农村自建房加盖二层属于违建吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-27
农村自建房加盖二层即为在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。只要有审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。
1、农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑。
2、农民建房前，应当报经当地城乡规划部门进行房屋选址，确定四至及房屋面积等。规划完成后，还需要逐级报经县级政府批准，获得批准后，方能进行房屋建设。未经规划或者未经批准的，都属于违法、违章建筑。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村宅基地上的自建房,究竟是不是违建?
答：具体问题具体分析。要点一：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。要点二：如果自建房建在宅基地上，则要区分情况处置首先需要明确的一件事儿是，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。 2017年12月13日1时18分，北京市朝阳区十八里店乡某村一...
自建房顶楼加盖属于违建吗
答：根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建；如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。违章建筑的认定是怎么样的1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。2、自建房，即在现有房屋四周、...
自建房建几层有规定吗
答：如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来建设，如果不按规定建房的可能会被认定为违建，比如说审批允许建造两层，而自己擅自建了三层，那么超出的层数就会被认定为违建，在这种情况下，一般是要将违建部分进行拆除的。自建房可以改成商品房吗?1、自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地...
农村自建房一层加二层不批怎么办?
答：若是自建房一层加二层，基墙不符自建二层，或自建房一层加二层审批不符合建二层，或手续不全，这样情况不批，不要盲目地施工，等待符合条件后，才进行自建施工。自建一层加二层，上有高压架线，不符合加盖，不批准的自建，是为安全着想，象此种情况，应杜绝私建。综上所言，将所需的证件材料、...
农村自建房三层算违建吗
答：农村自建房三层是否算违建，取决于是否取得了相应的建设许可证。如果取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证，不论层数，都不属于违章建筑。相反，如果缺少这些许可证中的任何一个，即使是一层建筑，也可能被认定为违章。关于农村建房的面积限制，以下是一些具体规定：1. 农村自建房...
农村自建房老大建的第一层,当时说宅基地归老大,现在老二要建二层,这个...
答：而现在在农村建房时，很多朋友都建起了两层以上的小洋楼，丝毫不会比城里的楼房差，那么农村自建房一层还是二层的好呢？一、农村自建房一层还是二层的好？在农村到底是选择盖一层是两层的房子，其实它们两者都各有利弊，但相关的专业人士则表示，对于北方的老百姓们来说，如果宅基地以及地方政策允许...
农村自建房一层只能占地120平方,那么二层可建130平方吗
答：国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。2、私自扩建宅基地的房屋。这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来...
现在农村自建房最多建几层有规定吗?要是超过了会怎么样?
答：像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收保证金。现在在新农村建房子都有规定，住宅设计都是一排的，不仅基础统一，层数的高低也是一致的。你要盖房子，必须按照批准的方案盖房子。
国有土地上自建房属于违建吗
答：国有土地上自建房不属于违建。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者，根据《...
农村宅基地盖房能盖几层?农村建房的流程及条件
答：农村建房不能超过几层？在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可...
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。只要有审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。
1、农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑。
2、农民建房前，应当报经当地城乡规划部门进行房屋选址，确定四至及房屋面积等。规划完成后，还需要逐级报经县级政府批准，获得批准后，方能进行房屋建设。未经规划或者未经批准的，都属于违法、违章建筑。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
答：具体问题具体分析。要点一：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。要点二：如果自建房建在宅基地上，则要区分情况处置首先需要明确的一件事儿是，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。 2017年12月13日1时18分，北京市朝阳区十八里店乡某村一...
答：根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建；如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。违章建筑的认定是怎么样的1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。2、自建房，即在现有房屋四周、...
答：如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来建设，如果不按规定建房的可能会被认定为违建，比如说审批允许建造两层，而自己擅自建了三层，那么超出的层数就会被认定为违建，在这种情况下，一般是要将违建部分进行拆除的。自建房可以改成商品房吗?1、自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地...
答：若是自建房一层加二层，基墙不符自建二层，或自建房一层加二层审批不符合建二层，或手续不全，这样情况不批，不要盲目地施工，等待符合条件后，才进行自建施工。自建一层加二层，上有高压架线，不符合加盖，不批准的自建，是为安全着想，象此种情况，应杜绝私建。综上所言，将所需的证件材料、...
答：农村自建房三层是否算违建，取决于是否取得了相应的建设许可证。如果取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证，不论层数，都不属于违章建筑。相反，如果缺少这些许可证中的任何一个，即使是一层建筑，也可能被认定为违章。关于农村建房的面积限制，以下是一些具体规定：1. 农村自建房...
答：而现在在农村建房时，很多朋友都建起了两层以上的小洋楼，丝毫不会比城里的楼房差，那么农村自建房一层还是二层的好呢？一、农村自建房一层还是二层的好？在农村到底是选择盖一层是两层的房子，其实它们两者都各有利弊，但相关的专业人士则表示，对于北方的老百姓们来说，如果宅基地以及地方政策允许...
答：国家一直都在禁止乱建耕地，这类房屋不属于农业附属设施用地，属于真正意义上的违建。在今后违建排查的过程中，这类房屋面临被拆除的风险。2、私自扩建宅基地的房屋。这种情况在农村更为多见，很多宅基地的房前屋后有一些空地，这本来属于村里的公共资源，但慢慢却变成了有些人自己的地盘。他们先是用来...
答：像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收保证金。现在在新农村建房子都有规定，住宅设计都是一排的，不仅基础统一，层数的高低也是一致的。你要盖房子，必须按照批准的方案盖房子。
答：国有土地上自建房不属于违建。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者，根据《...
答：农村建房不能超过几层？在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可...
