有房产证,但土地证是集体泳,办不动产权证要补交土地费吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
有房产证，但是土地证是集体所有的，怎么过户
您好！属于小产权房，目前国家政策和法律都不支持、不保护，所以没有能通过补交什么费用来取得产证的途径，办不上法律认可的产权证。希望我的解答对您有所帮助！
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
答：其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的...第四，根据国家的法律，这种房屋只允许本集体内部人员之间交易，你去买是违法的，即使你办了房产证，出现纠纷时...
有一套房子,个人房产证,但是土地证是集体的。这种房子的产权与交易存...
答：正规商品房就是两证齐全，即房产证和土地证，你有房子的所有权和使用权，这才是商品房最重要的。打个比方，你的房子如果在多年后要拆迁，你是有享有补贴的，因为是政府向你征用土地，会相应的进行赔偿。但是如果你买的房子是小产权，你又不是集体承认的户主，那你就是鸡飞蛋打，房子没有了，钱也...
有房产证 已经经过房产局正式过户 但土地证是集体的这样的房子属于小产...
答：是小产权房，不可以上市交易，只可以你自己居住，产权证是你的名字，但是土地证上的性质是划拨，所以是集体土地，除非单位去产检处备案，缴纳相关费用，把你们的土地证办理成为国有性质，才可以交易
有房产证但是土地证是非集体
答：属于个人产权。根据查询华律网信息显示，房子有房产证土地证是集体的的规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”，没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益，有单一的房产证及国土证，这样房产就属于个人产权。
有房产证土地证是集体的以后可以过户吗
答：有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家...
...无房产,农村有集体土地证和房产证,好不好办理不动?
答：这种情况应该你是城镇居民，到农村买了有集体土地使用证的房子。按规定这些房子也需要办理不动产证的。
买房改房,有房产证,但土地使用证是集体的,对以后有哪些影响??
答：首先要确认你这里所说的集体是指工厂本身还是村小组。如果此工厂不是某村小组利用本村土地所建盖的，并且其持有房产证和土地证，那么其权属来源就是合法有效的。鉴于当前你的情况，卖方持有房产证，但土地证还是单位的名字。这种情况，必须单位出面到所属的土地部门办理大证分割，然后请测绘单位为此块土地...
有房产证,但土地证是集体的,能过户吗?有哪些注意事项
答：法律规定：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。应当怎么办：集体土地上的房屋...
土地是集体所有的,为何能办房产证?注:我不是本地人,买房子后,房产证办...
答：集体土地早就能办房产证了，甭说你不是本地人，你就是本地的非农户口都不行，土地法规定集体土地只能在村民集体内部流转，非本村村民都不能享受本村宅基地，房产是私人的有所有权，他想卖给谁卖给谁，受法律保护，所以你能办房产证，你一个外地人买了肯定是有隐患的，首先土地交易就不合法，真打官司...
有集体土地证和房产证,如何办国有土地使用证?
答：法律规定，城市土地以及城市郊区的土地为国有土地。农村土地为集体土地。集体土地要变更国有土地则需要办理征地手续，即农转建设用地。才可以取得国有土地使用权证。实践中也有农村整建制转非的情况。一般适用于城市近郊的土地。
不能直接过户到购房者个人名下。
首先，想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。
集体房屋主要有以下限制：
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、购房者以后卖房须经单位同意；
3、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。
其次，如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
集体房产证如何变更成个人房产证:
集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。
建议：
未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而好不要！
土地证已办理，没有房产证，肯定不能办理不动产权证的。。。
办理不动产必需是要有房产证，没有房产证是不能办理不动产的。
您好！属于小产权房，目前国家政策和法律都不支持、不保护，所以没有能通过补交什么费用来取得产证的途径，办不上法律认可的产权证。希望我的解答对您有所帮助！
答：其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的...第四，根据国家的法律，这种房屋只允许本集体内部人员之间交易，你去买是违法的，即使你办了房产证，出现纠纷时...
答：正规商品房就是两证齐全，即房产证和土地证，你有房子的所有权和使用权，这才是商品房最重要的。打个比方，你的房子如果在多年后要拆迁，你是有享有补贴的，因为是政府向你征用土地，会相应的进行赔偿。但是如果你买的房子是小产权，你又不是集体承认的户主，那你就是鸡飞蛋打，房子没有了，钱也...
答：是小产权房，不可以上市交易，只可以你自己居住，产权证是你的名字，但是土地证上的性质是划拨，所以是集体土地，除非单位去产检处备案，缴纳相关费用，把你们的土地证办理成为国有性质，才可以交易
答：属于个人产权。根据查询华律网信息显示，房子有房产证土地证是集体的的规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”，没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益，有单一的房产证及国土证，这样房产就属于个人产权。
答：有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家...
答：这种情况应该你是城镇居民，到农村买了有集体土地使用证的房子。按规定这些房子也需要办理不动产证的。
答：首先要确认你这里所说的集体是指工厂本身还是村小组。如果此工厂不是某村小组利用本村土地所建盖的，并且其持有房产证和土地证，那么其权属来源就是合法有效的。鉴于当前你的情况，卖方持有房产证，但土地证还是单位的名字。这种情况，必须单位出面到所属的土地部门办理大证分割，然后请测绘单位为此块土地...
答：法律规定：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。应当怎么办：集体土地上的房屋...
答：集体土地早就能办房产证了，甭说你不是本地人，你就是本地的非农户口都不行，土地法规定集体土地只能在村民集体内部流转，非本村村民都不能享受本村宅基地，房产是私人的有所有权，他想卖给谁卖给谁，受法律保护，所以你能办房产证，你一个外地人买了肯定是有隐患的，首先土地交易就不合法，真打官司...
答：法律规定，城市土地以及城市郊区的土地为国有土地。农村土地为集体土地。集体土地要变更国有土地则需要办理征地手续，即农转建设用地。才可以取得国有土地使用权证。实践中也有农村整建制转非的情况。一般适用于城市近郊的土地。
