商住用地与商服用地的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
商住用地和商服用地的主要区别是，商业用地是属于商服用地的一部分，也就是说商服用地中是包含商业用地的。商住用地指的是国有土地出让时，规划土地的使用用途不同而划分的居住用地，一般包括工业用地、科技、体育用地、旅游、综合用地及娱乐用地等，而商服用地包含的范围是非常广的，包括各类商业用地、各类金融保险用地、餐厅旅游业用地以及其他商服用地等。商住用地是完全囊括在商服用地范围内的。
商住用地上的住宅产权是七十年吗？
商住用地上的住宅产权并不是70年。商住用地上建造的住宅产权一般是40年，根据我国相关规定，只有在普通民用住宅类型土地上所建造的房屋，产权才是70年，商住用地的土地使用权期限是40~50年，因此建造的房屋使用权期限也是40~50年，需要区分这一点。在购买房屋时，如果是家庭自住，建议购买普通类型的住宅房屋，普通住宅生活成本比较低，并且产权年限比较长。
商服用地可以住人吗？
是不可以住人的，这个其实是商业服务方，只能用于商业规划或者是用于工商登记备案。这种房子和民用地是不同的，一般商服用地是可以出售的，所牵涉的范围也是很广泛，比如说商场还有商店等用地都是包含在里面的。
商服用地是什么意思
答：【算一算你家装修要花多少钱】我国根据使用途径将土地分成不同的种类，但是许多人会混淆其中一些土地类别的意思，如商服用地，人们常常会分不清商服用地与商住用地和商业用地等类别的概念，那么商服用地是什么意思呢?商服用地的特征有哪些呢?想知道就接着看下去吧！一、商服用地是什么意思 商服用地是土地...
商服住宅用地什么意思
答：商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠。（4）居住环境不同。商住房居住密度大，一般从7－20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景...
国有土地使用证商住什么意思?
答：人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而且使用的用途不同，办理的土地使用证上面标注的也有所不同。那么国有土地使用证商住什么意思?下面就给大家介绍一下。一、国有土地使用证商住的意思 土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。
商服用地和住宅用地的区别是什么
答：商服用地没听说过。土地性质分1.商业土地，包括商铺，办公，商住楼等，土地年限为40年，一般不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按商业收。2.住宅用地，包括多层，小高层，高层，超高层，别墅等，土地年限为70年，限购，可按国家政策要求享受税率，利息方面优惠，贷款年限...
商业住宅和普通商品住宅有什么区别?
答：商业住宅和普通商品住宅的区别：1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
土地使用权年限:住宅50年,商服40年
答：商服是区别于私人住宅的房屋，主要用于商业用途，如建购物中心等等。现在我们要搞清楚两个概念，即一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年...
商服用地,商住两用,住宅用地的问题
答：只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的。也就是说，为保证...
什么是其他商服用地?
答：其他属于商业土地性质中的一种，是除批发零售、餐饮住宿、金融商务之外的，用作别的经营性、服务业的商业土地。通俗地理解，就是我们常说的商住混合用地，这种土地只可用于商业经营，虽然可以出让，但使用年限较短。商服用地的范围：1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市...
土地证上登记的土地用途:商住 是什么意思?
答：土地证上登记的土地用途:商住 说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。
如何将商服用地变成商住用地?
答：商服用地 商住用地 好像是一个概念，商服用地是土地局的叫法，商住用地是规划局的叫法。 你若想修改用地性质，得由政府和规划局出面，做个更改用地性质的专家评审会，通过后，凭借专家会议纪要修改用地性质、
商住用地上的住宅产权是七十年吗？
商住用地上的住宅产权并不是70年。商住用地上建造的住宅产权一般是40年，根据我国相关规定，只有在普通民用住宅类型土地上所建造的房屋，产权才是70年，商住用地的土地使用权期限是40~50年，因此建造的房屋使用权期限也是40~50年，需要区分这一点。在购买房屋时，如果是家庭自住，建议购买普通类型的住宅房屋，普通住宅生活成本比较低，并且产权年限比较长。
商服用地可以住人吗？
是不可以住人的，这个其实是商业服务方，只能用于商业规划或者是用于工商登记备案。这种房子和民用地是不同的，一般商服用地是可以出售的，所牵涉的范围也是很广泛，比如说商场还有商店等用地都是包含在里面的。
答：【算一算你家装修要花多少钱】我国根据使用途径将土地分成不同的种类，但是许多人会混淆其中一些土地类别的意思，如商服用地，人们常常会分不清商服用地与商住用地和商业用地等类别的概念，那么商服用地是什么意思呢?商服用地的特征有哪些呢?想知道就接着看下去吧！一、商服用地是什么意思 商服用地是土地...
答：商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠。（4）居住环境不同。商住房居住密度大，一般从7－20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景...
答：人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而且使用的用途不同，办理的土地使用证上面标注的也有所不同。那么国有土地使用证商住什么意思?下面就给大家介绍一下。一、国有土地使用证商住的意思 土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。
答：商服用地没听说过。土地性质分1.商业土地，包括商铺，办公，商住楼等，土地年限为40年，一般不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按商业收。2.住宅用地，包括多层，小高层，高层，超高层，别墅等，土地年限为70年，限购，可按国家政策要求享受税率，利息方面优惠，贷款年限...
答：商业住宅和普通商品住宅的区别：1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
答：商服是区别于私人住宅的房屋，主要用于商业用途，如建购物中心等等。现在我们要搞清楚两个概念，即一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年...
答：只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的。也就是说，为保证...
答：其他属于商业土地性质中的一种，是除批发零售、餐饮住宿、金融商务之外的，用作别的经营性、服务业的商业土地。通俗地理解，就是我们常说的商住混合用地，这种土地只可用于商业经营，虽然可以出让，但使用年限较短。商服用地的范围：1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市...
答：土地证上登记的土地用途:商住 说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。
答：商服用地 商住用地 好像是一个概念，商服用地是土地局的叫法，商住用地是规划局的叫法。 你若想修改用地性质，得由政府和规划局出面，做个更改用地性质的专家评审会，通过后，凭借专家会议纪要修改用地性质、
