广州龙岗路小区二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

二手房交易过程和税费是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳3—5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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龙岗路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙岗路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的龙岗路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙岗路小区交易结算资金托管凭证原件；6龙岗路小区契税完税或减免税凭证原件；7．龙岗路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
龙岗路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙岗路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙岗路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙岗路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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