商品房和商业房有什么区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-23
商品房和商业房区别如下：
1、这两者的土地性质是不一样的，因为商用房其实是用做商业用途的，但是商品房则是住宅用地。
2、这两者的使用年限是不一样的，如果是商用房的话，使用年限是40年或者是50年，但商品房的使用年限能达到70年。
3、这两者的生活费用不一样，主要是水电费。如果是商品房，那么通常按照民用水电的标准来收取费用，但商用房子是按照商业用水电的标准来收取费用。
4、大多数的商业房是不能够落户的。
商品房70年产权到期怎么办?
商品房70年产权到期之后是可以选择续期的，而且一般情况下都是会自动续期。所以对于居住者来说完全不用担心，产权到期之后无地可住。况且在产权到期之后，也仅仅只是土地的使用权，到期房子依旧是属于个人的财产。在办理了土地使用权的续期手续之后，需要支付一定的土地出让金，并且要签订新的合约，这样一来，使用者就可以继续享有该块土地的70年产权，也就是说就可以继续去使用这块土地了。
商业房产过户费用怎么计算？
商业房产过户费用的计算：如果是继承过户的话，那么需要缴纳1.5%的契税，需要缴纳5.55%的营业税，然后需要缴纳20%的个人所得税以及80元的工本费。如果是赠予过户的话，那么可以免征个人所得税，营业税，但是需要缴纳3%的契税。
商住房和商品房的区别
答：商住房与住宅房的区别 1、土地性质 一般来讲，前者的是用作商业用地或者综合用地，而后者则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限 前者的使用年限为40年，而后者的则有70年，对于产权年限的计算，通常...
商业房产与商品房的区别
答：1、商业房产与商品房的区别为商业房产与商品房的目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容不同。2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。3、商品房可以分为两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地...
商品房和商业房有什么区别
答：商品房和商业房区别如下：1、这两者的土地性质是不一样的，因为商用房其实是用做商业用途的，但是商品房则是住宅用地。2、这两者的使用年限是不一样的，如果是商用房的话，使用年限是40年或者是50年，但商品房的使用年限能达到70年。3、这两者的生活费用不一样，主要是水电费。如果是商品房，那么通...
商品房和商业房产有区别吗
答：商品房和商业房的区别：1、土地使用年限不同。商业房产土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品房的土地性质为商业用地上建设的房产，属于商品属性的普通住宅；商业房产属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，...
商业用房和商品房的区别
答：而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉，土地使用权40年。商业用房和商品房的区别：房价不同，房租不同，税费不同。使用时水、电费计算标准也不同；土地使用年限不同；产权性质不同；于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品；在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格...
商用房和商品房有什么区别
答：首先，商用房和商品房的产权年限不同。一般来说，商用房的土地使用权年限为40年，而商品房则为70年。这意味着，商用房的土地使用权年限相对较短，到期后需要重新缴纳土地出让金。其次，这两种类型的房子的土地性质也不同。商用房的土地性质一般为商业用地，而商品房则多为住宅用地。这也导致了商用房的...
商品房和商住房有什么区别
答：1、产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。2、在功能方面有所不同...
商品房和商住房的区别
答：二、商品房和商住房的区别1、商品房和商住房目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同;2、土地出让年限有区别，商住房只有40年，而商品房有70年,到期后缴纳一定费用，可以自动续期。而商住房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、贷款期限不同，商住房贷款不能申请住房公积金...
商业住房和普通住房的区别
答：2、商业住房不能够解决户口问题，而普通住房可以。3、商业住房以前一般都是用开发写字楼的地建设的，由于商品房紧俏，商业不少开发商就将以前的商业用地开发成商品房，所以才有了现在的公寓;而这些商业住房的水电都属于商业，并且不通燃气，但是不少开发商有动用关系，将商业用电改为民用电和通燃气;不过...
