买通州还是买燕郊投资价值更高？

通州吧，毕竟离城区和cbd近点。燕郊属于河北就不说了。只能沾点边。昌平太远。不过昌平你可以看看在建的北京科技城那边，也就是北七家附近。等科技城建好了估计会有升值。

都不好。这三个地方都是北京的郊区。买房建议选择，东城区、西城区、崇文区、宣武区。郊区，租房子就好，没必要买。

房产投资的基本逻辑是先选城市，其次才是选择区域和楼盘。投资为目的购置房产，很重要的一个考虑因素就是区域是否有新资源的注入，尤其是轨道交通和产业，这二者都能带来人口的聚集，人口的迁入意味着租房购房需求增加，需求刺激房价；环京区域受到关注的根本原因是承接了一部分北京的人口外溢，但是本身并没有什么产业支撑，一旦北京有任何政策层面的变化，环京区域是得不到任何政策保护的。因此环京区域往往成为北京调控的牺牲品。比如去年326政策认房又认贷之后，对于北京本区域的房价影响是条件差的二手房价下降到合理范围、新房涨幅放缓，但是燕郊等环京区域价格却是腰斩。这就是北京和非北京最大的区别。笨理去想，北京和河北的户口哪个价值更高呢？答案不言而喻。