肥东县有一套房想在合肥买套学区房祘二套房吗？

本人已有一套两房，现在因为上班太远想买第二套房。目前有两个选，一个是单间30万的学区房，另一套是4

我认为就买30万的学区房，因为1、你马上有小孩了，免得以后要操心读书的事；2、等小孩大了以后不想住这了，卖房也有赚的哦！

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。

关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。

但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。

但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

只要房产证上有你的名字，那就算二套房。

肥东县有一套房想在合肥买套学区房祘二套房吗?
答：只要房产证上有你的名字，那就算二套房。