农村宅基地所有权归谁所有
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-18
农村宅基地的所有权一般归农民集体所有。
根据规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包括宅基地。宅基地的所有权属于农民集体，但并不意味着个人不能使用。在农村地区，农户可以申请宅基地用于建造住房和其他相关设施。但是，农户对宅基地的使用权是受到限制的，不能私自转让或出售。农村宅基地的使用权和所有权是分离的。即使农户拥有宅基地的使用权，也不能随意改变土地的用途或转让给他人。如果需要转让宅基地的使用权，必须经过农民集体或相关部门的批准。
农村宅基地的申请流程如下：
1、提出申请：农户向村集体提出宅基地使用申请，等待村集体审核通过后提交至乡镇国土资源所。
2、现场勘查：乡镇国土资源所派员现场勘查，核定用地面积、确定用地位置、确定是否符合土地利用总体规划和村镇规划。
3、审核批准：对符合要求的申请，报县国土资源主管部门审核，等待派人现场定点界线（选址）、测量、评估等，等待县国土资源主管部门填好审批表、绘好平面位置图报县人民政府批准。等待县人民政府在《宅基地批准书》盖章，等待公布颁发《宅基地使用证》。
综上所述，具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同。因此，在申请宅基地时，建议咨询当地的国土资源部门或相关机构，以了解具体的申请流程和要求。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
宅基地所有权属于谁
答：法律分析：宅基地的所有权归农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法 》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...
农村宅基地归谁所有
答：法律分析：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。...
农村宅基地属于谁所有
答：法律分析：农村宅基地的所有权属于集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集...
宅基地属于谁所有
答：宅基地的所有权属于农村集体经济组织，这是由我国土地管理法律制度所规定的。农民个人通过合法手续获得宅基地的使用权，可以在宅基地上建造住宅及其附属设施，但并不能改变宅基地的所有权归属。农民对宅基地的占有、使用、收益等权利，均基于其对该土地的使用权。二、宅基地使用权的获取与限制 农民在符合相...
宅基地三权分别属于谁
答：三者可以分别归于不同主体，农村宅基地所有权归农村集体组织，农户享有宅基地资格权和房屋财产权，宅基地使用权在一定条件下可以进入市场。农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。对于农村宅基地的所有权归...
农村宅基地所有权归谁所有
答：法律主观：农村宅基地属于集体所有的土地性质，所以其所有权是归农村集体经济组织所有的。农村宅基地归农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。法律客观：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和...
宅基地属于谁所有
答：【个人建议】根据我国相关，对于他人宅基地上的修建房屋所有权有无约定，该房屋都应该属于宅基地使用权人所有，因此宅基地是归村集体所有的，在生活中如果遇到其他问题的话，一定要学会哪些法律的武器来于捍卫自己的合法权益。作为普通居民来说，可以申请房屋所有权登记依法登记的房屋受到我国法律的保护，需要...
农村宅基地归个人所有吗
答：农村宅基地的使用权归个人所有，所有权属于集体所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。一、下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、宅基地、...
宅基地上的房屋所有权属于谁
答：法律分析：房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。法律依据：《土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用...
农村房屋卖了宅基地归谁
答：农村房屋卖了宅基地所有权归农村集体所有。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿...
根据规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包括宅基地。宅基地的所有权属于农民集体，但并不意味着个人不能使用。在农村地区，农户可以申请宅基地用于建造住房和其他相关设施。但是，农户对宅基地的使用权是受到限制的，不能私自转让或出售。农村宅基地的使用权和所有权是分离的。即使农户拥有宅基地的使用权，也不能随意改变土地的用途或转让给他人。如果需要转让宅基地的使用权，必须经过农民集体或相关部门的批准。
农村宅基地的申请流程如下：
1、提出申请：农户向村集体提出宅基地使用申请，等待村集体审核通过后提交至乡镇国土资源所。
2、现场勘查：乡镇国土资源所派员现场勘查，核定用地面积、确定用地位置、确定是否符合土地利用总体规划和村镇规划。
3、审核批准：对符合要求的申请，报县国土资源主管部门审核，等待派人现场定点界线（选址）、测量、评估等，等待县国土资源主管部门填好审批表、绘好平面位置图报县人民政府批准。等待县人民政府在《宅基地批准书》盖章，等待公布颁发《宅基地使用证》。
综上所述，具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同。因此，在申请宅基地时，建议咨询当地的国土资源部门或相关机构，以了解具体的申请流程和要求。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
答：法律分析：宅基地的所有权归农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法 》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...
答：法律分析：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。...
答：法律分析：农村宅基地的所有权属于集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集...
答：宅基地的所有权属于农村集体经济组织，这是由我国土地管理法律制度所规定的。农民个人通过合法手续获得宅基地的使用权，可以在宅基地上建造住宅及其附属设施，但并不能改变宅基地的所有权归属。农民对宅基地的占有、使用、收益等权利，均基于其对该土地的使用权。二、宅基地使用权的获取与限制 农民在符合相...
答：三者可以分别归于不同主体，农村宅基地所有权归农村集体组织，农户享有宅基地资格权和房屋财产权，宅基地使用权在一定条件下可以进入市场。农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。对于农村宅基地的所有权归...
答：法律主观：农村宅基地属于集体所有的土地性质，所以其所有权是归农村集体经济组织所有的。农村宅基地归农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。法律客观：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和...
答：【个人建议】根据我国相关，对于他人宅基地上的修建房屋所有权有无约定，该房屋都应该属于宅基地使用权人所有，因此宅基地是归村集体所有的，在生活中如果遇到其他问题的话，一定要学会哪些法律的武器来于捍卫自己的合法权益。作为普通居民来说，可以申请房屋所有权登记依法登记的房屋受到我国法律的保护，需要...
答：农村宅基地的使用权归个人所有，所有权属于集体所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。一、下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、宅基地、...
答：法律分析：房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。法律依据：《土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用...
答：农村房屋卖了宅基地所有权归农村集体所有。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿...
