商住比是规划条件吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
是的。
商住比是规划条件之一，是指建设用地中商业用地与住宅用地的比例，一般由规划部门根据当地的实际情况确定。
商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房）。
房地产开发,土地证上写的是商业、住宅,这种怎么计算面积
答：房地产开发，土地证上写的是商业、住宅，这种怎么计算面积 具体要看出让合同附具的规划设计条件，里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。另外，要看经规划部门批准的建筑设计方案，不同功能的面积不超过规划条件限制，最后以设计方案办理建设工程规划许可证，以工程规划许可证为准建设。房地产开发，土地...
商住/住宅是什么性质
答：商住的房子一般都是综合用地或者商业用地，这类土地一般都是用于规划商业、经营性或娱乐建筑的，土地使用权只有40~50年的期限，生活成本是按照商业标准来收取的；而住宅的土地性质是住宅用地，一般是用来规划住宅的，土地使用权年限在70年，生活成本也是按民用标准来收取的。商住房屋和住宅房屋的区别有：1、...
商住用地是什么意思?
答：商住用地指的是既可用于商业经营的场所，又可以作为住宅使用的土地。这种用地类型逐渐在城市建设规划中占据了重要地位，以满足人们不断变化的居住和商业需求。商住用地在设计上具有灵活性，允许将住宅与商业单元混合使用，从而为城市居民提供更便捷的生活和商业环境。一些商住用地的开发项目还包括公园、文化机构...
河南驻马店楼市新政:首付降至两成,购房还有补助
答：2.调整停车位配比比例。房地产开发项目住宅部分车位配比由每户1:1.5调整为不低于1:1.2,并分区域分套型差异化确定。牵头部门:市自然资源和规划局第一责任人:陈黎联系方式:187396399333.规范商住比比例。已出让修规未上会且未动工的商住用地,商业地价高于住宅地价时,商业占比可进行下调,但不得低于规划条件的50%。牵头...
土地用地性质分类:其中F1、F2、F3的商住比例分别是多少?谢谢
答：F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地...
为规划用途商住什么意思
答：规划用途为商住的建筑，是指其部分使用功能为住宅，部分使用功能为商业。既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策...
商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住用地与商服用地的区别
答：商住用地和商服用地的主要区别是，商业用地是属于商服用地的一部分，也就是说商服用地中是包含商业用地的。商住用地指的是国有土地出让时，规划土地的使用用途不同而划分的居住用地，一般包括工业用地、科技、体育用地、旅游、综合用地及娱乐用地等，而商服用地包含的范围是非常广的，包括各类商业用地、各类...
我买了商品房,土地规划性质是商住,使用年限为70年
答：（6）按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30年，但对商务办公房一般最高只有6成10年；（7）房屋的使用功能有所欠缺。一般情况下，商务办公房没有单独的厨房；（8）纯住宅社区要做小区配套，如幼儿园、学校、会所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。
购买商住两用楼时应注意什么?
答：商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积； 三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率； 四、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30...
商住比是规划条件之一，是指建设用地中商业用地与住宅用地的比例，一般由规划部门根据当地的实际情况确定。
商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房）。
答：房地产开发，土地证上写的是商业、住宅，这种怎么计算面积 具体要看出让合同附具的规划设计条件，里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。另外，要看经规划部门批准的建筑设计方案，不同功能的面积不超过规划条件限制，最后以设计方案办理建设工程规划许可证，以工程规划许可证为准建设。房地产开发，土地...
答：商住的房子一般都是综合用地或者商业用地，这类土地一般都是用于规划商业、经营性或娱乐建筑的，土地使用权只有40~50年的期限，生活成本是按照商业标准来收取的；而住宅的土地性质是住宅用地，一般是用来规划住宅的，土地使用权年限在70年，生活成本也是按民用标准来收取的。商住房屋和住宅房屋的区别有：1、...
答：商住用地指的是既可用于商业经营的场所，又可以作为住宅使用的土地。这种用地类型逐渐在城市建设规划中占据了重要地位，以满足人们不断变化的居住和商业需求。商住用地在设计上具有灵活性，允许将住宅与商业单元混合使用，从而为城市居民提供更便捷的生活和商业环境。一些商住用地的开发项目还包括公园、文化机构...
答：2.调整停车位配比比例。房地产开发项目住宅部分车位配比由每户1:1.5调整为不低于1:1.2,并分区域分套型差异化确定。牵头部门:市自然资源和规划局第一责任人:陈黎联系方式:187396399333.规范商住比比例。已出让修规未上会且未动工的商住用地,商业地价高于住宅地价时,商业占比可进行下调,但不得低于规划条件的50%。牵头...
答：F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地...
答：规划用途为商住的建筑，是指其部分使用功能为住宅，部分使用功能为商业。既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策...
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
答：商住用地和商服用地的主要区别是，商业用地是属于商服用地的一部分，也就是说商服用地中是包含商业用地的。商住用地指的是国有土地出让时，规划土地的使用用途不同而划分的居住用地，一般包括工业用地、科技、体育用地、旅游、综合用地及娱乐用地等，而商服用地包含的范围是非常广的，包括各类商业用地、各类...
答：（6）按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30年，但对商务办公房一般最高只有6成10年；（7）房屋的使用功能有所欠缺。一般情况下，商务办公房没有单独的厨房；（8）纯住宅社区要做小区配套，如幼儿园、学校、会所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。
答：商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积； 三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率； 四、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30...
