想购买LOFT，应该注意哪些问题？
LOFT产品由于具有使用率高、价格低、空间具创意性等颇多优势，倍受年轻购房者青睐。低总价首付低，能够花相对少的钱买到面积大的房子，对年轻人来说是一举两得的事情。虽说LOFT优点多，但在购买的过程中需关注以下注意事项。
一、检查LOFT层高
LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。
即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。
二、查验产权年限
目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
三、考虑成本
虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT项目的首付款一般为50％，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30％，贷款年限最长为30年。
且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。
四、无法使用公积金贷款
LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限最多只能是10年。
这中间的区别主要就是利率的差别啦，公积金的首套房基准利率为3.25％，而商业贷款的基准利率为4.9％，高了不少。
当然也有朋友问小编，如果买了公寓，下次我买住宅的时候是不是在公积金那不能按首套房算了？小编在这要说一句，公寓不限购，不限贷，不管买多少套，以后购买住宅的时候都是按照首套房算的。
五、费用问题
在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，最好将开发商的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。
loft是现在非常流行的一种居住空间，这种户型通常面积小，层高较高。但loft公寓一般与传统的住宅性质有所不同，购买时需要充分了解！戳视频，1分钟了解Loft户型！
1.通透性：LOFT多为小户型，其通常采取单面采光，在一定程度上会影响整个住宅的通透性，在后期装修设计上也会受到很多制约。
2.产权年限：LOFT户型在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。
3.装修成本：同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。
4.居住成本：如所购住房屋属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应该根据自身经济情况，谨慎衡量。
5.物业费：在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层面积收取。
答：二、购买loft房子要注意哪些问题 1、关于土地使用权的年限，我国政府有着明确的规定，如果用于居住的房子，土地使用年限是70年;若是用于工业及教育用地的话，土地使用年限是50年;而商业用地的话，土地使用年限是40年。2、在购买loft房子时，购房者需要亲自前往，进行实地的考察，这样可以更全面的了解房子...
答：1、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。2、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质...
答：购买Loft公寓自住的好处 购买Loft公寓自住当然有其优势，Loft的空间布局灵活，能够满足个人的生活需求。购买Loft公寓需要注意的事项 1. 购买Loft公寓需要考虑到额外的费用，包括物业费、维修费和税费，这些费用通常占房价的四到五分之一，是不容忽视的支出。2. Loft公寓的水电费用较高，部分小区采用集中...
答：房价天天见涨！不少购房者开始选择loft，买一层送一层，性价比更高。那么，购房者在选购LOFT的过程中应该注意哪些问题呢？市场上很多loft产品，千万别挑花眼！小编总结了菜鸟买房攻略，供置业者参考。购买LOFT需要注意的问题：LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人...
答：很多的对这个问题也很好奇，下面让我们跟随我们一起来看看什么是loft以及购买loft的注意事项内容吧!一、什么是loft?1、LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房。2、大部分楼盘给出的loft户型，都是开发商已经做好的，有些甚至是精装修好的...
答：LOFT是一种阁楼，通常位于房屋坡顶下部的空间。复式楼实际上是指两层楼结构，每层都有自己独立的标准层高，从楼下可以看到楼上的走廊和栏杆。购买带阁楼的房子时，需要注意以下几个问题：1. 阁楼高度：阁楼的层高决定了其是否计入销售建筑面积。按照国家规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积。2. ...
答：4. 如果购买的LOFT公寓属于商业性质，水电费将按照商业项目的标准收取。购房者应根据自己的经济状况，谨慎考虑。5. 在购买LOFT公寓之前，要清楚了解一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是双层总面积收取。以上就是关于LOFT公寓的定义和购买LOFT公寓时需要注意的事项的介绍。希望这些信息能够...
答：2. 双楼层、设计装修多样化：Loft公寓的设计和装修可以根据个人喜好进行，提供了私密性和个性化空间。因此，购买Loft公寓前应仔细考虑个人需求。它适合单身或小情侣，但如果计划结婚生子，则可能不适合。楼梯的安全性、不能落户以及未来转手的问题都是需要考虑的重点。所以，买房之前务必三思而后行。
答：购买毛坯Loft公寓时，还需考虑装修成本，包括隔层和楼梯的费用，这些费用往往高于普通平层商品房。购买非毛坯Loft公寓可能会更省心，且有开发商提供的问题维修保障。3. 费用问题：在购买Loft公寓之前，应明确物业费、供暖费等费用是按单层面积还是双层总面积收取。在签订购房合同和物业合同时，也应注意这些...
答：1. 产权问题：Loft公寓通常拥有商业产权，相比住宅产权期限较短，一般为40年或50年。这意味着产权到期后的续费机制尚不明确。此外，购买Loft公寓无法落户，因此不具备学区资格。由于这些因素，其升值潜力可能较小，且交易成本较高。2. 生活成本：由于Loft公寓的商业性质，它们通常不支持燃气管道，水电费用按...
