持有5年损失220万，深圳二手房降价百万元只求一卖，二手房市场怎么了？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-28
有客户将自己的房子持有了5年，反而损失了220万，深圳二手房降价百万元，只求一卖，二手房市场怎么了呢？一方面是因为疫情等因素的影响导致人们的收入降低，所以有些人放弃了自己买房的想法，另外一方面，开发商在以价换量支持新房市场，也是导致二手房市场不太好的一个原因，接下来跟大家具体说明。1、开发商以价换量支持新房市场，不利于二手房市场。
根据深圳的一个中介说，目前在售的房源，86平方米的售价在450万元左右，相比较之前的价格，87平米约损失220万元，有的业主把房子放在手里，5年之后就损失了220万元还有很多业主降价百万元，只为了把房子卖出去，之所以现在的房地产二手市场不太好，也是因为开发商在以价换量支持新房市场，所以新房市场成交量有上升，但是二手房市场低迷的现状暂时很难改变。2、受疫情等方面的影响，一些人也放弃了自己的买房计划。
因为多方面因素的影响，所以一些人的收入降低人们的信心，受到打击，原来准备买二手房的人现在也降低了很多，又加上现在新房的价格，也出现了不同程度的降低，而且，人们认为房子未来是继续会降价的，所以现在也不着急购买了，一些人也放弃了自己的买房计划，这也导致二手房市场低迷，价格降低。总而言之，有的客户在深圳的房子持有5年损失了220万元，这是因为深圳二手房市场一直比较低迷，一方面是疫情等方面的影响，导致人们对二手房的需求降低，另外一方面也离不开房地产开发商，在促进新房成交上面以价求量，从而不利于二手房市场的恢复。
深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万元的促销房源引发市场关注，记者从多名中介人士处获悉，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为精装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米，从10月22日到24日晚间，已经卖11套了，还剩9套。据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1~4房，按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，87平方米约损失220万元。 深圳中原地产研究中心指出，各地宽松政策持续发布，消息面上继续利好楼市。从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，就目前的数据看，10月超过2000套也是希望渺茫。开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。
二手房市场现如今是非常不稳定的，而且也可能是受到了现如今的市场经济方面的一些影响，才会导致这种情况的发生。
二手房的市场现在也不是很好，主要是因为现在房地产行业总体都不太景气，大多数二手房囤在市场卖不出去。
留住不卖，深圳这城市，后面肯定会发力的。
答：总而言之，有的客户在深圳的房子持有5年损失了220万元，这是因为深圳二手房市场一直比较低迷，一方面是疫情等方面的影响，导致人们对二手房的需求降低，另外一方面也离不开房地产开发商，在促进新房成交上面以价求量，从而不利于二手房市场的恢复。
答：不管是一手房还是二手房，那个价格都是非常高的，普通人是没有办法能够承受得起的。有些人觉得在这样的地方买一套房子肯定是会增值的，但是没有想到一套房子买了五年之后却损失了200多万，现在降价100万，只是希望能够把它卖掉。说实话，还真的是蛮可悲的，因为大家之前就是为了炒房或者是怎么样才会买这...
答：而且还都是精装的公寓，距离地铁站也只有800米，在开盘之后价格会有7折优惠，平均每平方米的价格在5.2万元左右。其实在房地产行业当中也会有很多不确定的因素，从而影响到房子的价格，二手房在销量方面都是比较不错的，在受到了疫情的影响之后，房价也出现了下跌的情况，在市场当中开发商也无法获取到利...
答：所以可以把自己的房源信息通通都挂到中介里或者是各种房地产的网站上，这样一来，通过中介和房地产的网站，就可以让很多人都知道房源的信息。同时也可以给中介一些好处，比如增加提成，只要有了金钱的的激励，中介在推荐房源的时候也会更有动力一些。
答：第一，很明显政府现在想要控制房价，不管在哪个层面上。但是，市场有波动很正常。炒房的人缺钱吗？我觉得缺的是大钱，就目前波动的这点钱应该还是不缺的。那就先观望观望呗。第二，正常罗辑思维。买涨不买跌。房价越涨你没发现，房子卖得越好。一些人砸锅卖铁都得赶上涨价的行情，为什么？觉得还会再...
答：如果一味把全部资产都压在房产上,还是具有一定的风险性,毕竟房地产市场流通环节多,流动慢,资金占用大、时间长,不利于紧急时候用钱的变现。 买房的和没买房的,未来的差距大概率都是会越来越大的!不仅未来的差距会越来越大,现在的差距其实也很大。相关的意见分享如下,供参考。 01、30万现在买房,10年后有多少...
答：问题一：满五年唯一是什么意思 你好！所谓的满5年唯一的意思是：你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！问题二：房屋性质，满五唯一是什么意思 “满五唯一”是二手...
答：房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着，很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙？若是现在房价下跌，那就直接引发我们国家的经济崩盘。这是国家所不允许的，国家现在的做法是抑制房价波动，更多的抑制房价向下波动，因为经济波动不起啊！价高了，你顶多买...
答：差价原则 谈判初期务必不能告知房东和客户的底价，比如一套135平的房子，房东底价240万，我们给客户报260万，客户看完房出价230万，我们给房东说客户出220万，那么我们要用260万来斡旋客户从230加价，用220万来说服房东从240万降价。这样，同时降低双方的心理预期，双方其实只有10万的差距，现在我们手中...
答：推出二手房指导价后,深圳二手房市场网签量出现“五连降”。2021年上半年深圳全市二手房网签套数30505套(含自助),同比去年1~6月份二手房网签套数58662套(含自助),下滑48.0%。 在深圳二手房成交冷淡的情况下,深圳街头逐渐有中介门店贴上封条,甚至有深圳中介人员转行成为外卖员、快递员。从18岁就来到深圳做房地产中介...
