济南买二手房要交哪些税？
一、济南买二手房要交哪些税?
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
二、二手房交易的注意事项
(1)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3)交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(4)土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
济南买二手房交易税费是需要基于实际的交易额度大小来进行处理的，法律上也明确规定了不同房产类型的税费情况是不同的，另外双方在签订有关购房合同时，也需要对房产的权属以及不同情况进行认定，避免造成矛盾和纠纷。
答：济南买二手房要交的税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报，不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。一、济南买二手房要交哪些税?1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅...
答：买二手房要交以下税：1、契税，契税是由买方交付，家庭第一套房面积小于九十平，百分之一的契税；大于九十平小于一百四十平，百分之一点五的契税；大于一百四十平及家庭第二套房的契税都是百分之三；2、营业税，包括教育附加税，建设税，销售营业税，税率是百分之五点六；3、个税，一般住房由取房款...
答：1. 印花税：买卖双方都需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税，税率一般为0.05%。对于住宅，如果满五年且是卖方唯一住房，免征个人所得税和个人所得税。2. 契税：契税根据房屋所在地和购房者的身份有所不同，一般在1%-3%之间。首套普通住宅契税税率较低，非首套或者购买非普通住宅则税率较高。3. 个人...
答：1、契税，契税国家规定在3%-5%之间。2、营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭...
答：1、契税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 4、个人所得税 5、交易手续费 6、印花税 7、买卖合同公证费 8、土地增值税 9、房屋所有权登记费 10、增值税 自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，...
答：法律主观：二手房交易税费有哪些?1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上...
答：法律主观：买房 人应缴纳税费： 1、 契税 ： 房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、 印花税 ： 房款的0.05%。 3、交易费： 3元/平方米。 4、测绘费： 按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费： 按各区具体规定，一般情况是在200...
答：一、契税 契税是购买二手房时必须交纳的税费之一，根据房屋面积和购买价格计算。二、增值税 对于满两年的住房，免征增值税；不满两年的住房，需要缴纳增值税。根据房屋的购买时间以及市场行情，增值税的税率可能会有所不同。三、个人所得税 在二手房交易中，卖方需要承担个人所得税。但有时候，税费规定...
答：买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：不低于550元/本(每增加一本证书按每本最低10元收取工本费)。3、权证印花税：最低5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%.5、契税：交易价(或评估价)×3%.卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费...
答：购房证明：20元一份，一般需开3份 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)二手房交易不同于新房的交易，国家在收取的税种方面也有所不同，主要是会增加几种税种。小编建议在购买二手房时最好找一个房屋中介，这样很多的税种什么时候缴纳，中介都会帮忙搞定，自己也不要担心漏税的...
