我在本队买的房子,要拆迁,房子已过户,卖方要宅基地钱,合理吗?

城市户口买的农村宅基地，我盖的房子现在面临拆迁，卖方要求分补偿款，我应该怎么办

买卖宅基地是违法行为，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买宅基地认定无效。拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。
买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
扩展资料：
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
参考资料来源：
百度百科-宅基地
百度百科-中华人民共和国土地管理法

如果你买时签合同时，如特殊说明，应当归您。若无特殊说明，或无合同就麻烦了。只能通过法院调查解决！

不合理，宅基地的补偿费是归集体所有，不论是现房主还是原地主都没有。
根据我国《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地补偿费用的分配办法参照《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。农村土地征收，地上的房屋补偿自然归房屋所有人，但是土地是集体的，因此土地的征收补偿费也是归集体所有。

买卖房子和买卖宅基地要区分清楚，在农村买卖房子是为了居住那就是买卖宅基地，这是违法行为。宅基地的使用需要符合相关使用规定，拆迁的时候政府会审查一遍，只有被认定是合法使用的家庭才能得到补偿，当然也包括实时审查能够被批准使用权的。按照专款专用的原则，这个钱与别人无关。当事人愿意给政府也管不着

我在本队买的房子,要拆迁,房子已过户,卖方要宅基地钱,合理吗?
答：不合理，宅基地的补偿费是归集体所有，不论是现房主还是原地主都没有。根据我国《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地补偿费用的分配办法参照《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归...

已经确权的房子被强拆怎么办?
答：可以向法院起诉。申请国家赔偿或者要求恢复原状。实际中，小产权房被拆迁会根据以下情况确定是否能够补偿：1、在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，属于合法建筑，被拆迁有补偿。但是，因为购买小产权房后不能拥有所有权，所以，拆迁补偿款归于有所有权的集体内部。不过，如果买家跟卖家在买卖...

...大队房,没有宅基证,只有房屋转让证明,现在要拆迁了,能拿到土地补贴...
答：你办理不来了宅基证，顶多把房屋的钱赔给你，政府不会给你分房子，因为你不是本村人，只是买了房子，也不会受到村里的福利，顶多按房屋一平方几百块钱赔给你，其他的不要多想了

在农村 在大队买的房子有证明没房证 拆迁能补多少钱?
答：没有宅基地使用证的房子，一般情况下属于违章建筑。这种情况是补不了多少钱的。如果有房产证，那补的钱就多了。

房子后建的,要拆迁了,怎么得到补偿?急!
答：征地公告时，如果你们已经取得了建房的批文，且新房已经建造完毕的，对 新房应当给予补偿，如果公告时，虽然取得批文，但新房未建造完毕的，应当停止建房，但仍应该按照建房批文的内容给予补偿，也可协商确定。

我买了小产权房。遇到拆迁。原来房主要求赔偿给他。房子都卖给我了...
答：小产权房遇到拆迁，原房主把赔偿拿走是正常的，因为原房主是原始所有人。根据相关法律法规，小产权房是不被法律承认禁止出售的不动产，房产所有权属于原始所有人。如果原房主是原始所有人，那么要求拆迁赔偿是正常的。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号...

我家房子才装修了,大队要拆迁,当时给了我装修的钱了,但是房子拆了,他们...
答：因此，在目前的状况下，你首先必须与大队协商清楚，大队必须同意将房屋的拆迁补偿费给你（如果大队不同意，你只能取得你所支付的购买房款）。至于说安置，即使大队同意将安置的房屋给你，如果本次拆迁不改变土地性质的话（既不征为国有土地），则你取得房屋后，仍然属于小产权房，你的权益还是不能得到...

房子买了10年,现在拆迁,原房主又来索要房子,勒索钱财!求懂法律的朋友给...
答：你们已取得房屋所有权，对方现在又来要求赔偿，没有法律依据，即使诉讼也应当不会支持其主张。

老家旧房子卖给本村人,现在拆迁,可以要回拆迁款吗
答：法律分析：基于契约精神，旧房子已经卖给本村村民，这一行为是具有法律效力的，若房子拆迁，拆迁款属于购房者，不可以再要回。农村房屋买卖一般分以下三种情况： 1.城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖，该买卖合同属于无效合同。不过如果是在1999年《土地管理法》修订实施前，合法购买房屋的合同属于有效合同...

有无房产证,在拆迁时会有影响吗?
答：像这种老房子肯定也是没有房产证的。但是从我们的祖辈一直到我们都是居住在这里的，赔偿金自然也是会全额给我们。但是如果我们刚好是买完这种老房子以后就遇到拆迁了，也不用担心国家会将拆迁款给原来的房主。只要我们能证明自己已经交过买房子的钱了，那么房子的拆迁款就是我们的。