农村土地可以流转给外村人吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-27
法律分析：可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但要符后两个条件：1、流转时要取得发包方的同意。2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)
第十三条 承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
第十一条 土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;(二)未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
答：没有问题。可以向其他集体经济组织成员出租土地。
答：4、土地流转合同期限超年限。以上就是关于村委能把土地承包给外村人吗的相关内容，根据有关规定村委不能私自做主，如果需要将土地承包出去，需要大多数村民签名同意，如果没有村民的同意就把土地承包出去会侵犯到村民的利益。法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条土地承包应当按照以下程序进行...
答：法律主观：一、农村宅基地可以转让给外村人吗就我国目前针对宅基地所指定的政策和法律而言，农村宅基地不可以转让给外村人。根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权需要经过严格的审批制度，宅基地使用权具有严格的身份限制，只能流转于本集体经济组织内部的成员。值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对...
答：土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件: 1、流转时要取得发包方的同意 2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。 法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
答：本集体经济组织成员享有优先权。 在同等条件下本集体的人享有优先承包或承租的权利。 另外，农户将自己的承包地进行转包、出租、转让的除了流转的期限不能超过原来的承包期限外，还要必须依照《土地承包法》第三十七条规定的程序签订转包合同后，报村委会备案。这样的转包才会具有法律的约束力，法律才会保护。
答：是违法行为。首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。所以这个买卖时无效的。既然是...
答：这些不宜采取家庭承包方式的农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。需要说明的是，以其他方式承包的农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。因此耕地是不能承包给外村人的，但是通过土地经营权的流转，村民可以将自己的承包地“租”给其他人耕种。
答：因为农村土地属于农民集体所有，所以农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，这是毫无疑问的。那么，城镇居民能承包农村土地吗？本村土地可以承包给外村人吗？《农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”也就是说，宜采取家庭承包...
答：法律分析：不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。根据《土地法》规定：农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约...
