常州申请公租房条件:人均月收入1780元以下

常州市区的低收入家庭该什么申请公租房呢？都有哪些条件，要带什么资料呢？常州房管局官网2月23日发布了常州市市区低收入家庭公共租赁住房（原廉租住房）的政策指南，详情如下：

申请条件（须同时满足）
1、具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上；
2、家庭人均月可支配收入在1780元(含)以下；
3、无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米；
4、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；
5、依法应当具备的其他条件。
申请时需提供的材料（含原件和复印件）
1、申请表；
2、申请人及家庭成员的身份证件、户口簿；
3、申请人及家庭成员的收入证明；
4、房屋所有权证或使用权证以及其他能够证明申请家庭住房情况的材料；
5、其他需要提供的材料。
申请依据
1、《常州市市区廉租住房保障办法》（常政发〔2008〕144号）
2、《关于常州市市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（常房发〔2014〕36号）
3、《关于调整我市市区2016年度住房保障有关政策的通知》（常房发〔2016〕88号）
4、《常州市市区公共租赁住房共有产权试点方案》（常政发〔2015〕156号）
承诺期限
58个工作日
保障方式
1、租金补贴，是指申请家庭在市区自主租赁能满足其家庭生活需要并符合保障性住房标准的房屋，住房保障和房产管理部门向符合条件的申请家庭发放货币补贴。持有有效低保证或特困证的家庭每人每月每平方米补贴16元，其他家庭为每人每月每平方米补贴14元。单人家庭按1.5倍的标准补贴，二人家庭按1.2倍的标准补贴；保障家庭成员每人每月补足20平方米。
2、实物配租，是指住房保障和房产管理部门向符合条件的低保特困无房保家庭直接提供住房，并按照市价格主管部门会同市住房保障主管部门核定的租金标准（每月每平方米使用面积1元）收取租金。
3、共有产权（试点），保障对象首次购买的产权份额不得低于50%，与政府共同持有产权的公租房。试点房源：金润家园，位于市中心大红旗路北侧、沪宁铁路南侧、藻江河西侧。该项目周边均为成熟社区，群众生活方便，出行便捷。项目占地面积17900㎡（合26.85亩），总投资约3.2亿元，2009年10月开工建设，2013年7月通过竣工验收。项目总建筑面积75082㎡，其中住宅建筑面积66782㎡，配套公建建筑面积8300㎡。该项目为多层砖混或高层框剪结构，试点首推房源为5、7、8幢，共390套，户型主要有一室一厅和二室一厅，建筑面积为45—69平方米。实地看房热线：85288987
年审制度
公共租赁住房保障实行年审制度和退出制度。
相关规定
1、申请实物配租须为低保（特困）的无房家庭。
2、35周岁以下的未婚子女须与父母一起申请或享受住房保障（离婚家庭以申请时状况为准)。
3、申请家庭的住房面积包括申请家庭所有成员在本市市区所拥有的自有住房面积和承租的公有住房面积。
“无房”家庭是指申请家庭所有成员都没有自有住房、也没有承租公有住房、且又不居住在直系亲属住房中的家庭。
通过出售、拆迁等方式或因离婚处理原有自有住房或承租公房的，5年内原有住房面积应纳入住房面积计算。
4、拥有汽车或商业用房的家庭不得申请、享受保障性住房。
5、有未婚子女或者配偶在国外（含港、澳、台地区）的家庭不能申请、享受住房保障（公费留学除外）。
6、已经享受经济适用住房政策的所有家庭成员，不得再申请享受任何住房保障政策。
7、正在享受实物配租或已购买经济适用住房的家庭，即使其住房面积低于保障面积标准，也不得再申请租金补贴。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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12月23日，常州房管局网站公布《2016年我市市区住房保障有关政策调整》的通知，主要是放宽收入门槛和调整新就业人员公共租赁住房申请条件和方式，具体如下：
为加大住房保障力度，经市政府同意，我市市区住房保障有关政策从12月23日起调整：一是继续放宽收入门槛，将中低收入公共租赁住房申请家庭的人均月可支配收入由3290元（含）以下调整为3560元（含）以下，其中低收入申请家庭的人均月可支配收入由1645元（含）以下调整为1780元（含）以下；将经济适用住房申请家庭的人均月可支配收入由3290元（含）以下调整为3560元（含）以下。二是调整新就业人员公共租赁住房申请条件和方式，即新就业人员申请公共租赁住房的户籍条件从具有本市市区户籍扩大到持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《江苏省居住证》，申请方式从单位申请调整为单位申请和个人申请两种方式并举。
（以上回答发布于2016-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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许多常州低收入家庭，因为经济能力有限，不能在常州实现“居者有其屋”，也有一些常州新就业的大学生，没有能力租房，更没有能力买房，因此申请公租房成为一个比较好的选择。

根据《常州市市区廉租住房保障办法》（常政发〔2008〕144号）、《关于常州市市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（常房发〔2014〕36号）、《关于调整我市市区2016年度住房保障有关政策的通知》【常房发〔2016〕88号】规定，2017年常州市市区低收入家庭公共租赁住房（原廉租住房）申请条件为：

（1）具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上；

（2）家庭人均月可支配收入在1780元(含)以下；

（3）无房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米；

（4）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；

（5）依法应当具备的其他条件。

新就业的大学生申请公租房的条件（同时符合）如下：  

（1）申请人具有本市市区户籍（含集体户），或持有常州市市区居住地公安机关签发的有效期内的《江苏省居住证》（或《江苏省临时居住证》）； 

（2）申请人具有专科及以上学历，毕业未满5年（含）；

（3）申请人须在常州市用人单位工作，签署用工合同，并且缴纳社会保险费；  

（4）申请人本人及其父母、配偶在本市无私有房产且未租住公房；  

（5）依法应具备的其他条件。 新就业大学生申请公租房既可以自行申请，也可以由用工单位集中代办。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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