不交物业费的25条理由

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-24
不交物业费的理由有以下情况,物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起。物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳。物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。
根据相关规定有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的:
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳;
4、物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒缴;
7、因房屋质量问题未交房的,物业费是由开发商交纳;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴,因此,遇到上述情况时,业主有权拒绝缴纳物业管理费以维护自身合法权益。
《中华人民共和国民法典》第六十五条 当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。
第六十六条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。
第六十七条 当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。



业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。一楼住户建花园,楼上不同意。小区地面车位不合业主心意。
小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。
滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。暖气不热。配套设施不完善,不交费问题,邻居私改烟道返味,前楼接层挡光,商铺灯光或噪音、排气污染,未享受服务,如空房未住,电梯不坐。

  • 不交物业费的25条理由
    答:有的时候物业费交上去,但是物业没有给予对应的服务,这也是小区业主拒绝交纳物业费的主要原因。但是有些时候,拒绝交纳物业费的理由有些滑稽和不可思议,接下来小编将为大家带来不交物业费的25条理由。物业公司责任:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务...
  • 不交物业费的25条理由都有哪些呢
    答:业主对物业公司的服务态度不满。业主对物业公司的服务效率不满。业主对物业公司的服务范围和质量不满意。业主对物业公司的服务内容非常不满。其他理由,但必须要特别注意,以上这些理由只是一些比较常见的理由,具体因素还需要根据法律法规及物业管理规定进行确定。在决定是否不交物业管理费之前,建议您先仔细...
  • 不交物业费的25条理由
    答:小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由:1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主...
  • 不交物业费的25条理由
    答:未按规定提供服务的,可依法拒交物业费,具体理由归纳如下:1、依据《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定,以及《民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务...
  • 不交物业费的25条理由
    答:不交物业费的理由有以下情况,物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起。物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳。物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。根据相关...
  • 25种拒交物业费的合法
    答:可以拒交物业费的情形有:1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2.服务质量过差可暂时拒交;3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第六条,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理...
  • 业主什么理由可以拒交物业费
    答:物业相关法律法规的缺失,严重制约了业主维权手段。希望相关立法能迅速跟进,让业主维权有武装,让法院判决有依据,让广大市民安居乐业。相关问答:不交物业费的25条理由  1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。3、邻居出租房屋...
  • 2020年物业费标准哪种情况不交物业费不交物业费的25条理由
    答:当我们在购买房屋后,我们还需要每年缴纳一定的物业费,然后物业公司会给我们全体业主服务。有些人不知道物业费是怎么收取的,那么2020年物业费标准是多少?但是很多时候物业公司不作为,业主们不想交物业费,那么哪种情况不交物业费?下面来给大家分享下不交物业费的25条理由,一起来看看吧。一、2020年...
  • 不交物业费的25条理由,哪些与物业有关?
    答:小区业主有缴纳物业费的义务,至于不交物业费往往是物业没有营业执照,没有物业的资质或者提供的物业严重不到位,所以可以暂停缴纳物业费用。
  • 不交物业费的25条理由,哪些与物业有关
    答:如果已经成立业主委员会,经业委会大会讨论大多数不满意的可以更换物业;虽然物业管理中存在很多问题,作为业主代表的业委会员可以以不作为起诉物业并申请物业费用打折,但作为业主还是应该按时交费!