带押过户需要多长时间办理好
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-13
带押过户的具体流程时间因地区和具体情况而异，一般来说，流程需要3-5个工作日。
“带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。“带押过户“实际就是“免赎楼带押过户”的方式免去了赎楼环节，除了省时，更省钱，交易资金由银行全程进行监管，交易安全也有保障。
抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠、一次性全额付款购房等情形，可以选择抵押权变更模式；贷款购买商品房或其他不动产的，可以选择顺位抵押模式或双预告模式，这三种模式办理的时间均为3天。带押过户流程以下：
1、签订买卖合同并支付部分定金；
2、向卖方支付过户押金；
3、双方到当地房地产部门进行网签备案；
4、买方到当地税务局进行纳税；
5、过户后，买方到当地房地产部门进行产权转移登记。
综上所述，与传统的二手房交易相比，带押过户模式简化了结清、解押、过户流程，交易效率更高；带押过户模式下，使用买方借款资金偿还卖方贷款，卖方无需为还贷筹措资金，有效节约卖方提前还款所需资金成本。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零一十三条
出卖人设定抵押权或者质权，将抵押物或者质物一并过户的，应当在各方签订的合同中注明该设定和过户，并告知买受人担保人的姓名、地址和联系方式。未按照前款规定约定或者未告知的，抵押权或者质权对买受人不发生效力。
带押过户需要多长时间办理好
答：带押过户的具体流程时间因地区和具体情况而异，一般来说，流程需要3-5个工作日。“带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可...
农业银行带押过户需要多久
答：15至20个工作日。农业银行带押过户在贷款审核通过和过户手续齐备的情况下，整个流程需要15至20个工作日来完成，这个时间包括了银行审核贷款的时间、过户手续办理的时间以及需要的等待时间。
公积金贷款带押过户需要多久大概是多久
答：公积金贷款带押过户大概是需要10天左右的时间，从提出申请到发放贷款，全程用时仅需10天，较以往节约了至少20天时间，且无需支付购房过桥费用。公积金贷款若是不走带押过户，通常是需要1个月甚至更长的时间才能完成的。公积金贷款带押过户即先完成过户、抵押权变更和新抵押权设立等登记手续，待银行放款结...
郑州中信银行二手房带押过户要多久
答：7-45天。郑州中信银行二手房带抵押过户最短7天，最长有可能需要45天才能办好，这要看买方在购买二手房的时候需不需要申请贷款。如果是全额购买二手房的话，这样很快就能办理带押过户。否则的话，买方还要申请贷款，到房管局办理抵押登记，整个房产过户的时间就需要45天。所以郑州中信银行二手房带押过户需要...
五华水寨二手房带押过户要多长时间办完
答：五华水寨二手房办理押过户手续一般需要7—10个工作日，但具体时间差异也较大，主要取决于当地不动产登记部门的工作进度以及涉及的材料审核完整性等。首先，办理押过户手续需要准备相关资料，比如购房合同、身份证、户口本等，需要准备齐全；其次，需要将资料提交至当地不动产登记部门；第三，需要支付押过户费用...
多个城市放开的“带抵押过户”到底是什么?对买卖双方有什么好处?_百度...
答：在政策实施之前交易双方想要顺利的完成过户，需要先将贷款还清，然后才可以进行业务办理，整个过程大概需要一周甚至是半个月的时间，此阶段需要不断的往返于房产中心进行业务办理。在政策实施之后只需要1~3个工作日左右就可以顺利的办理交易过户。降低交易成本和风险。带押过户不需要进行重新过桥资金，在之前...
办理房产过户需要多久如何办理房产过户?
答：一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。如何办理房产过户委托1、房产过户委托需要提供房产证复印件（如...
房子过户需要多久
答：一、房子过户需要多久 二手房办理过户手续：一般情况下时间短则7天，长则45天左右。新房办理过户手续：需要在房屋交付以后才能办理，一般情况下时间短则90天，长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点：首先是交易合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间，最后是申请...
二手房过户办理需要多长时间
答：二手房过户办理通常在30个工作日内完成。二手房过户需要经过签订合同、提出过户申请、缴纳税费、领证等环节，整个过程一般来说，会在30日之内全部完成。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二手房过户流程1、...
