天津房价还会下滑吗？
其实天津市场的交易量有涨有跌，尤其是去年天津每个月的成交量直逼北京，在二线城市中一直名列前茅，而且价格一直在上涨，现在天津市确实在出于一个波动的阶段 经历了5月份的人才引进房价销量翻倍式上涨后 ，现在政策调控变得严格，而另一方面目前开发商的拿地价格越来越高，这样的市场主要呈现出3个特点，溢价率高，价贵，开发商敢于远离主城区拿地，这样导致的结果就是房价会根据土拍的价格逐渐增高。而且从天津目前的人口来说，人才引进等政策使得天津人口一直在增加，人口增加就意味着需求的增加，人口也是支撑房价的根本，北京、上海都是这样，都是人口净流入的城市所以天津房价从长期来看是会上升的
一个地区的房价是由许多因素所决定的。但归根到底还是价值决定价格。如古董一般，动辄天价 ，但是它的价值对于不认同的人分毫不值 。所以房价对于要解决基本需求的人来说承受力是比较大的，但是对于炒房客来说是比较微弱的，因为他们要考虑的是利润。
第二点：天津的居民到底有多大的承受力呢？我是从河北来天津工作的，目前已经工作三年了（27岁）在一家不错的外企里上班，年薪在十万左右，可是我觉得我现在还没有能力买房，因为我们的社会保障还不健全，需要自己来储备一些来为子女教育，医疗，养老。许多天津本市工作三十年将要退休的双职工家庭的购买力如何呢？以我公司的员工为例：他们的月收入在1600左右，这是最近几年工资提高后的水平，根据我的调查，他们这些年的积蓄在20万左右，而且最重要的财产就是这几年炒起来的小公产房。他们的子女也没太多积蓄，大多是月光组，买房对于他们来说也是遥远的事情。
第三点：政府对房价没有控制力吗？ 答案是肯定的。中央政府对于房价的暴涨也是存有忧虑的，更不会放任自流的。因为这是由执政党的使命所决定的。但是为什么看似无力呢？因为中国是一个复杂特色的社会，许多事情是需要时间的，另外地方政府执行中央的决议也是需要时间和滞后的。
第四点：中国是一个大国，发展是不平衡的，就像毛主席所说的那样！许多利益集团也是有矛盾的，这就为房价的下降提供了敌方依据。
总之：天津的房价是有下降的空间的，让我们拭目以待吧！！！！！！
共产党万岁，毛主席万岁！！！
1，从国家政策而言，因为房地产对于政府GDP起着至关重要的作用，政府是希望房地产平稳发展的，目前出台的限购限售政策也都是为了房地产市场能稳定下来。
2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。虽然十月即将出停工令，大多楼盘需要停工，但当这批新拿地的楼盘入市后，天津将步入改善型市场，未来房价将会上浮
3，购买人群：天津凭借临近首都北京的区位优势，享受着更多的优质资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。来自于北京的挤压人群以及全国各地来天津发展的人群未来都将继续在天津房地产市场消费。大批量的消费客群也就意味着天津未来的房市不会下跌的。
应该不会了吧，尤其是奥运板块和滨海新区，以及离北京较近的地方。
等到明后年，京津的快速路修好后，还会涨的。
想买房的就快买吧。
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京津第二条快速路完成测绘 已开始线路设计
http://www.qianlong.com/ 2005-04-18 07:11:18
京津第二通道测绘新近完成。记者4月17日从市测绘设计研究院获悉，1：1000的地形图已然绘就，设计单位正开始线路设计。
京津第二通道(北京段)起于北京市朝阳区五环路，向东南方向经通州区台湖、张湾(牛堡屯)、于家务，止于与天津市武清区交界处的通州区永乐镇大务村南。路线全长34.47公里，设计时速120公里，规划红线宽度100米。这条高速将沿103国道到达天津新港北塘港，成为京津间主要的物流通道，建成后将大大缓解目前京津塘高速路的交通压力。
