汕头未来发展前景如何
楼上说的是
现在最有潜力的区域是澄海和汕头的交界处
优势：
1、有地，很多的田地将来可以发展成为工业、住宅用地，这些地也将成为山头和澄海发展的一个主要方向，最终这些地可以成为汕头、澄海城市一体化的重要过度（不过以汕头现在的政策来说“城中村”的现象可能还是无法控制，今天的岐山就是昨天的金砂，明天的那些外砂新溪的小乡里难保不会成为下一个今天的岐山，如果控制不下来这片地的发展就失败了3成）
2、有溪，溪边的住宅可以卖比内陆好一点的价钱，总的来说临水的地没有临海的好，但是比内陆的就好很多了
3、临海，这个不用说了，临海的地是寸土寸金
4、正在规划的经济带，有资金的流入，将带动附近的经济发展
5、随着金鸿公路的开通交通好起来了，这也成为这一大片地能发展的一个重要条件（汕头政府喜欢把路建的很窄把地卖做钱，现在的东区就是一个典型，连新区都是4、6车道的话那这个城市也没有什么发展的希望了，如果在这片地还是改不了这个毛病的话这片地的发展又失败了3成）
总之地是黄金宝地，但是要看政府怎么开发
开发的好的话将带动汕头的经济出现一次大发展
开发的不好的话就跟岐山、浮西、下蓬那些地方没有什么区别
第2宝地将是汕头内海的对面（前提是海湾大桥不收费）
如果搞好的话.......
想象一下维多利亚湾吧，应该差不多，呵呵
这只是广东经济衰退的一个表象，我们没有像大伟人邓小平一样的眼界，能够看到几十后中国的发展，但我们有能力想像像广东这样的经济大省，开始衰退的一些重要原因。出现今年以来的经济降温现象，除了国内国际的一些大环境影响之外，我觉得广东的发展主要还是没有加大注重省内各地的经济发展的力度，先说说省内的一些问题，广东省经济总量大部分来自于珠三角地区的贡献，几乎占到了80%的分量，所以外地人说广东发达，其实只是说珠三角经济发达，其它非珠三角地区比起国内的落后地区还可能要落后，比如去比比浙江的浙南地区，江苏的苏南与苏北，我们发现广东是一个高度不协调的发展省份。每年省政府都把大笔的资金用于珠三角地区的发展，投资在粤东，西，北的资金很少，那当然可能用资金来支撑珠三角的发达与优势，但支撑不了整个广东的发达与优势，我想省政府里面那些工作人员也是有很高眼界的人，广东省的在全国继续保持经济优势，就必须加大对省内其他地区的投资与支持。现在省政府注意到了要大力支持汕头与湛江这两个东西面最有影响力的城市的发展了，但我总是觉得省里领导胆识有限，胆子要大一点，真的，像在东部的潮汕，我的家乡，必须努力发展成为广东省的新的增长极，潮汕过去十看没有真正在发展，被其他城市超跨了，像佛山，东莞，中山，这些城市，现在都发迹了，但我不想让这种快速发展的事迹是建立在其他省内城市被打压的情况下，事实也是如此。我还是对我的家乡比较关注，我是潮人，我爱我的家乡与家乡人民，像汕头这样的工商业城市，走过了从开放初期到世纪末的辉煌，再到前几年的没落，现在又重新回来到快速的发展期，期间的经历是在海内外各商界潮人为之伤心掉泪的伤痛，像李嘉诚这样的代表也在潮汕的大地上落下泪水，过去我们没有把握好机会，使我们落后，但我们必须而且一定要重新站起来，潮汕是没有理由落后的，我可以肯定，现在省政府就已经在发出信号了，潮汕这片土地的发展是关系到整个广东战略全局，所以潮汕的再次崛起也是值得在海内外的每个潮人的期待与关注，汕头是大哥，以前是广东省的二哥，现在早已经没有了过去的地位，但是要发展还是要依靠自己的实力，要积极融入海峡西岸经济区，现在台湾新政府正在实行与大陆经济接轨的政策，整个福建省就要井喷，汕头作为广东省对台的前沿城市，也开始显示出自己的区位优势，投资环境正在日渐重现过去的辉煌吸引力，广东省要以汕头为桥头堡，带动整个东部的发展，再到全