要注意户口迁移的问题。在此提醒大家，二手房验楼的最后，双方一定要签署《房屋交接书》，如果不签的话，买卖双方极...
答：一、 二手房收房要注意什么事项？1.注意交楼附送物品清单：业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2.要检查单位室内各项设施是否有质量问题：如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。3.收楼证明是否齐全...
答：相关推荐：二手房收房时注意事项二、二手房收房注意问题1、注意交楼附送物品清单当前上海市的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2、质量问题细排查由于二手房一般已有一定...
答：1.核对附送物品清单 很多人购买二手房都会涉及到物品的清单和数量，要记好附送的物品和清单。这样方便在收楼时核对，比如要核对好物品的型号、牌子等。2.要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买房者在收楼时要注意查看房屋的质量，比如屋内墙壁、地面、窗的质量，看它的墙面是否存在漏水、渗水的想象。
