有房产证土地证是集体的以后可以过户吗

有房产证土地证是集体的可以过户吗？

有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

如果是集体土地证房产证能过户吗
答：一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。 一、如果是集体土地证房产证能过户吗 1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的...

集体土地有房产证可以过户吗
答：集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用...

房屋集体土地使用证可以过户吗
答：而集体土地的变更，则通常会先进行土地证的更改，然后再对房产证进行处理。（二）对于持有关于地产权益证明书的房屋出售事宜，交易双方当事人理应签订内容详实的书面合同，并据实申报成交价格；之后前往地方房地产交易所申请办理交易过户及登记手续；在所有程序顺利完成以后，买受人即可获取由房管部门颁发的新...

有房产证土地证是集体的能过户吗
答：律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...

集体土地证的房子能过户吗
答：集体土地证的房子能过户。但是过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。1、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户...

农民的集体土地证能过户吗?
答：农民的集体土地证是可以过户的，但是需要符合过户的程序和条件。如果是我国的集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续进行集体房产证变更即可。 一、农民的集体土地证能过户吗？想要过户到购房者个人...

集体土地房产证可以过户吗
答：集体土地证所记载的房屋所有权虽然可以进行转让与过户手续的申请，然而在这之前，购买方必须符合特定条件——那就是，他必须是该村庄的合法居民。若非如此，相关单位将无法为你进行土地证的更改手续。所谓集体土地，即指土地所有者或使用者依法享有的土地所有权或使用权的权益保障。土地证作为行使上述权限的...

有房产证土地证是集体的可以过户吗?
答：集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...

有房产证土地证是集体的能过户吗
答：法律分析：具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事...