省区域发展的平衡，要不然，二十一世纪广东在全国的地位与命运也会出现下滑，这当然是我们不希望看到的，当然现在汕头的地位在省政府里面也开始上升，显然政府已经注意到一当国家正式把政策与资金投入海西经济区，广东也要在这个蛋糕上分一部分，到时台资企业也会在海西遍地开花，广东东部也将再现当年的辉煌，在地缘，人缘，潮汕与福建与台湾都是比较接近的，语言也基本相通，在海内外的经济地位与名声也一样显赫，希望汕头与整个潮汕能够抓住发展的好机会，重新站回在省内与国内应有的地位，这个昔日全国第三大港口，全国第五大工商业城市，也应该像上海，无锡，广州等以前的兄弟重新团聚在一起。不过我觉得广东东部要崛起，必须等到2015年以后才能显示出真正强大的气候，现在只是个开始，好的开始，以后的发展道路一定要大胆小心地走好，不要大意了，我们全体工商界潮人在全球正在共同关注这个家乡的发展与变化，你必须要重新站起来，而且比以前更加坚强。这次的崛起重任就落在我们这一代人身上了，看看海内外的潮汕人创造的业绩，本土的潮汕人也要奋力拼搏，把自己的家乡建设成为世界的东方之星。从整个广东经济的发展迹象看，东莞，珠海的地位开始弱化，珠海在以后十年的发展将不是像其他省内有大潜力的城市一样一路高歌猛进，东莞的发展必须在走出制造业的范围，成为新的科技与研发基地，发展有创新与潜力的其它产业，制造业已经不是东莞的选择，东莞也不能再选择制造业，东莞真的是成也制造业，退也制造业。是个全国的典范，国家政府部门一定会研究这样一个城市的发展的。因为也许这就是中国将来的命运，当然要小心，要小心观察与研究，不能有一点马马虎虎。其它像中山与江门的发展也值得期待，我自己认为中山在以后的发展上会比江门强很多，纵观整个中山市现在的发展执着，一浪高过一浪，但中山没有成为更大城市的资质，大部分中山人好像天生都有点安逸，虽然本地人很有钱，但创业者，工商业后气氛不浓，没有深圳那样的创业气氛，中山都是些小企业，产业集群也很好，好像是顺德的一个模仿与创新者，就像IT业中的微软与腾讯一样，很会学习提高自己。佛山继续被看好，人才，资金都会涌入佛山这个新兴的城市，我自己很看好佛山的发展，佛山会比东莞强的，也会比东莞发展得更好，佛山得益于广州与原来的顺德，现在政府又有资金搞发展，加上原来自己的强劲工业基础，在省内没有其它城市可比佛山的工业基础，很有特色，也做到了真正的王者之王，这也许利益于佛禅的教化与黄飞鸿大师的好师德的影响。最有可能成为新增长极的城市是汕头与湛江，我自己很看好这两个地方的前景，不是因为我是潮汕人就说汕头能发展起来，也不是因为我在湛江读书就说湛江能壮大起来，是从自己过去的观察与现在省内的情况而得出的结论。因为这两个城市都在很好的区位优势，汕头是长三角与珠三角的中心节点，是海西经济区的中心城市，是广东省五大港口之一，是广东省距离台湾最近的城市，也是一个非常注重工商业发展的城市，厦深铁路一开通，汕头与福建，上海，浙江，深圳的陆上距离将大大缩小，经济也会迎来新的增长期，在未来的发展机遇上也有很大的优势。而湛江作为北部湾与东南亚的重要港口，国家重点军事基地，广东西部最很重要的城市，只要北部湾经济区与东盟建立起密切的经贸关系，作为南中国最南端的一大港口城市，肯定有理由成为广东经济的新亮点，而且省政府也有意培养汕头与湛江作为东西部的新亮点。广东省，我们共同的省份，想在全国保持继续的快速发展与增长，就必须让区域的发展平衡起来，像浙江与江苏一样各地齐头并进，而要让全省各地都活起来，就要先让汕头与湛江这样的东西部中心城市先醒起来，并给他们创造机会，让这两个城市壮起来，这样一来，全省才能全盘棋子都活起来，要不然，珠三角也就是下一个被经济新浪潮所养大并且被消化的地区，被长三角与环渤海，京津地区等后起之秀所取代。广东也将会在全国各范围内失去更多的机会与优势，这当然不是各位广东人想看到的。当然作为身赋重任的汕头与湛江，还有其他省内兄弟城市，就更要奋进，为我们共同的家乡创造更多的业绩与继续的辉煌。
