其他商服用地住宅合法吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-23
法律分析：商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金，也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
答：房产证上的"其它商服用地"指的是该房产的用途为其他商业用途，而不是传统的住宅或工业用途。例如，它可能被用于零售店、餐厅、办公室或其他类型的商业场所。"车库"和"车位"则是指房产周围的停车场或车库区域，这些区域通常用于停放车辆或其他交通工具。在某些情况下，这些区域也可能被用于其他目的，例如，...
答：可以。根据查询法律快车显示，商服用地住宅可以买。商服用地不适用70年居住用地的产权年限，适用40年商业用地的产权年限，在规划之初申请建设住宅经规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的住宅办理产权证。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除...
答：将我国土地分为了12个一级类、56个二级类。12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。根据《土地管理法》，...
答：法律分析：商服用地上建的是住宅，也是能办房产证的。跟公寓是一个产权，买的不是住宅了，产权性质是公寓、商业用地，会对今后的民水民电、划片上学、落户等产生麻烦。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府...
答：法律分析：土地用途登记为商服的意思是商业用地，土地的使用权年限为40年，城镇住宅的意思是居住用地，产权年限是70年。像土地用途登记的商服,城镇住宅和城镇住宅,商服两者的先后顺序不同的，本质上没有什么区别的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条 土地使用权...
答：是商住混合。根据国土资源部官方网站得知，不动产权证书填写时，土地用途按《土地利用现状分类》填写二级分类，房屋用途填写规划用途（即建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途）。综上，不动产权证书上所记载的用途为“其他商服用地住宅”，表明该地块土地用途为“其他商服用地”和“住宅”两种...
答：集体经营性建设用地相关政策主要是《土地管理法》，建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。不同类型的建设工地的用途是不一样的。 宅基地只能自用，而不能进行经营。另外，农民对宅基地只有使用权，建在宅基地上的住房才是...
答：商服用地是土地部门划分土地用途的一种方式，所涉及的范围很广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。根据我国的情况来看，商服用地大多数归于出让土地，且出让使用年限在所有土地类别中是最短的，最高年限只有...
答：土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。正常土地个人只有使用权而没有所有权，土地的所有权是属于国家或是集体的。人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而...
答：商服用地的范围：1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公...
