年轻夫妻买房子，如何做购房预算？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
购房置业是什么意思？
买房预算，我们要考虑这么3点。
01总费用
我们一定要考虑购买这个房子的总费用，如果是期房，总费用包括房价+税费；如果是现房，费用包括房价+税费+装修保证金+提前预缴物业费用+公共维修基金等等。
02计算首付款及月供
买房一定要考虑首付和月供是否在自己能够承受的范围之内。
首付款比例每个城市会有差别，第一套房和第二套房也会有差别，自己一定要了解清楚。
月供主要包括等额本金和等额本息两者算法，等额本金前期压力会更大，前期每个月还的钱会更多。两种还款方式并不存在说哪种一定更好，要结合自己实际情况选择，如果你经济压力大，完全可以考虑等额本息。
03装修费用
买房不能仅仅考虑毛坯的价格，因为很快你就会面临装修的问题。目前人工费和材料费都在涨，即便是普通的装修，硬装+软装，装修费用至少也要在2000元/平方左右。
只要算明白这3点，相信你会更加了解房子的预算。此时你该做的就是结合自己的存款和还款能力选择适合自己的房子。
我是一名连续创业者，熟悉运营和职场问题，有任何职场问题都可以和我交流。
一、参考区域房价
房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。
一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。
二、选择房屋面积
用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
不过，建议你在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。
三、了解物业收费
选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。
通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
四、考虑还贷能力
如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
五、预估装修费用
装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。
六、考虑各种税费
一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
年轻夫妻买房子的话，一定要考虑得更长远一些，那么夫妻买房如何做购房预算呢
1、了解当地房价
每个城市的情况不一样，房价相差也会很大，购房者在做购房预算的时候，首先要了解的就是当地的房价。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。
2、确定购房面积
房屋面积的大小直接影响购房买房的成本，对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
3、考虑还贷能力
虽然说夫妻两人可能现在的还贷压力并不是很大，但是如果要结合今后的生活来看的话，今后每个月的支出可不只是还贷款那么简单。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。
4、计算其他费用
除了购买房屋所需要的房款之外，买了房子之后还会有一些其他的费用需要购房者支付的，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目。另外无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
年轻夫妻买房，最好先确定一下买总价多少的房子，买多大平方的房子，确定后，计算一下要付的首付款，再根据自己的存款，一般不会多，看能不能付首付，如果首付不够的话，借用一下双方家长，能帮就帮一点，不能帮，借亲情朋友一点，不能太多，宁愿降低买房总价，要知道等有钱了，房子可以换的，首付下了，后面就按揭贷款慢慢还钱
夫妻共同买房要注意哪些?
答：第一、做好买房预算。夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，第二、交通要便利。第三、不要被广告迷惑。第四、买房时必须夫妻双方到场,在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。夫妻共同买房要注意哪些??第一、做好买房预算 夫妻共同...
夫妻买房需要注意什么?做好预算很重要
答：1、做好买房预算其实不管是夫妻买房还是个人买房，买房之前都是需要做好购房预算的，但是夫妻共同买房特别要注意，一定要仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、交通要便利想选择房屋的...
夫妻买房如何做购房预算
答：购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。2、确定购房面积房屋面积的大小直接影响购房买房的成本，对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。3、...
年轻夫妻买房子,如何做购房预算?
答：如果按照我们这个地区简简单单的买一套房子也要100多万左右，所以首付怎么也要三四十万。对于年轻的夫妻来说，如果想要买房的话，可能首付都付不上，但是现在的夫妻也有父母的扶持，双方父母如果都抽出一点钱的话，那么付首付肯定是没有问题的。既然首付已经付清了，那么后面的每个月房贷就需要两夫妻共同去...
夫妻婚后共同买房需要注意什么?预算很重要
答：1、做好买房预算夫妻共同买房时，应该要注意做好购房的预算，购房预算对于购房者来说是很重要的，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，除了购置房产所需要的资金以外，购房时还需要准备各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、交通要便利...
新婚夫妇注意了!夫妻共同买房要注意什么?