汕头前景可期，但需要多方面付出巨大的努力。衡量一座城市是否宜居，是否具备潜力和发展力，不外乎以下几个方面：
产业、教育、医疗、环境、基础设施及住房。
国内近几年城市之争日益激烈，北上广深自不用说，杭州，苏州，南京，武汉，成都、合肥等新一线城市都在各自在高科技、高端产业、人才等方面你争我夺，各自都“抢占”了各自高质量发展的“快车道”。比如杭州找准互联网+电商产业和汽车制造业；南京抢占软件和信息服务业，华为、中兴、亚信三大通信软件巨头接连进入；武汉手握三大高端产业：通信产业、半导体产业和激光产业；成都布局新兴产业，在芯片和游戏产业上已经经营多年；合肥从家电业起步，到面板，再到芯片，目前在瞄准光伏- 智能电动汽车，已引进蔚来和大众。
这些新一线城市的发展秘诀其实很简单：产业+教育。具体的说：高科技产业+新兴产业+高科技人才培养和引进。我认为这个才是汕头未来要发展要走的路。下面谈对于汕头未来发展的几个想法：
一、汕头可以学学合肥
汕头最近与深圳建立更深层次合作，汕头的学习团也到了顺德学习城镇发展制造业。然而几个新一线城市的发展轨迹中，我觉得最可以参考的是合肥。合肥在80年代仅仅是个小城市，但是在2019年，已经逼近了万亿。合肥的产业发展轨迹很简单：先是从引进格力、美的、海尔起步，后来神奇吸引到京东方落户合肥，做起了显示面板；接着发展半导体产业。家电、显示面板做起来之后，合肥又瞄准了芯片。家电、电脑、手机，都需要面板、也需要芯片。芯片的产业链，设计、制造（晶圆代工）、封装测试、设备、材料，个个都是硬骨头。芯片产业，代表人类信息制造业的顶尖水平。合肥选了什么做突破口呢？设计，需要大量科技人才，合肥的优势不及深圳、上海、北京，所以，做不了。封测，沿海好些城市都在做，这是芯片产业链里最辛苦的环节。设备、材料都很难，在产业链中的收入占比又不高。合肥于是瞄准了芯片制造 [1] 。2019年，合肥入局新能源，引进了蔚来和大众新能源项目。这个就是合肥腾飞的故事，我认为这是教科书式的故事。
汕头特区要重新出发，就需要学习合肥这样的城市。简单归纳学习合肥的什么呢：
1、引进新兴产业
2、规划一脉相承，代代坚持
3、中国科学技术大学是如何落户合肥的，合肥是怎样以中国科学技术大学为突破口，引进国家科学中心，带动合肥工业大学和安徽大学发展的；是如何通过这3所高校，吸引华为等高科技公司入驻的。
二、汕头要尽快瞄准并引进高端产业或新兴产业
产业驱动城市，看城市，就看产业，看城市发展，就看产业增量、尤其新兴产业增量[2]。汕头未来要尽快找到适合自己当下实力和潜力能够发展的产业。汕头不论在人才、区域、资源等方面，都不具备优势。无论是芯片、半导体、激光等，汕头都极难实现。个人认为生命科学、医药健康、3D打印、装备制造是我们最接近能够引进的。当然如何引进，汕头市委市政府或者可以参考合肥。产业是根本，华侨经济文化试验区，作为汕头未来发展的重要引擎个人认为金融已经很难，也很虚，不如利用亚青会发展教育、会展经济、文化和体育产业和大型旅游项目。
三、要发展还要看教育
除掉产业的秘密，大家有没有发现这几个新一线城市，都有什么共同特点：高等教育相当强。南京有南京大学、东南大学两所985和双一流，更有南京师大、南京航空航天、南京理工、河海大学等211。合肥腾飞的另一个秘密其实就是---中国科学技术大学。
