农村宅基地确权登记有哪些相关政策
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。
农村宅基地关系着农村居民的切身利益，围绕着宅基地也会发生很多确权纠纷。随着农村宅基地确权纠纷的大量出现，很多朋友都在问怎样才能确定宅基地是谁家的，政府在宅基地确权方面有什么规定?接下来就为大家介绍农村宅基地确权登记有哪些相关政策。
国土资源部，财政部，住房和城乡建设部，农业部，国家林业局发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，对农村宅基地确权做出了规定。
一、加快宅基地确权登记发证
将加快宅基地确权登记发证，依法确认农民的宅基地使用权，有效解决土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，为农民维护土地权益提供有效保障。
二、各地要因地制宜制定登记发证的规定
各地要因地制宜制定登记发证的规定，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，尽快完成房地一体的全国农村宅基地确权登记发证工作。
(一)全面加快农村地籍调查
推进农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物补充调查工作。农村地籍调查工作主要包括:准备工作、权属调查、地籍测量、房屋调查和成果归档与建库等内容。
1、准备工作
主要包括组织准备、宣传发动、资料收集、技术设计、表册与工具器材准备、队伍落实和人员培训等。
2、权属调查
主要包括:核实宗地的权属情况，实地指界，丈量界址边长及相关距离，绘制宗地草图，填写地籍调查表。
3、地籍测量
在权属调查结果的基础上，通过地籍测量准确获取界址点位置，并计算宗地面积。地籍测量包括控制测量、界址点测量、地籍图测绘和面积量算等。
4、房屋调查
针对农村房屋实际情况，实地调查农村宅基地和农村集体建设用地地上建筑物和构筑物的产权状况，结合地籍测量一并开展房屋测量。房屋调查要重点调查房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素，形成房地一体的农村地籍调查成果。
5、资料整理归档与数据库建设
调查工作完成后，应按照数据库标准，建立地籍数据库，并由县级国土资源主管部门及时组织对地籍调查成果进行验收。
(二)各地要制定和完善确权登记发证相关政策
1、要坚持农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地批准手续后，方可进行登记发证。
2、加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。
(三)进一步加强登记规范化和信息化建设
各地要推进农村集体土地登记信息化数据库建设，逐步建立数据库共享机制，实现数据实时更新。
三、保障宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证顺利进行
(一)加强组织领导
地方各级集体土地确权登记发证领导小组办公室继续负责本地区确权登记发证工作的组织和实施。各级国土资源部门要牵头负责，省级国土资源主管部门要在2014年8月31日前将相关工作计划报国土资源部备案。
(二)加强督促指导及验收
全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室将加强督促检查，对工作进度缓慢、工作质量不高的地区，进行重点督导。
通过以上文章的介绍我们可以了解农村宅基地确权登记的相关政策，国家的现行政策就是要加快宅基地确权登记发证，并且让各地政府因地制宜地制定相关规定，全面地加快农村土地的调查，加强农村宅基地确权登记的规范化与信息化建设等。提醒广大农民在实践中要关注国家颁布的宅基地确权登记的相关政策，更好地维护自身合法权益。
农村宅基地确权政策文件
答： (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积...
农村宅基地确权政策
答：法律分析：各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查...
农村宅基地确权新政策有哪些
答：首先，农村宅基地确权新政策加强了宅基地的界定和确权的程序。政策明确规定宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，宅基地的界限应当与住房建筑物的界限一致。同时，政策规定了对宅基地的确权程序，包括宅基地申请、审查、公示、公告、发证等环节，确保宅基地所有权的准确性和合法性。其次，农村...
洛阳农村宅基地确权政策的规定有哪些
答：经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。2、盘活利用闲置宅基地。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅...
农村宅基地确权政策有哪些
答：1、新审批的宅基地 按照相关规定对于将老去的宅基地必须退还给村集体，否则新审批下来的宅基地是不能给予确权的。2、修建在农村规划范围外的房屋 每个地方对于农村住宅都有自己的规划区，农民必须在规划区中建房。否则当地政府是不会给予确权的。3、改变宅基地使用性质的 农村村民所申请的宅基地只能拥于...
宅基地确权政策新规2021年
答：法律分析：农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。法律依据：《自然资源部关于加快宅基地和集体建设...
农村确权宅基地确权新政策 房产证
答：宅基地确权政策新规的规定是：颁发不动产权证书、城镇户籍子女可以继承宅基地、不是所有宅基地都能确权、宅基地付费使用、宅基地复垦收回。1、颁发不动产权证书随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女...
2021年宅基地确权新政策
答：2021年宅基地确权新政策1、房屋所有人已经进城落户国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。2、两种情况的一户多宅允许确权...
农村宅基地确权登记有哪些相关政策
答：接下来就为大家介绍农村宅基地确权登记有哪些相关政策。 国土资源部，财政部，住房和城乡建设部，农业部，国家林业局发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，对农村宅基地确权做出了规定。一、加快宅基地确权登记发证 将加快宅基地确权登记发证，依法确认农民的宅基...
