把我租来的房子转租给别人违法吗？第三方租房人该怎样维护自己的权益
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十五条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
扩展资料：
本报讯 近日， 在三亚的候鸟老人刘阿姨向本报记者反映称，她在三亚胜利路望海花园小区有一套房子用于出租，租赁合同就要到期了，她便想将该房收回，可是让她没想到是房客却瞒着她当起了“二房东”，将房子高价转租给了他人。经派出所民警协商，“二房东”同意退还租户房租。
据刘阿姨介绍，2012年6月10日，她以每月800元的价格，将胜利路望海花园小区一套40余平米的房子租给河南人杨某，租期一年。本月初，由于刘阿姨准备返回东北老家，而租房合同即将到期，她便上门与房客杨某商量一下收回房子的事情。
没想到杨某却将房子以每月1300元的高价转租给了一对年轻夫妻。这让刘阿姨十分气愤。对于自己的转租行为，杨某认为自己与刘阿姨签订的租房合同中并没有规定不能将房子转租的事项，所以她觉得没什么不妥。
刘阿姨告诉记者，不管怎么说，她和杨某所签订的租房合同已经到期了，现在她却收不回房子。
无奈之下，刘阿姨只好向警方求助，经派出所民警协调“二房东”杨某最终同意退还现在租户剩余的房租，并将房子尽快退还给刘阿姨。
参考资料来源：百度百科：中华人民共和国合同法
参考资料来源：中国新闻网：租客瞒着房东私自转租 房东阿姨报警收回房子
楼上的回答连我都看不懂。
相对稳妥的办法相对来说就繁琐一点。
如果房东把房子委托给中介出租，那么你要要求中介出示中介和原房东签的委托书，如果这个委托书没有你这个房子就不要考虑了，风险很大。如果中介表示和原房东签订过租房委托书，那么租房委托书会附有产证复印件和原房东的身份证复印件，这个必须齐全，不齐全的话就有可能是伪造委托书。①：租房委托书 ②：产证复印件 ③：原房东身份证复印件 这三样齐全的话你要看这三个东西上的名字是否是同一个人，和产证复印件上的产权人是否符合。如果不符合，同样可能造假，如果全部符合，那么你要看一下租房委托书上委托日期（也就是原房东把房子委托给中介是多长时间），看看有没有过期，如果没有过期，看看还有多久，如果是还有一年，那么你租赁的安全期就是一年，如果还剩一个月，那么你的安全期就是一个月，推荐你租赁的日期一定要在委托书到期之前。如果委托书到期了你还住在里面，原房东万一回来是有权撵你走的。
以上内容要仔细阅读，看不懂的再追问。以下内容更重要。
如果以上提到的三样东西都没问题，那么继续看下面的。
我建议如果你要租这套房子，最好和受委托的中介签，合适三个东西后，让中介和二房东结清房租押金什么的，然后终止他们的合同，你再和中介签，把押金和房租直接付给中介。这样最稳妥。现在有好多人都是骗子，没有产证合同就把你钱骗走了，跑了你就找不到他了。
记住你说的他把和中介签的合同交给你那是没有用的，你拿着那份合同只能证明他租过这房子，别的证明不了。你拿着别人的收据也是没有用的。我在解释的话你就会懵了 ，你再问吧。分我不在乎，不希望你受骗。
违法的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
拓展资料：
在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。
参考资料：
中华人民共和国合同法（中华人民共和国的法律）_百度百科
女生构成了根本违约，男子可以解除与该女生的合同，并且男子可以主张你和女生的合同无效，这样的话你可以追究女生的缔约过失责任。如果男子没有主张你和女生的合同问题，那么你可以追究和该女生的违约责任，可以按照100%-130%的比例请求赔偿。
答：律师解答：不违法。不违法，但是转租房屋没有经过出租人的许可的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
答：不犯法,但是被工商部门查到要叫税
答：违反《中华人民共和国合同法》的规定。出租人可解除合同。在租赁合同履行中，如果经出租人同意的转租或合同里约定承租人可以转租，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效...。那么承租人的转租是...
答：是违约，有损失。但可以解决。你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可，但一般比较麻烦风险高易出纠纷。）如果是通过中介公司租的，你先查看下合同里有两个重要条款：1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有：不允许转租的条款。
答：法律分析：是可以的，但是要经出租人同意才可以，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条 ...
答：在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。1、根据《合同法》第二百二十四条规定 ①、房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。②、未经出租人（房东，下同）同意，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。③、承租人在出租人不知...
答：法律分析：首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的...
答：自己租的房子可以租给别人需要满足以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。转租房屋的注意事项有哪些1、租赁...
答：法律分析：租的房子可以转租给别人，但是应当经过出租人书面同意。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
答：法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人...
