想盖房子，可是农村没下水道，怎么办？

从农村出去的人，

退休了想回到家乡过田园生活，

老了想落叶归根，

但因为户口已迁出，没法建房;

而一直在城里生活的很多人，

也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀，

但因为没法买农民的宅基地，

也没法建房。

不过，国家的政策正在悄然发生着变化，

也许在不久的将来，

回到农村建一栋漂亮的房子，

过上有宅有院的日子已不是梦。

《意见》里关于土地支持政策的内容：

各省(区、市)可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐;在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

在新的政策里确实有一些新规定，大体上是有几类：

1.是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也可以。

2.是自住房可以改造成农家乐。

3.是可以和农民合作改建自住房，下乡人员总得有一个居住场所，甚至有的搞电商网络，需要一个平台。

这其中，与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚至可以说，国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。

现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这条政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。希望不再是空欢喜一场。

如果这条政策能真正落地

返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦

重要的是不用花光半辈子的积蓄

就可以拥有一套带碧水蓝天的大别墅啦

等我老了，就回农村这样生活

等我老了，头发白了，我想远离这喧嚣的城市

带着茶，退出江湖，回到农村

这里有最淳朴的村庄，是梦的起点

感谢各位读者进入这篇文章，小编将一如既往的分享一些知识和看法。

农村，指乡下，不同于城市、城镇而从事农业的农民聚居地。以从事农业生产为主的劳动者聚居的地方。相对于城市的称谓，指农业区，有集镇、村落，以农业产业（自然经济和第一产业）为主，包括各种农场（包括畜牧和水产养殖场）、林场（林业生产区）、园艺和蔬菜生产等。跟人口集中的城镇比较，农村地区人口呈散落居住。在进入工业化社会之前，社会中大部分的人口居住在农村。以从事农业生产为主的农业人口居住的地区，是同城市相对应的区域，具有特定的自然景观和社会经济条件，也叫乡村。

按照新农村建设的要求，未来不符合乡镇府有关规定的建房申请将不予批准。例如：在耕地或者水资源保护区的宅基地，其住房建设申请将无法通过政府相关部门的审批。那除了不能在耕地和水资源保护区建房外，还有那些房屋建设的新规定呢？

一、违规使用耕地建新住房的，其建新房申请将不予批准

严禁在耕地上建造房屋，这项规定在我国已经执行了很多年，成果颇为显著，坚守住了我国18亿亩基本耕地的红线。如果政府相关部门发现的话，将会给予拆除，并且给予处罚。

二、不属于村集体所规划宅基地范围内的，其建新房申请将不予批准

按照现在国家对新农村的建设要求，很多农村都已经统一规划宅基地。未来农民随意侵占农业用地或者集体用地都属于违规行为，其建新房申请将不予批准

三、禁止随意翻盖新住房

在以前的农村，翻建房屋一件在正常不过的事情了。但是在新的农村房屋建设中规定，未来翻盖的房屋也遵照相关的规定。

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四、坚持“一户一宅”的原则

由于之前农村土地缺乏有效的管理，使得在农村一户多宅的情况非常的突出，这样就会造成农村土地的巨大浪费。因此，国家以后将会坚持“一户一宅”的原则，对一户多宅的住房建设申请将不予批准。

以后农村将会城市化，慢慢的所有规章制度将会建立起来，你们怎么看此事？

近年来，在农村自家的承包地上盖房子已经是一件比较困难的事情了，要是搁在十几年前的话是随意盖的，其实准确来说是农村并不是不能盖房子，只是不能随意盖房子，身边很多的朋友都在热烈讨论这个话题，那我们从宏观的角度去分析为什么不让农村随意盖房子？

一、农村农民一户只允许拥有一处宅基地

根据国家的土地管理法的规定农村农民一户只允许拥有一处宅基地，并且面积不能超过各地方市区的标准，如果盖房子的地市农用地的话，需要办理审批手续。

二、18亿亩地红线必须坚守

由于近年的城镇化加快，以及工业化过程中使得耕地减少，而要保持我国目前的粮食安全稳定的话必须要坚守18亿亩耕地的数量，否则将面临严重的粮食危机！

三、新盖的房子必须满足社会节约型的要求

目前我国正在建设社会主义新农村，新农村应该是新房舍、新设施、新环境、新农民以及新风格，新房舍既要满足本地的民族特色，同时也要符合“节约型社会”的要求，反对盖农民豪宅，，浪费土地和土地资源。

总的来说国家要稳定粮食生产，节约用地，鼓励建设科学、生态、节约的农村话建设，迈向新的社会主义新农村。