小区业主委员会职责及权利
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
法律分析：业主委员会职责和权利如下：1、执行业主大会通过的决定以及决议；2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；5、监督管理规约的实施；6、督促业主交纳物业费及其他相关费用。
法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十五条 业主委员会履行以下职责：
（一）执行业主大会的决定和决议；
（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）业主大会赋予的其他职责
答：8、雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任；9、制定和执行小区的管理制度；10、当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时，或者当公共财产受到损害时，代表全体...
答：在当今社会，有很多小区的业主都会与当地的物业管理公司签订物业服务合同，然后按时交纳物业费。那么业主委员会职责有哪些？网友咨询：业主委员会有什么职责 律师解答：业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理...
答：小区业主委员会负责组织和参与小区的管理工作。包括制定小区管理制度，监督物业服务企业的服务质量，协调解决小区内的各种问题和纠纷。此外，还要代表业主与外部单位协调沟通，如与开发商、政府部门等进行沟通，确保小区的正常运营。二、代表业主维权 业主委员会作为业主的代表，负有维护业主权益的职责。当业主的...
答：业主委员会是小区业主按照相关法律规定，依法成立的业主组织，成立了业主委员会之后，就可以代表小区业主，来处理小区内的相关事务。那么今天就跟小编一起来看看业主委员会职责和权利有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表...
答：2、对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。3、对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候，行使表决权。4、在小区物业管理的活动当中，享有选举权利和被选举权利。业主委员会的义务：1、遵守本国相关的法律、法规、规章和其余地方性条文。2、准守管理的规章和约定，以及业主大会所制定的议事章程...
答：业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。二、业主委员会的职责是1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)...
答：业委会职责与义务包括哪些 (一)业委会职责 1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。4、业主委员会应该审议...
答：(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有:(1)...
答：10、制定印章管理和档案管理制度,并建立相关档案供业主查询;11、存档业主大会、业主委员会会议记录和会议决定;12、法律、法规以及业主大会赋予的其他职责。律师补充：业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，履行下列六大职责：1．制订、修改业主公约和业主大会议事规则...
答：未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义，擅自决定物业管理事务。业主委员会应当接受业主大会和业主的监督 一、业主委员会的职责及权利有：1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、...