京津塘高速交通流量已趋于饱和，平均每天有6个小时车辆只能以低于60公里的时速行驶，平均全程通行时间达130分钟，比2000年增加了55分钟。为缓解拥堵，京津间将增建南北两条新通道。目前进入实施阶段的是北通道，南通道将由路网密度不大的北京南部大红门一带出城，大致沿104国道南下，穿过廊坊地区接入天津外环并与京沪高速连通。
我认为不会，大城市的土地属于稀缺资源，虽然有闲置，但是人们会随着对居住面积要求的提高，而进一步使价格增长的。
大家都说等08年,谁规定08年房子一定跌,问你花5000一平米买的房子,跌到3000,你卖吗?现在开发商空制的房子,大部分是朝向,楼层,房性的问题,空制的原因是短期内大家都一窝蜂的开发房子,而且,现在房价的涨,不是说大部分人就有那么高的购买力,你看为什么现在小户型这么火,没钱,所以只能牺牲面积.,大部分的 年轻人买房都是牺牲楼层,牺牲面积,来买个安乐窝.一句话,穷人多.房价越高,户型就越小.,房价根本不能跌,大家都不要做梦.最好的结果就希望房价在近几年之内不要涨,这才是比较合理的预期
会的，现在商品房空闲率达到27％而正常情况只是空闲10％，现在政府正在调整，不过会比较慢的
答：1. 天津房价在2023年是否还会降价，目前存在不确定性。2. 经济和人口等因素对房地产市场产生了影响，没有明显利好因素支持房价上涨。3. 2022年，天津二手房挂牌价整体下跌了10%，实际成交价的跌幅可能更大。4. 在天津，除了和平区，其他区域的房价均呈现下跌态势。5. 2022年见证了楼市缓慢筑底的过程，...
答：会。天津23年房价还会再降，未来十年以来天津房价走势基本平稳，涨跌不会太大，天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。
答：应该还会降。由于经济，人口，舆论，感觉没有什么利好的点，23年市场成交情况及价格依然是下降的趋势。22年天津楼市的二手房挂牌价下跌了10%，实际的二手房成交价，应该跌幅会更多一些。天津楼市除了和平区以外， 其他的区域房价都处于一个下跌状态。2022年是楼市缓慢筑底的一年，市场遇冷，购房者预期转弱。
答：天津宝坻的房价也是一样的，如果说未来政策利好，天津宝坻的房价会出现上升的走势，如果政策继续执行，那么天津宝坻会出现下跌的走势。
答：天津房价一般不会跌。房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有 一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。一、社会因素。影响房价的社会因素...
答：你好，房价应该不会跌的，而且现在的房价都是呈现上涨的趋势，纵观整个市场来看的话，房价近几年来是不会暴跌的，希望可以帮到你。
答：之所以不建议在天津买房，是因为天津目前房价一路下跌。最直观的原因，天津目前房价一路下跌，而且每一年都会比前一年跌一些，这种趋势，很难扭转。目前来看，天津只有和平区的顶级学区房，有投资价值，其他板块都不具备投资价值，尤其是楼市分化越来越严重，所以不建议大家投资天津。比如说中北镇，有产业，...
答：能。天津地区受疫情影响，汉沽房价还能降。汉沽，地处京津唐大城市群中间地带，面向广阔的华北、东北平原，位于天津市东部，东距唐山50千米、秦皇岛市160公里，西距天津60千米，南濒渤海湾，北接宁河区，是天津市滨海新区的重要组成部分。
答：目前，天津的房价一直是下跌状态，不管是新房，还是二手房。相比较之前，1平米降数千元，基本上跌回到3年前的水平。1、天津作为四大直辖市之一，是国家中心城市、超大城市，更是北方的港口城市，环渤海地区的经济中心。所以其房价的下跌，让人觉得不可思议。很多城市虽然受到国家的调控政策的影响，房价得到...
答：2，开发商拿地：目前大开发商纷纷高价拿地，地王频出。虽然十月即将出停工令，大多楼盘需要停工，但当这批新拿地的楼盘入市后，天津将步入改善型市场，未来房价将会上浮 3，购买人群：天津凭借临近首都北京的区位优势，享受着更多的优质资源，而且天津本身作为最大的港口城市，发展潜力不言而喻。来自于...
