小区业主委员会的职责和义务
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：
1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程。
2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。
4、审议年度管理工作计划、年度费用预算。
5、监督公共建设、公共设施的合理使用。
6、监督业主公约的实施。
7、业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务有：
1、向业主大会报告工作。
2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作。
4、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
5、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
法律分析：根据国家相关法律法规的规定可知，小区业主委员会的职责是有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。小区业主委员会的义务是业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定，保障物业各项管理目标的实现。
法律依据：《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
1、职责：有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。
2、义务：业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定，保障物业各项管理目标的实现。
成立业主委员会的流程有哪些
1、想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
2、组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
3、筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
业主委员会的职责和义务如下：
业主委员会的职责：
召集和主持业主大会；
一、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
二、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
三、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
四、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
五、执行业主大会的决议、决定；
六、履行物业管理服务合同；
七、监督业主公约和物业管理制度的执行；
八、对物业管理企业的管理服务活动予以支持；
九、业主大会赋予的其他职权。
业主委员会的义务：
一、有义务向业主大会报告工作。
二、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。
四、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。
五、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
六、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
答：【法律分析】业主委员会的权利：1、对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。2、对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。3、对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候，行使表决权。4、在小区物业管理的活动当中，享有选举权利和被选举权利。业主委员会的义务：1、遵守本国相关的法律、法规...
答：【法律分析】业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要有以下权利和义务：1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
答：法律分析：1、职责：有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。2、义务：业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定，保障物业各项管理目标的实现。法律依据：...
答：法律分析：业主委员会职责和权利如下：1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；5、监督管理规约的实施；6、督促业主交纳物业费及其他相关费用。法律...
答：业委会的义务有：向业主报告工作、接受业主监督、接受政府指令等。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项...
答：业主委员会的主要职责为：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4、监督业主公约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务：1、向业主大会...
答：业主委员会的工作职责主要有：1、监督物业服务：业主委员会需要对物业服务质量进行监督，包括物业公司的管理、维修、保洁等工作。如果发现物业公司存在问题，业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议，并协助物业公司进行改进。2、组织业主大会：业主委员会需要组织业主大会，讨论业主共同关心的问题，如小区...
答：业主委员会的主要工作是协助主任主持业主委员会全面工作，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，对物业公司安保工作进行监督，在听取业主的意见基础上综合平衡，接受广大业主的监督。一、业主委员会成立需要具备的条件:1、小区的入住率需要达到50%以上2、首批物业交付已满2年且小区入住率30%以上3、首批物业交付达...
答：业委会委员：负责小区车辆管理的监督工作，对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。法律依据：《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主...
答：业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。三、业主委员会可以代表业主起诉：1、业主委员会能代表业主起诉，业主委员会的职责决定了其在涉及物业管理领域的诉讼中它是适格的主体。2、《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无...
