租了一家店铺，这家店铺换了好几个老板，每家小吃做的不超过一个月，对面是家小诊所，是不是风水不好？
店铺位置很重要。位置好的客流量多，生意肯定不会差。位置偏僻客户走不到生意肯定差。你之前的几任估计是这原因没客户，所以关门了。
问：我租了一个店面,是做小吃的,二万八一年,合同上说明了不能做小吃,我当时没看清楚,最近附近有一家店面起火了,房东怕我的店面也起火说我违约了.要中止和同,我还有四个多月才到期,还有二千元的押金,我能要回来嘛,要多少的违约金.不好意思没分了万分感谢
答：君同法律在线咨询为您解答
看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件：(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。三、违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
答：看周围的客流量，周围小区居住量，周围餐厅是否集成，内布局，饭菜质量，老板人气。这就是风水。
答：店铺位置很重要。位置好的客流量多，生意肯定不会差。位置偏僻客户走不到生意肯定差。你之前的几任估计是这原因没客户，所以关门了。
答：不太好。根据相关信息查询得知：一个门面前面的租客换的频繁对于新租户的生意有一定的影响，这样不太好。
答：实际情况你可以去问问啊，店租什么的，了解一下也不花钱。本来实体店就比较难做，更换频繁也很正常。
答：2、商铺是否在短时间内接二连三的被转租 在了解一个商铺是否适合做生意之前，你不仅仅要考虑到租金、路段的问题，更是要想到这商铺以前做什么的，是否短期内被不断的转租，如果总是被转租也说明了这个店铺有一些不适合开店的隐藏因素在其中!3、商铺门面租赁的时间陷阱 在签约的时候，一定要考虑好租商铺...
答：如果这家店铺办的营业执照，店铺的营业执照也是你的名字。如果该店铺有违规经营，超笵围经营，有违法犯罪的经营，肯定会找你的责任。否则不会找你的责任。因为要租赘店铺做生意，都要本人带着身份证去工商局和税务局办理相关手续，不是你去办的这些手续，即便有事也不会找你负责。望采纳。
答：这个必须要前面那个人家去办证中心去注销，否则你没有办法去办证。一个店铺不可能办两个证的。你只有和人家好好去协商一下，最好叫房东出面去办，否则只有换地方了。
答：这种行为肯定是不合理的，建议你联系其他租户，一起向当地市场监督管理局投诉，同时也可以向当地物价部门投诉
答：房租降下来的一个可能就是房地产降级,打个比吧,就算房租租不出去,房主也会认为大不了我可以卖掉,或是有的直接用来做投资和金融,他们很乐观,而且不会去同情实体店经营者,反而会把自己的压力,再次压给实体店,比如涨房租事件,再加上我们的条件缺失,比如恶性涨价事件、逼走好的店面,自己去投资经营,这些手段都不再...
