地下室漏水物业应该负责吗
这里有几个方面。建筑商、开发商、物业公司、业主（使用人）、 建筑商的义务是：《建设工程质量管理条例》有规定，向开发商保修； 开发商的义务是：《商品房销售管理办法》规定，由开发商向业主保修； 物业公司的义务是由你与物业公司签订的《物业服务合同》规定的，一般是不涉及建筑专有部分的维修保养的。 但是，由于你与开发商沟通成本太高，所以联系物业，由物业要求开发商承担保修义务，开发商可以转扣建筑商的质量保证金。 另：地下室漏水不算“屋面防水工程”，应该算：第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定； 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 中第三款的要求，是1年保修。（商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定一九九八年五月二十日建设部发布）
地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
扩展资料：
《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
参考资料来源：中国政府网——物业管理条例
1、如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
2、如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。
3、必须搞清楚房屋结构，地下室渗水原因，必要时需要请专业人员鉴定，如果属于房屋质量问题，应由开发商负责。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
答：地下室漏水根据实际情况，由开发商或物业负责维修。地下室漏水，如果交房不满五年，找开发商处理，交房已满五年，找物业申请使用维修基金。如果已经入住新房，并完成了验房手续，还在质保期之内，由开发商来负责维修，给业主所带来的损失，也由开发商来承担。如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业...
答：应由个人负责。2、如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。3、必须搞清楚房屋结构，地下室渗水原因，必要时需要请专业人员鉴定，如果属于房屋质量问题，应由开发商负责。本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》...
答：这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。如果地下室已售，属业主...
答：地下室管道漏水通常由物业公司或业主委员会负责管理和维修。地下室管道属于公共设施，如果发生漏水，物业公司或业主委员会应该及时进行维修。这是因为物业公司或业主委员会是负责管理和维护小区公共设施的机构，有义务确保小区公共设施的正常运转和居民的正常生活。如果物业公司或业主委员会无法解决漏水问题，可以...
答：1、看你的房子购进是什么时间，是否在保修期内(查你的买房子的时候开发商给你们的住宅使用说明书以及住宅质量保证书，里面堆保修内容的约定是否超过)。2、物业是否有责任维修此类部分，要看你们业主委员会与其签署的物业服务合同的具体内容，如果认定为你私人部分不在物业服务的内容的话，就需要支付一定的...
答：如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当承担维修责任，对于其造成的损失，物业应当承担赔偿责任。根据法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的，责任人应及时维修养护，有关业主也应配合。根据规定物业...
答：2、如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。3、必须搞清楚房屋结构，地下室渗水原因，必要时需要请专业人员鉴定，如果属于房屋质量问题，应由开发商负责。二、地下室漏水原因有哪些1、若是地下室上面有一些建筑物的话，...
答：法律分析：可以找物业索赔。地下室属于房屋的相关场地，属于物业的责任范围。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境...
答：地下室漏水物业没责任。除非是物业的行为活动造成地下室漏水，物业有责任。否则，物业没有责任。保修期内，就是交房5年内，开发商负责维保。过了保修期，产权是谁的谁负责维修。物业除了自己有过错，在小区内没有任何房产和设备设施的所有权。因此，物业服务企业只要按照《物业服务与合同》履行应尽的服务...
答：第二百八十八条还规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，在判断物业责任时，需要具体问题具体分析。如果地下室已售出并属于业主个人拥有，那么应由业主自行负责维修；如果地下室用作公共车库或人防工程等公共区域，则物业公司有责任进行维修，...