房子过户需要多长时间可以办好
答：房子过户一般是需要十五个工作日左右的时间。房产证过户是需要将合同的条款都写清楚的，而且需要将自己的申请材料准备好，签订合同的时候是需要当事人在场，还需要到房产局签订存量合同和填写表格，要注意对比签订的合同和存量合同的金额，保证二者金额相同。一、二手房转让过户的程序有：1、买方要对房子的...
“带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。“带押过户“实际就是“免赎楼带押过户”的方式免去了赎楼环节，除了省时，更省钱，交易资金由银行全程进行监管，交易安全也有保障。
抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠、一次性全额付款购房等情形，可以选择抵押权变更模式；贷款购买商品房或其他不动产的，可以选择顺位抵押模式或双预告模式，这三种模式办理的时间均为3天。带押过户流程以下：
1、签订买卖合同并支付部分定金；
2、向卖方支付过户押金；
3、双方到当地房地产部门进行网签备案；
4、买方到当地税务局进行纳税；
5、过户后，买方到当地房地产部门进行产权转移登记。
综上所述，与传统的二手房交易相比，带押过户模式简化了结清、解押、过户流程，交易效率更高；带押过户模式下，使用买方借款资金偿还卖方贷款，卖方无需为还贷筹措资金，有效节约卖方提前还款所需资金成本。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零一十三条
出卖人设定抵押权或者质权，将抵押物或者质物一并过户的，应当在各方签订的合同中注明该设定和过户，并告知买受人担保人的姓名、地址和联系方式。未按照前款规定约定或者未告知的，抵押权或者质权对买受人不发生效力。
答：带押过户的具体流程时间因地区和具体情况而异，一般来说，流程需要3-5个工作日。“带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可...
答：15至20个工作日。农业银行带押过户在贷款审核通过和过户手续齐备的情况下，整个流程需要15至20个工作日来完成，这个时间包括了银行审核贷款的时间、过户手续办理的时间以及需要的等待时间。
答：公积金贷款带押过户大概是需要10天左右的时间，从提出申请到发放贷款，全程用时仅需10天，较以往节约了至少20天时间，且无需支付购房过桥费用。公积金贷款若是不走带押过户，通常是需要1个月甚至更长的时间才能完成的。公积金贷款带押过户即先完成过户、抵押权变更和新抵押权设立等登记手续，待银行放款结...
答：7-45天。郑州中信银行二手房带抵押过户最短7天，最长有可能需要45天才能办好，这要看买方在购买二手房的时候需不需要申请贷款。如果是全额购买二手房的话，这样很快就能办理带押过户。否则的话，买方还要申请贷款，到房管局办理抵押登记，整个房产过户的时间就需要45天。所以郑州中信银行二手房带押过户需要...
答：五华水寨二手房办理押过户手续一般需要7—10个工作日，但具体时间差异也较大，主要取决于当地不动产登记部门的工作进度以及涉及的材料审核完整性等。首先，办理押过户手续需要准备相关资料，比如购房合同、身份证、户口本等，需要准备齐全；其次，需要将资料提交至当地不动产登记部门；第三，需要支付押过户费用...
答：在政策实施之前交易双方想要顺利的完成过户，需要先将贷款还清，然后才可以进行业务办理，整个过程大概需要一周甚至是半个月的时间，此阶段需要不断的往返于房产中心进行业务办理。在政策实施之后只需要1~3个工作日左右就可以顺利的办理交易过户。降低交易成本和风险。带押过户不需要进行重新过桥资金，在之前...
答：一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。如何办理房产过户委托1、房产过户委托需要提供房产证复印件（如...
答：一、房子过户需要多久 二手房办理过户手续：一般情况下时间短则7天，长则45天左右。新房办理过户手续：需要在房屋交付以后才能办理，一般情况下时间短则90天，长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点：首先是交易合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间，最后是申请...
答：二手房过户办理通常在30个工作日内完成。二手房过户需要经过签订合同、提出过户申请、缴纳税费、领证等环节，整个过程一般来说，会在30日之内全部完成。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二手房过户流程1、...
答：房子过户一般是需要十五个工作日左右的时间。房产证过户是需要将合同的条款都写清楚的，而且需要将自己的申请材料准备好，签订合同的时候是需要当事人在场，还需要到房产局签订存量合同和填写表格，要注意对比签订的合同和存量合同的金额，保证二者金额相同。一、二手房转让过户的程序有：1、买方要对房子的...