商品房和商住房的区别
答：所以诞生了许多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，收费标准都比住宅高，且不通燃气，为后期居住带来很多不便。5、居住密度不同。商住房(公寓)居住密度大，居住舒适度大大降低。总的来说，商住房和商品房的区别有很多，有些直接影响到后期的居住质量和舒适度。
1、这两者的土地性质是不一样的，因为商用房其实是用做商业用途的，但是商品房则是住宅用地。
2、这两者的使用年限是不一样的，如果是商用房的话，使用年限是40年或者是50年，但商品房的使用年限能达到70年。
3、这两者的生活费用不一样，主要是水电费。如果是商品房，那么通常按照民用水电的标准来收取费用，但商用房子是按照商业用水电的标准来收取费用。
4、大多数的商业房是不能够落户的。
商品房70年产权到期怎么办?
商品房70年产权到期之后是可以选择续期的，而且一般情况下都是会自动续期。所以对于居住者来说完全不用担心，产权到期之后无地可住。况且在产权到期之后，也仅仅只是土地的使用权，到期房子依旧是属于个人的财产。在办理了土地使用权的续期手续之后，需要支付一定的土地出让金，并且要签订新的合约，这样一来，使用者就可以继续享有该块土地的70年产权，也就是说就可以继续去使用这块土地了。
商业房产过户费用怎么计算？
商业房产过户费用的计算：如果是继承过户的话，那么需要缴纳1.5%的契税，需要缴纳5.55%的营业税，然后需要缴纳20%的个人所得税以及80元的工本费。如果是赠予过户的话，那么可以免征个人所得税，营业税，但是需要缴纳3%的契税。
答：商住房与住宅房的区别 1、土地性质 一般来讲，前者的是用作商业用地或者综合用地，而后者则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。2、使用年限 前者的使用年限为40年，而后者的则有70年，对于产权年限的计算，通常...
答：1、商业房产与商品房的区别为商业房产与商品房的目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容不同。2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。3、商品房可以分为两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地...
答：商品房和商业房区别如下：1、这两者的土地性质是不一样的，因为商用房其实是用做商业用途的，但是商品房则是住宅用地。2、这两者的使用年限是不一样的，如果是商用房的话，使用年限是40年或者是50年，但商品房的使用年限能达到70年。3、这两者的生活费用不一样，主要是水电费。如果是商品房，那么通...
答：商品房和商业房的区别：1、土地使用年限不同。商业房产土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品房的土地性质为商业用地上建设的房产，属于商品属性的普通住宅；商业房产属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，...
答：而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉，土地使用权40年。商业用房和商品房的区别：房价不同，房租不同，税费不同。使用时水、电费计算标准也不同；土地使用年限不同；产权性质不同；于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品；在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格...
答：首先，商用房和商品房的产权年限不同。一般来说，商用房的土地使用权年限为40年，而商品房则为70年。这意味着，商用房的土地使用权年限相对较短，到期后需要重新缴纳土地出让金。其次，这两种类型的房子的土地性质也不同。商用房的土地性质一般为商业用地，而商品房则多为住宅用地。这也导致了商用房的...
答：1、产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。2、在功能方面有所不同...
答：二、商品房和商住房的区别1、商品房和商住房目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同;2、土地出让年限有区别，商住房只有40年，而商品房有70年,到期后缴纳一定费用，可以自动续期。而商住房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、贷款期限不同，商住房贷款不能申请住房公积金...
答：2、商业住房不能够解决户口问题，而普通住房可以。3、商业住房以前一般都是用开发写字楼的地建设的，由于商品房紧俏，商业不少开发商就将以前的商业用地开发成商品房，所以才有了现在的公寓;而这些商业住房的水电都属于商业，并且不通燃气，但是不少开发商有动用关系，将商业用电改为民用电和通燃气;不过...
答：所以诞生了许多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，收费标准都比住宅高，且不通燃气，为后期居住带来很多不便。5、居住密度不同。商住房(公寓)居住密度大，居住舒适度大大降低。总的来说，商住房和商品房的区别有很多，有些直接影响到后期的居住质量和舒适度。
