农村有一个平房,在县城买了一套楼房,办房产证这算不算俩套住房啊
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-31
农村一套房 再买商品房算第二套房吗？
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
你农村的平房有没有房产证或建房证，如果有而且上面房主是你，那么在县城买的房也是你名字就算。你也可以进行法律热线询问一下
若农村的已办房产证的，加现买的一套就是两套房住房了！
你得知道当地的政策，你要是农村户口得看你那里的购房限制（可以上官网查，每个地方都不一样的，就像发达城市和一般城市政策肯定不一样的），你要是城市户口就没啥关系了。一般你的配偶是城市的话都可以买的，没有就看地方了。（写了这么多，给个好评吧）
农村的房子似乎都没有房产证的，所以不算
我在农村有一套平房,在再城里买一套楼房,算第一套房吗?
答：是的，算第一套房。因为二套房是就城市商品房而言的。农村宅基地上建的房屋，根本没有商品房的属性，同样也不会在房产局进行登记发证。凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购...
农村有平房在城镇买楼办房照时是不是拿双重税?
答：您好，在农村有平房，在城镇买楼办房照，因为您有两处房产，所以必须要办双重税的，具体是这样的，希望能帮到你。
...平房房产证写得自己的名字.如果自己再买一套楼房属于二套房吗_百度...
答：若农村家里的平房房产证属于房管部门核发的房权证、写的是自己的名字，再买房的话房管部门会查到已有房产登记，不给出具无房证明，因而再买一套楼房属于二套房~
农村有一个平房,在县城买了一套楼房,办房产证这算不算俩套住房啊
答：如果农村房屋产权属于你，那么就是两天房产，如果不是，那么就是一套房产。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则...
名下有一个平房,想买一套楼房收税吗
答：有平房再买楼房不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，为单位认定的，借款人家庭，人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业...
家有平房,在县城为儿子买一楼房,算不算唯一住房。税收能不能按百分...
答：如果你家的平房房产证里已经有您儿子的名字，那就不算首套房了。还要注意购买的楼房必须属于普通标准住宅，否则就不能享受税收优惠了。国办发[2005]26号中对普通标准住宅的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。...
我有一套平房,再买一套楼房算二套房吗
答：算的，只要名下有商品房住宅，无论面积大小，再购买一套即算二套住宅。
家有一个平房。在城里买了套房子。属于2套房吗。没有贷款。
答：看你问题反映信息来看,你应该是农村户口,你家的平房是属于集体产权的.你再到城里买房的才是属于商品房,与你农村的平房不挂钩的,属于首套房.可以享受首套房优惠政策.
农村有一套平房,城里有一套楼房,当卖房的时候,需要交过户费吗?_百度知 ...
答：农村房屋买卖过户费用是多少 1、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。2、购买农村房屋时，必须满足购买农村...
我农村有一平房,再买一楼房,这算是二套房吗?请解答。多谢!
答：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清...
你农村有一套平房有房产证，你又在镇上又买了一套楼房。原来房东没有房产证，因为是小产权房是不是。那就好麻烦，不能过户
如果农村房屋产权属于你，那么就是两天房产，如果不是，那么就是一套房产。房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
你农村的平房有没有房产证或建房证，如果有而且上面房主是你，那么在县城买的房也是你名字就算。你也可以进行法律热线询问一下
若农村的已办房产证的，加现买的一套就是两套房住房了！
你得知道当地的政策，你要是农村户口得看你那里的购房限制（可以上官网查，每个地方都不一样的，就像发达城市和一般城市政策肯定不一样的），你要是城市户口就没啥关系了。一般你的配偶是城市的话都可以买的，没有就看地方了。（写了这么多，给个好评吧）
农村的房子似乎都没有房产证的，所以不算
答：是的，算第一套房。因为二套房是就城市商品房而言的。农村宅基地上建的房屋，根本没有商品房的属性，同样也不会在房产局进行登记发证。凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购...
答：您好，在农村有平房，在城镇买楼办房照，因为您有两处房产，所以必须要办双重税的，具体是这样的，希望能帮到你。
答：若农村家里的平房房产证属于房管部门核发的房权证、写的是自己的名字，再买房的话房管部门会查到已有房产登记，不给出具无房证明，因而再买一套楼房属于二套房~
答：如果农村房屋产权属于你，那么就是两天房产，如果不是，那么就是一套房产。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则...
答：有平房再买楼房不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，为单位认定的，借款人家庭，人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业...
答：如果你家的平房房产证里已经有您儿子的名字，那就不算首套房了。还要注意购买的楼房必须属于普通标准住宅，否则就不能享受税收优惠了。国办发[2005]26号中对普通标准住宅的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。...
答：算的，只要名下有商品房住宅，无论面积大小，再购买一套即算二套住宅。
答：看你问题反映信息来看,你应该是农村户口,你家的平房是属于集体产权的.你再到城里买房的才是属于商品房,与你农村的平房不挂钩的,属于首套房.可以享受首套房优惠政策.
答：农村房屋买卖过户费用是多少 1、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。2、购买农村房屋时，必须满足购买农村...
答：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清...