农村宅基地房地一体政策
答：不动产统一登记能够更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,减轻群众的负担和重复劳动,有效保护不动产权利人的合法财产权。一、什么是农村房地一体不动产确权登记?农村房地一体不动产确权登记,是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权...
农村宅基地关系着农村居民的切身利益，围绕着宅基地也会发生很多确权纠纷。随着农村宅基地确权纠纷的大量出现，很多朋友都在问怎样才能确定宅基地是谁家的，政府在宅基地确权方面有什么规定?接下来就为大家介绍农村宅基地确权登记有哪些相关政策。
国土资源部，财政部，住房和城乡建设部，农业部，国家林业局发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，对农村宅基地确权做出了规定。
一、加快宅基地确权登记发证
将加快宅基地确权登记发证，依法确认农民的宅基地使用权，有效解决土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，为农民维护土地权益提供有效保障。
二、各地要因地制宜制定登记发证的规定
各地要因地制宜制定登记发证的规定，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，尽快完成房地一体的全国农村宅基地确权登记发证工作。
(一)全面加快农村地籍调查
推进农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物补充调查工作。农村地籍调查工作主要包括:准备工作、权属调查、地籍测量、房屋调查和成果归档与建库等内容。
1、准备工作
主要包括组织准备、宣传发动、资料收集、技术设计、表册与工具器材准备、队伍落实和人员培训等。
2、权属调查
主要包括:核实宗地的权属情况，实地指界，丈量界址边长及相关距离，绘制宗地草图，填写地籍调查表。
3、地籍测量
在权属调查结果的基础上，通过地籍测量准确获取界址点位置，并计算宗地面积。地籍测量包括控制测量、界址点测量、地籍图测绘和面积量算等。
4、房屋调查
针对农村房屋实际情况，实地调查农村宅基地和农村集体建设用地地上建筑物和构筑物的产权状况，结合地籍测量一并开展房屋测量。房屋调查要重点调查房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素，形成房地一体的农村地籍调查成果。
5、资料整理归档与数据库建设
调查工作完成后，应按照数据库标准，建立地籍数据库，并由县级国土资源主管部门及时组织对地籍调查成果进行验收。
(二)各地要制定和完善确权登记发证相关政策
1、要坚持农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地批准手续后，方可进行登记发证。
2、加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。
(三)进一步加强登记规范化和信息化建设
各地要推进农村集体土地登记信息化数据库建设，逐步建立数据库共享机制，实现数据实时更新。
三、保障宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证顺利进行
(一)加强组织领导
地方各级集体土地确权登记发证领导小组办公室继续负责本地区确权登记发证工作的组织和实施。各级国土资源部门要牵头负责，省级国土资源主管部门要在2014年8月31日前将相关工作计划报国土资源部备案。
(二)加强督促指导及验收
全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室将加强督促检查，对工作进度缓慢、工作质量不高的地区，进行重点督导。
通过以上文章的介绍我们可以了解农村宅基地确权登记的相关政策，国家的现行政策就是要加快宅基地确权登记发证，并且让各地政府因地制宜地制定相关规定，全面地加快农村土地的调查，加强农村宅基地确权登记的规范化与信息化建设等。提醒广大农民在实践中要关注国家颁布的宅基地确权登记的相关政策，更好地维护自身合法权益。
答： (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积...
答：法律分析：各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查...
答：首先，农村宅基地确权新政策加强了宅基地的界定和确权的程序。政策明确规定宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，宅基地的界限应当与住房建筑物的界限一致。同时，政策规定了对宅基地的确权程序，包括宅基地申请、审查、公示、公告、发证等环节，确保宅基地所有权的准确性和合法性。其次，农村...
答：经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。2、盘活利用闲置宅基地。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅...
答：1、新审批的宅基地 按照相关规定对于将老去的宅基地必须退还给村集体，否则新审批下来的宅基地是不能给予确权的。2、修建在农村规划范围外的房屋 每个地方对于农村住宅都有自己的规划区，农民必须在规划区中建房。否则当地政府是不会给予确权的。3、改变宅基地使用性质的 农村村民所申请的宅基地只能拥于...
答：法律分析：农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。法律依据：《自然资源部关于加快宅基地和集体建设...
答：宅基地确权政策新规的规定是：颁发不动产权证书、城镇户籍子女可以继承宅基地、不是所有宅基地都能确权、宅基地付费使用、宅基地复垦收回。1、颁发不动产权证书随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女...
答：2021年宅基地确权新政策1、房屋所有人已经进城落户国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。2、两种情况的一户多宅允许确权...
答：接下来就为大家介绍农村宅基地确权登记有哪些相关政策。 国土资源部，财政部，住房和城乡建设部，农业部，国家林业局发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，对农村宅基地确权做出了规定。一、加快宅基地确权登记发证 将加快宅基地确权登记发证，依法确认农民的宅基...
答：不动产统一登记能够更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,减轻群众的负担和重复劳动,有效保护不动产权利人的合法财产权。一、什么是农村房地一体不动产确权登记?农村房地一体不动产确权登记,是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权...