汕头未来要发展，除掉最重要的引进产业外，就是大力发展教育，培养高质量人才。除掉依靠汕头大学和广东以色列理工学院两所高校外，如果有可能，更要尝试是否能引进中科院级别的“国字号”落户华侨经济文化试验区。中科院深圳理工大学据说已经基本落地深圳特区，我们是否可能引进？如果没办法，是否可能引进国家级实验室或国家科学中心落户东海岸新城，与汕头大学一起打造高等教育中心。只有源源不断的涌现高质量、高科技人才，新兴产业及高科技公司才有可能选择汕头，长留汕头。我们不仅仅是要做粤东高等教育中心，对接粤港澳大湾区建设，更应该打造广东终身教育中心、中学教育中心、学前教育中心。只有教育和人才是我们城市发展的源动力。
汕头，简称“汕”，广东省地级市，汕潮揭都市圈成员之一，潮汕四市之一，经济特区。截至2018年，汕头市辖6个市辖区（金平区、龙湖区、澄海区、濠江区、潮阳区、潮南区）、1个县（南澳县），市政府驻地金平区。2019年，汕头全市实现地区生产总值2694.08亿元，比上年增长6.1%，人均地区生产总值47669元，增长5.6%。
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答：总的来说，汕头在交通基础设施建设方面的发展势头良好，这无疑将为城市的进一步发展提供有力的支撑。
答：汕头未来发展前景如何？汕头的发展前景充满希望，但也需要付出巨大的努力。衡量一座城市的宜居程度和发展潜力，主要看产业、教育、医疗、环境、基础设施和住房等方面。近年来，国内城市竞争激烈，众多城市如杭州、苏州、南京、武汉、成都和合肥等都在高科技、高端产业和人才方面展开竞争，快速发展。对于汕头未来...
答：按照未来的城市规划，汕头南滨路的前景应当是乐观的。随着海湾隧道的开通，交通将变得更加便利，且其位置距离市区不远，因此相对而言具有较好的发展前景。海湾隧道即将投入运营，一旦通车，从南滨路新城到汕头市中心的车程将缩短至仅需10分钟。预计到那时，该地区的房价可能会上涨约30%。
答：1. 汕头作为一个城市，其发展前景是多方面的，不仅仅局限于某个特定的行业。城市发展是一个复杂的过程，涉及经济、文化、社会等多个领域。2. 汕头致力于打造“幸福汕头”的形象，这表明城市发展重点之一是提升居民的生活质量。在这一过程中，吃喝嫖赌等娱乐行业可能会得到一定的发展，但这并不意味着这...
答：1. 汕头南滨路的发展前景不被业内人士看好。2. 该地区的房价呈现下降趋势，进一步影响了其市场前景。3. 作为一个三线小城市，汕头的经济发展速度相对较慢，这也影响了南滨路的整体发展。
答：3. 经济发展前景：厦门注重产业集群和总部经济发展，定位旅游和高新电子产业，拥有众多上市企业和国有企业支持，如建发集团的产值高达2000亿，对GDP和税收的贡献巨大。而汕头的主要产业多为低附加值的服装、玩具等，缺乏大型企业支持，这是汕头需要正视的弱点。4. 城市建设水平：厦门的城市建设日新月异，...
答：无论是芯片、半导体、激光等，汕头都极难实现。个人认为生命科学、医药健康、3D打印、装备制造是我们最接近能够引进的。当然如何引进，汕头市委市政府或者可以参考合肥。产业是根本，华侨经济文化试验区，作为汕头未来发展的重要引擎个人认为金融已经很难，也很虚，不如利用亚青会发展教育、会展经济、文化和...
答：好。按照未来城市规划，应该会不错，随着隧道的开通，交通会更加便利，离市区不远，相对来说会比较看好。海湾隧道即将通车，海湾隧道通车后南滨路新城到汕头市中心只有10分钟车程，到时其房价可能上涨30%。
答：1. 汕头辛厝寮近年来在基础设施建设方面投入巨大，高速公路网络和市政道路的升级改造项目数量增加，城市面貌得到了显著改善。2. 这些变化提升了市民的信心，并改善了投资环境，为辛厝寮的未来发展奠定了坚实的基础。