答：1、做好购房预算由于才结婚的夫妻不只是在买房子的时候需要很大的花费，大多数的新婚夫妇紧接着还会考虑生孩子或者是买车的问题，所以买房之前的购房预算一定要做好。买房的预算包括了夫妻双方的收入情况、未来的几年内是否有大额消费、夫妻双方的工作是否稳定、装修费用以及置办家具家电费用等规划。夫妻双方...
夫妻共同买房有什么注意事项
答：1、做好买房预算：当夫妻双方准备一起购买房屋的时候，首先需要做的事情就是要做好买房的预算，尤其是应该把自己目前有多少资金可以用于购房给计算清楚，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、要选合适的户型：很多人在买房...
夫妻买房注意事项
答：夫妻买房注意购房预算，即便是夫妻双方一起买房，也要根据现有的经济条件合理消费，不能盲目选择，因为后期孩子上学，赡养老人，医疗等都需要钱，生活中不是就买房子一件事，所以要提前做好预算及准备。而且现在很多银行审批住房贷款要求每月还贷额不超过贷款人的月收入的一半。要提前划分房产份额，为了避免...
夫妻买房需要注意什么?这几点非常重要
答：1、做好买房预算 就算是夫妻共同买房，在买房之前也应该做好购房预算，夫妻双方应该先计算两人目前有多少资金可用于购买房屋，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、带齐所需证件 如果是个人买房，那么只需要提供自己的相关...
夫妻买房需要注意什么?父母出资买房怎么算
答：1、做好买房预算虽然说以夫妻共同的能力来购买房屋的时候，购房能力有所提升，但是买房时还是要多考了购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、夫妻双方都要到场...
购房就是买房子,置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
我的建议是选择111平米的，126平米的多出来的空间实际上集中在了第二个卫生间和中间的过道，而你们是三口之家，儿子又在上大学，不在家，不存在用卫生间时拥挤问题。他毕业后肯定自己还要置办新家，所以多出来的这个卫生间对你们来说是多余的。111平米的既经济，空间也合算。
现在很多的新婚夫妇都想拥有自己的一套房子，那么在买房的时候应该怎样做好自己的预算呢？
既然是一对年轻的夫妻，那么他们的存款肯定不多。我们就拿普通人来说吧，一对年轻的夫妻存款最多也就十来万左右。现在很多地方买房子都是首付30%以上。
如果按照我们这个地区简简单单的买一套房子也要100多万左右，所以首付怎么也要三四十万。对于年轻的夫妻来说，如果想要买房的话，可能首付都付不上，但是现在的夫妻也有父母的扶持，双方父母如果都抽出一点钱的话，那么付首付肯定是没有问题的。
既然首付已经付清了，那么后面的每个月房贷就需要两夫妻共同去努力，慢慢的还。虽然可以凑齐首付来买房子，但是之后的房贷也要根据两夫妻的经济能力来选择偿还的年限。
一套房子每个月的房贷，简简单单来说也要四五千左右。两夫妻除了日常的开销还要考虑到其他的花销，比如有了孩子以后又该怎么办？这些全部都要考虑进去。
之前我也想和老公首付一套房子，但是想到我们根本就没有任何的经济来源，在之后的房贷根本没有办法偿还，所以还是放弃了这样的念头。
所以就算是年轻的夫妻在怎么想买房子，那么也要考虑到自己的实际经济情况，有这个能力那么就可以买，如果没有这个经济的能力的话，千万不要给自己顶太大的压力。
买房预算，我们要考虑这么3点。
01总费用
我们一定要考虑购买这个房子的总费用，如果是期房，总费用包括房价+税费；如果是现房，费用包括房价+税费+装修保证金+提前预缴物业费用+公共维修基金等等。
02计算首付款及月供
买房一定要考虑首付和月供是否在自己能够承受的范围之内。
首付款比例每个城市会有差别，第一套房和第二套房也会有差别，自己一定要了解清楚。
月供主要包括等额本金和等额本息两者算法，等额本金前期压力会更大，前期每个月还的钱会更多。两种还款方式并不存在说哪种一定更好，要结合自己实际情况选择，如果你经济压力大，完全可以考虑等额本息。
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买房不能仅仅考虑毛坯的价格，因为很快你就会面临装修的问题。目前人工费和材料费都在涨，即便是普通的装修，硬装+软装，装修费用至少也要在2000元/平方左右。
只要算明白这3点，相信你会更加了解房子的预算。此时你该做的就是结合自己的存款和还款能力选择适合自己的房子。
我是一名连续创业者，熟悉运营和职场问题，有任何职场问题都可以和我交流。
一、参考区域房价
房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。
一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。
二、选择房屋面积
用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
不过，建议你在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。
三、了解物业收费
选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。
