评估方式分为哪三种
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-22
评估方式分为成本法、市场法和收益法这三种。
补充知识:
1、成本法
1)成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
2)成本法比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理,有利于单项资产和特定用途资产的评估,有利于企业资产保值,在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。
3)但是采用成本法评估,工作量较大,同时这种方法是以历史资料为依据确定目前价值,必须充分分析这种假设的可行性。另外经济贬值也不易全面准确计算。
2、市场法
1)市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2)市场法是资产评估中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。
3)但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础,有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无形资产,以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
3、收益法
1)收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
2)收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值,与投资决策相结合,易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
答:评估方式分为成本法、市场法和收益法这三种。补充知识:1、成本法 1)成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。2)成本法比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理,有利于单...
答:评估的方法有多种,包括但不限于以下几种:一、问卷调查法 问卷调查法是一种常用的评估方法。通过设计问卷,向特定人群发放并收集答案,以获取相关数据和信息。问卷调查法可以量化分析,具有样本广泛、数据收集标准化和效率高等优点。二、专家评估法 专家评估法主要依赖于专家的专业知识和经验进行评估。专家...
答:1. 访谈法 访谈法是通过与评估对象及相关人员进行面对面或电话交流,收集信息并获取意见。这种方法能够直接了解被评估对象的实际运作情况、人员态度以及存在的问题。访谈过程中,可以灵活调整问题,深入了解特定情况,从而得到较为真实、深入的评估结果。2. 观察法 观察法是通过实地观察评估对象的工作过程、环...
答:法律分析:资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等,每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择:1、收益现值法,主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益,按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评...
答:目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的...
答:资产评估3种基本方式是指市场比较法、重置成本法和收益法。资产评估是对现有资产按照现在市场价格进行评估估计的专业活动。资产评估方法是对资产价值进行评估、评估、再评估的技术方法。它是在工程技术、统计学和会计学的基础上,结合自身特点并发展出的一系列新的体系。 资产评估三种基本方法是什么 资产评估...
答:按照评价的发生时间分为以下几种评价:1、诊断性评价 在教学开始前进行,主要功能是分置(即对不同条件的学生给予不同的安置)。在教学过程中进行, 确定造成对补习性的辅导毫无反应以及一直反复出现的学习上的缺陷的根本原因。在开始学习之前,对学习者所具有的认知、情感和技能方面的条件进行评估,使教学...
答:5. 综合分析法:通过统计方式计算和分析风险的构成要素。风险评估可以根据不同的分类标准进行划分:1. 根据评价所处的阶段,风险评估可以分为事前、事后和中间评价。2. 根据评价的对象,可以分为技术、社会和经济评价。3. 根据所采用的评价手段,风险评估可以分为定性、综合和定量评价。4. 根据具体领域...
答:学习评估是第二种评估方式,它专注于衡量培训对象在知识、技能等方面的掌握程度。这种评估通常通过测试、作业、模拟等形式进行,用以确定培训对象在培训后的学习成果。行为评估是第三种评估方法,它通过观察和评估培训对象在实际工作中行为的变化,来判断培训是否能够有效地应用所学知识。这种评估通常由同事或...
答:目前我国公共政策评估的三种主要方式:1、党的总政策和基本政策,以非正式评估为主流的评估方式;2、政府一般公共政策;3、政策实行内部评估方式。扩展:此外,独立的第三方评估作为一种新的评估方式也开始在中国产生和发展。分析了这几种评估方式的利弊,指出必须寻求合理化的评估方式,大力发展评估性中介...