根据物管法聘请临时物业合法吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
物业不允许封阳台是否合法？
前期物业合同已到期?新成立的业委会被宣布不合法解散了,政府部门指派原...
答：若是同每个业主签订，要是其中一个业主不签订，那全部合同都是无效的。只要物业公司按前期合同执行，也就默认为和全体业主签订了~因为你买房的时候就签订了前期合同的。合法。因为物业公司只要要求的是前期合同上的物管费就是合法的，事实合同、前期合同。不交，你要出示证据，除非你拿出证据显示物业收费不...
未入住物业费收费标准2023新规定
答：未入住物业费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
物管法全文
答：建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前,制定业主临时公约和住宅使用说明书,并作为房屋销售合同的附件。 业主临时公约的内容应当包括:物业的使用和维护管理、业主的权利和义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项。业主临时公约的内容不得侵害物业买受人的合法权益和社会公共利益。 住宅使用说明书应当载明房...
物权法规定新业主没收楼时,物业管理开始要求交物业管理费,合理吗?
答：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等。法律依据《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...
我是本小区业主,我个人可不可以接手小区内的物业管理?如果可以接手,该...
答：1、可以接手 2、步骤：首先，需要注册一家物业公司，不能以私人名义承接物业，必须是企业法人。注册物业公司后，需要办理物业管理资质，没有物业资质的物业公司不能承接项目。最后一个步骤，召开业主大会，说服业主，让至少半数以上的业主同意将小区物业管理交给你管理。
物业控制业主电梯合法吗?
答：按《 物业管理条例 》和《物业收费管理办法》规定,业主与物业管理企业(下称物管 公司 )之间可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式约定物业服务费用,而基于酬金制收费方式程序过于复杂物管公司一般不愿采用,实务中一般均采取包干制收费方式。采用包干制收费方式中,物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护...
新来的物业需要和业主签定新的协议吗?
答：根据《物业管理条例》的有关规定，在业委会成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都具有约束力。只要业委会与物业签了合同就有效力。新进物业是需要在签订物业服务合同后在当地主管部门备案的。在小区内也需要公示。希望能给您参考。
物业费滞纳金合法吗
答：法律对物业费滞纳金未作明文规定，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。【法律依据】《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期...
物业费的收费标准
聘请名师物业也是合法的，特别是在小区没有成立业主委员会的情况下，聘请临时物业提供物业服务，非常有必要。答：若是同每个业主签订，要是其中一个业主不签订，那全部合同都是无效的。只要物业公司按前期合同执行，也就默认为和全体业主签订了~因为你买房的时候就签订了前期合同的。合法。因为物业公司只要要求的是前期合同上的物管费就是合法的，事实合同、前期合同。不交，你要出示证据，除非你拿出证据显示物业收费不...
答：未入住物业费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
答：建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前,制定业主临时公约和住宅使用说明书,并作为房屋销售合同的附件。 业主临时公约的内容应当包括:物业的使用和维护管理、业主的权利和义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项。业主临时公约的内容不得侵害物业买受人的合法权益和社会公共利益。 住宅使用说明书应当载明房...
答：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等。法律依据《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...
答：1、可以接手 2、步骤：首先，需要注册一家物业公司，不能以私人名义承接物业，必须是企业法人。注册物业公司后，需要办理物业管理资质，没有物业资质的物业公司不能承接项目。最后一个步骤，召开业主大会，说服业主，让至少半数以上的业主同意将小区物业管理交给你管理。
答：按《 物业管理条例 》和《物业收费管理办法》规定,业主与物业管理企业(下称物管 公司 )之间可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式约定物业服务费用,而基于酬金制收费方式程序过于复杂物管公司一般不愿采用,实务中一般均采取包干制收费方式。采用包干制收费方式中,物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护...
答：根据《物业管理条例》的有关规定，在业委会成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都具有约束力。只要业委会与物业签了合同就有效力。新进物业是需要在签订物业服务合同后在当地主管部门备案的。在小区内也需要公示。希望能给您参考。
答：法律对物业费滞纳金未作明文规定，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。【法律依据】《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期...