通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
四、考虑还贷能力
如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
五、预估装修费用
装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。
六、考虑各种税费
一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
年轻夫妻买房子的话，一定要考虑得更长远一些，那么夫妻买房如何做购房预算呢
1、了解当地房价
每个城市的情况不一样，房价相差也会很大，购房者在做购房预算的时候，首先要了解的就是当地的房价。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。
2、确定购房面积
房屋面积的大小直接影响购房买房的成本，对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
3、考虑还贷能力
虽然说夫妻两人可能现在的还贷压力并不是很大，但是如果要结合今后的生活来看的话，今后每个月的支出可不只是还贷款那么简单。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。
4、计算其他费用
除了购买房屋所需要的房款之外，买了房子之后还会有一些其他的费用需要购房者支付的，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目。另外无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
年轻夫妻买房，最好先确定一下买总价多少的房子，买多大平方的房子，确定后，计算一下要付的首付款，再根据自己的存款，一般不会多，看能不能付首付，如果首付不够的话，借用一下双方家长，能帮就帮一点，不能帮，借亲情朋友一点，不能太多，宁愿降低买房总价，要知道等有钱了，房子可以换的，首付下了，后面就按揭贷款慢慢还钱
答：第一、做好买房预算。夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，第二、交通要便利。第三、不要被广告迷惑。第四、买房时必须夫妻双方到场,在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。夫妻共同买房要注意哪些??第一、做好买房预算 夫妻共同...
答：1、做好买房预算其实不管是夫妻买房还是个人买房，买房之前都是需要做好购房预算的，但是夫妻共同买房特别要注意，一定要仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、交通要便利想选择房屋的...
答：购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。2、确定购房面积房屋面积的大小直接影响购房买房的成本，对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。3、...
答：如果按照我们这个地区简简单单的买一套房子也要100多万左右，所以首付怎么也要三四十万。对于年轻的夫妻来说，如果想要买房的话，可能首付都付不上，但是现在的夫妻也有父母的扶持，双方父母如果都抽出一点钱的话，那么付首付肯定是没有问题的。既然首付已经付清了，那么后面的每个月房贷就需要两夫妻共同去...
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答：1、做好购房预算由于才结婚的夫妻不只是在买房子的时候需要很大的花费，大多数的新婚夫妇紧接着还会考虑生孩子或者是买车的问题，所以买房之前的购房预算一定要做好。买房的预算包括了夫妻双方的收入情况、未来的几年内是否有大额消费、夫妻双方的工作是否稳定、装修费用以及置办家具家电费用等规划。夫妻双方...
答：1、做好买房预算：当夫妻双方准备一起购买房屋的时候，首先需要做的事情就是要做好买房的预算，尤其是应该把自己目前有多少资金可以用于购房给计算清楚，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、要选合适的户型：很多人在买房...
答：夫妻买房注意购房预算，即便是夫妻双方一起买房，也要根据现有的经济条件合理消费，不能盲目选择，因为后期孩子上学，赡养老人，医疗等都需要钱，生活中不是就买房子一件事，所以要提前做好预算及准备。而且现在很多银行审批住房贷款要求每月还贷额不超过贷款人的月收入的一半。要提前划分房产份额，为了避免...
答：1、做好买房预算 就算是夫妻共同买房，在买房之前也应该做好购房预算，夫妻双方应该先计算两人目前有多少资金可用于购买房屋，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、带齐所需证件 如果是个人买房，那么只需要提供自己的相关...
答：1、做好买房预算虽然说以夫妻共同的能力来购买房屋的时候，购房能力有所提升，但是买房时还是要多考了购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。2、夫妻双方都要到场...
